Битва за 7,9 га в Конча-Заспе: возможная роль Кауфмана, Грановского, Оленича и Комарницкого

Хозяйственный конфликт или разборки в стиле «лихих 90-х»? Мы уже рассказывали, что вечером 3 декабря на территории санатория «Октябрь» в Конче-Заспе произошла силовая стычка между сотрудниками ГУР Министерства обороны и военнослужащими части А4005. Источники предполагают: за этим событием может стоять противостояние бизнес-интересов влиятельных олигархов, в частности Бориса Кауфмана и других, фактически использующих силовиков в своих целях. Причем основной интерес для них может представлять не сам объект, а элитная земля под ним, которая, кстати, относится к городской территории Киева.

Инцидент в «Октябре» не только вызвал громкий резонанс в медиа и заставил оправдываться представителей силовых органов, причастных к конфликту, но и создал проблемы характера безопасности. Как отметил исполнительный директор «Института геополитического измерения» Дмитрий Быков, «жесткой схваткой между ГУР и в/ч А4005 за санаторий «Октябрь», был демаскирован данный пункт постоянной дислокации. Теперь уже никто не сможет там находиться: ни военные, ни ГУР».

Представитель Генштаба ВСУ Дмитрий Лиховий после публикации статьи прямо обвинил «Украинскую правду», которая первой распространила информацию о конфликте, в разоблачении локации сосредоточения военных в районе Киева.

Главная редактор УП Мусаева в свою очередь объяснила, что общественный интерес в этом случае «перевешивает все остальное». Она отметила, что конфликт на территории санатория – это факт, подтверждаемый несколькими сторонами. Этот объект находится в поле интересов влиятельных бизнес-групп, а любая попытка изменить статус земли порождает новые конфликты.

Итак, кому это на руку? Кто нацелился на заповедные земли под государственным санаторием? И каким образом к этой истории причастны действующая столичная власть в лице КГГА и Киевсовета, ведь передача участка в частные руки вряд ли была бы возможна без ведома и содействия подчиненных мэра Кличко? Исследовала команда аналитиков СтопКора.

Кто может быть заинтересован в присвоении санатория и драгоценной земли (7,9 га) под ним?

По данным канала Международного детективного бюро Absolition Leaks, одним из интересантов вероятной «схемы» может быть Борис Кауфман, известный бизнесмен в сфере табачной дистрибуции через стратегическую компанию ООО «Тедис Украина». Именно он, как отмечают в сообщении канала, является «архитектором плана по застройке 7,9 га, аффилированного с Федерацией профсоюзов Украины». Его партнером в этом, в частности через кипрские оффшоры, называют Александра Грановского – экс-нардепа от Блока Петра Порошенко.

Заметим, в декабре 2022 года Высший антикоррупционный суд Украины заочно арестовал Александра Грановского (Алекса Боруховича), однако 20 августа 2024 года ВАКС отменил подозрение от НАБУ бывшему народному депутату Грановскому, которого обвиняли в организации коррупционной схемы на АО «Одесский припортовый завод», нанесшей ущерб на 93,3 млн гривен.

В свою очередь Борис Кауфман также был фигурантом расследования, которое проводили сотрудники Национального антикоррупционного бюро. В июне 2025 года Высший антикоррупционный суд утвердил соглашение о признании виновности семерых участников преступной организации, причастной к незаконному завладению международным аэропортом «Одесса», в частности, бывшего городского головы Алексея Костусева и предпринимателей Бориса Кауфмана и Алекса Боруховича.

Обвиняемые согласились оплатить 150 млн грн в бюджет Одессы и вернуть 2488 единиц имущества громаде. Осужденные получили условное наказание, поскольку сотрудничали со следствием.

Как предполагают Absolition Leaks, ключевым элементом утонченной схемы по завладению землей санатория «Октябрь» предположительно стала многоуровневая операция:

• Она началась с искусственного накопления долга санатория (около 16 миллионов гривен) и его перерегистрации в г. Красноград Харьковской области.

• Далее недвижимое имущество было разделено и продано компаниям с орбиты Кауфмана-Грановского, в частности, ЧП «УБК Каштан» и ООО «Вертекс-компани».
• Финальный аккорд – вхождение «Бенефит оффер» (с сомнительным вкладом 13,12 млн грн) в уставный капитал новосозданного ООО «Клинический санаторий «Октябрь» для получения 49% доли.

Контроль перешел к ООО «Девелопмент солюшн» (конечный бенефициар – киприотка Кристина Софоклеус, связанная с Кауфманом), которому Киевсовет в лице департамента земресурсов во главе с Петром Оленичем предоставил право аренды на участок 7,9 га (кадастровый номер 8000000000:90:400:0006) для «обслуживания объектов рекреационного назначения».

«Кульминацией скандала стало военное привлечение ГУР, которых использовали как инструмент частной расправы: военная оккупация санатория, где военнослужащие в/ч А4005 более года за собственные средства проводили ремонт и тренировки. Согласно данным, ГУР МОУ заключило соглашение именно с компанией, следы которой ведут к Кауфману, якобы для «возвращения объекта», в то время как в/ч А4005 имела договор от «Укрпрофздравницы», – говорится в сообщении.

Особого внимания заслуживает роль в этой истории столичной власти – как официальной (в лице чиновников КГГА и Киевсовета), так и неформальной (в лице так называемого «смотрящего» Дениса Комарницкого).

Заметим, что Петр Оленич – бывший заместитель председателя КГГА Виталия Кличко – фигурирует в уголовном деле, что касается вероятной коррупции с земельными участками. По данным САП, с 2019 по февраль 2025 года в Киеве действовала преступная организация из бывших и действующих должностных лиц Киевского городского совета и КГГА. Как сообщало «Общественное» со ссылкой на правоохранителей, коррупционная схема в Киевском горсовете могла разрешить чиновникам незаконно завладеть землей стоимостью 11,6 млн грн.

По данным НАБУ, участники организации находили перспективные земельные участки и регистрировали на подконтрольных лиц право собственности на постройки, которых на этих участках никогда не существовало. После этого они подавали в горсовет заявление о предоставлении им права собственности на участки и объясняли это необходимостью обслуживания «сооружений».

Главными фигурантами дела издание Forbes Ukraine называет экс-депутата Киевского горсовета Дениса Комарницкого (вероятный организатор), заместителя председателя КГГА Петра Оленича, депутатов Киевского горсовета, в частности председателя комиссии по земельным отношениям Михаила Терентьева и так далее.

В то же время, вторая сторона вышеупомянутого силового противостояния тоже, вероятно, не такая уж «белая и пушистая».

По предварительным данным, полученным СтопКором из собственных информированных источников, на стороне в/ч А4005 на самом деле может «играть» предприниматель Владимир Дидух, известный в определенных кругах как «Вова Морда». В частности, именно он, вероятно, оказывал военным этого подразделения организационную и финансовую поддержку. В настоящее время СтопКор проверяет данную информацию.

Мы продолжим следить за ходом событий вокруг санатория «Октябрь» и уже готовим большой аналитический материал, где тщательно исследуем возможную роль Кауфмана, Грановского, Оленича, Комарницкого, Дидуха и других в силовом и бизнес-противостоянии за ценные рекреационные земли Кончи-Заспы. Следите за обновлениями и пишите нам в чат-бот, если владеете информацией по этой теме.