В пригороде Черновцов средства инвесторов превратились в бесправные стены и чужую землю: застройщик Михаил Акостакиоае, похоже, годами продавал людям дома, которые либо не существовали, либо возводились на не принадлежащих ему участках. По данным прокуратуры, ущерб превысил 13 миллионов гривен, а сам Акостакиоае оказался за решеткой с залогом в 6 миллионов. Несмотря на арест, десятки семей до сих пор не могут оформить жилье или вернуть вложенные деньги, а часть покупателей обнаружила, что их дома и земля оформлены совсем на других людей. Поэтому команда СтопКора также заинтересовалась тем, как работала эта схема, кто в ней фигурирует и почему ее последствия до сих пор разгребают черновчане.
В пригороде Черновцов разразился скандал вокруг жилищных проектов компании ООО «Захбудком», владельцем которой является Михаил Акостакиоае.
Десятки людей, вкладывавших средства в дома и таунхаусы, вдруг обнаружили, что не имеют права собственности ни на жилье, ни на землю под ним. Часть из них не получила ничего.
Первыми об этом публично заявили покупатели в материале медиа C4, после чего информация подтвердилась в судебных постановлениях, заявлениях и расследованиях медиа.
Дома есть — документа нет
Василий Плишка вместе с женой заплатили полную стоимость дома, но при оформлении документов выяснилось, что земля под застройкой принадлежит другому лицу — не компании «Захбудком» и не застройщику Михаилу Акостакиоае, поэтому собственность на дом оформить невозможно.
В похожей ситуации оказалась Нина Шевчук: в 2023 году она внесла 75% стоимости таунхауса. Строительство даже не началось. Акостакиоае объяснял это «конфликтом с компаньоном» Иваном Поштарюком и заявлял, что не может вернуть деньги.
Еще одна покупательница, Юлия Януш, приобрела готовое здание, но позже выяснила, что жилье не сдано в эксплуатацию, а земля оформлена на Поштарюка. Через два года после покупки он объявил, что дом принадлежит ему, а она «проживает незаконно».
Иван Поштарюк в свою очередь утверждает, что сам стал жертвой Михаила Акостакиоае. По его словам, он инвестировал в проекты, но средств назад не получил. Он признал, что переписал землю на себя, однако уверяет, что денег от покупателей не брал.
«Я думал, что контролирую ситуацию. Земли переписывались через юристов. Если кто-то купил тот таунхаус – имел право перепродать«, – говорит он.
Иван Поштарюк называет себя инвестором «Захбудком». Это же подтверждает Михаил Акостакиоае и говорит, что у них есть определенные трудности с разделом собственности.
Сам же Иван Поштарюк – владелец девяти объектов недвижимости:
- Черновицкая область, Черновицкий г., с. Большой Кучуров, переулок Ореховый 3-й (переулок Ореховый 3-й), дом 2.
- Черновицкая область, г. Черновцы, улица Герцена Александра (улица Владимира Великого), дом 2-В, квартира 191.
- Черновицкая область, г. Черновцы, улица Герцена Александра (улица Владимира Великого), дом 2в.
- Черновицкая область, г. Черновцы, улица Черноморская, дом 4а. Стоимость квадратного метра составляет более 1000 долларов.
- Черновицкая область, Сторожинецкий г., с. Большой Кучуров, улица Ковальчука, дом 2.
- Черновицкая область, г. Черновцы, улица Николаевская (улица Маланчука Александра лейтенанта), дом 38 «Б».
- Черновицкая область, г. Черновцы, улица Чкалова Валерия (улица Каденюка Леонида), дом 13. Это новостройка в ЖК Город Мрий. Квадратный метр стоит 1000 долларов США.
- Черновицкая область, г. Черновцы, улица Воробкевича Сидора, дом 15, квартира 20.
- Черновицкая область, Черновицкая обл., г. Черновцы, улица Шептицкого Андрея Митрополита, дом 3.
Дома без земли, инвесторы без прав, застройщик в СИЗО
Прокуратура и полиция описывают схему так: с 2021 года Акостакиоае продавал жилье, которое не существовало или строилось на не принадлежащей ему земле. Инвесторам показывали макеты, планы, проводили экскурсии по «стройкам», но:
- разрешений на землю не было,
- разрешений на строительство не было,
- документы, демонстрировавшиеся покупателям, не проходили ни экспертизы, ни утверждения,
- деньги передавались наличными, вне кассы предприятия.
-
Это подтверждают данные местной прокуратуры, постановление Глубокского районного суда и сообщения правоохранителей. Общая сумма ущерба – более 13 млн грн.
Потому 30 сентября суд взял Михаила Акостакиоае под арест с альтернативой залога в 6 млн грн. Ему инкриминируют мошенничество в особо крупных размерах (ч. 5 ст. 190 УКУ).
И вот уже после обращений в суд и публичной огласки на страницах местных депутатов и активистов, в частности в постах, которые сейчас активно распространяют черновчане, Акостакиоае начал выборочно возвращать долги. Однако следствие не подтверждает системного возврата денег. Большинство покупателей до сих пор не получили ни жилья, ни компенсаций.
В соцсетях также появляются посты местных активистов, которые напомнили, что Акостакиоае годами финансировал структуры УПЦ МП, а также группы так называемых «братков», которые ездили по общинам Буковины и запугивали людей, которые планировали перейти в ПЦУ. Этими группами якобы руководил его брат — Виорел Акостакиоае.
По данным из открытых реестров, Михаил Акостакиоае является владельцем трех объектов недвижимости:
– Черновицкая область, Сторожинецкий р-н, с. Годылив, ул. Центральная (улица Центральная; раньше – ул. Ленина; ул. Главная), дом 32;
– Черновицкая область, Сторожинецкий р-н, с. Большой Кучуров, ул. Владимира Великого, дом 16;
Третий объект не имеет публично указанных деталей.
Также на его имя зарегистрировано 6 земельных участков, общий банк которых составляет 0,8593 га.
Кроме уже нам известного ООО «Захбудком», Акостакиоае вместе со Снежаной Бордынюк и Степаном Паладянном – соучредители ЖБК «Годылливуд Сити», строительство которого также закончилось скандалом.
По информации жителей городка из 45 домов, они остались без электроснабжения из-за долга перед Черновцыоблэнерго, что якобы более 1 млн грн, тогда как жители утверждают, что платили по коммерческому тарифу. В ответе Черновцыоблэнерго отмечает, что городок под названием «HODYLLIWOOD» вообще не отражен на кадастровой карте, а договор на электроснабжение заключен только с кооперативом «Коровия Дубки», с которым жильцы не подписывали никаких соглашений, а подписи в предоставленных договорах, по их словам, – подделаны.
И здесь тоже фигурирует тот же Иван Поштарюк. Он соучредитель, а еще недавно был и совладельцем ОКООП «КОРОВИЯ ДУБКИ».
История с «Захбудкомом» – это не просто очередной конфликт между застройщиком и покупателями. Это схема, которая годами работала благодаря отсутствию контроля, фиктивным документам и, по сути, продаже «воздуха». Михаил Акостакиоае сегодня находится под следствием, но люди, которых он оставил без жилья и прав, и дальше борются за свои деньги и возможность законно жить в собственных домах. Вернут ли они свое — зависит от работы правоохранителей и судов, которые только начали разматывать этот клубок из фиктивных соглашений, чужой земли и пропавших инвестиций.
Команда СтопКора уже обратилась с запросами в Прокуратуру Черновицкой области,
ГУНП в Черновицкой области,
Глубокский районный суд Черновицкой области,
и Государственную инспекцию архитектуры и градостроительства (ГИАГ)
