Cómo la empresa de Kopistira está desarrollando terrenos estatales en Akademgorodok

La élite Feofaniya, Akademgorodok y otras zonas valiosas de Kiev sufren un desarrollo caótico. Los nuevos complejos residenciales crecen como setas, a pesar de la falta de los permisos adecuados y del destino previsto de los solares, que no implica la construcción de viviendas.

Y todo esto en terrenos públicos administrados por la Academia Nacional de Ciencias. Pero en lugar de desarrollar la ciencia nacional, la “crema” de estos objetos se la llevan empresas constructoras privadas de renombre, como KSM Group.

Detalles de una probable estafa de construcción que involucra a la estructura de la odiosa Kopistira y la dirección de NASU

Dato interesante: el mayor terrateniente de Ucrania es la Academia Nacional de Ciencias. Incluso bajo la URSS, a esta estructura se le asignaron las áreas más atractivas para el desarrollo de la ciencia nacional, incluso en la capital. Incluso hoy, NASU controla docenas de hectáreas de suburbios de élite y pequeños bloques en las regiones centrales de Kiev, aunque las propiedades de la Academia se han reducido significativamente a lo largo de los años de la Independencia. Si antes el banco de tierras de la institución contaba con 10 millones de hectáreas, ahora, según estimaciones aproximadas, sólo quedan 800.000.

E incluso estos restos de tierra siguen pasando gradualmente a manos privadas, a menudo de forma ilegal.

Por ejemplo, en 2020, el tribunal arrestó tres parcelas de la Academia Nacional de Ciencias de Ucrania cerca de Feofaniya, transferidas para su desarrollo no autorizado. Y ya este año, el Themis de la capital decide el destino del desarrollo de 5,6 hectáreas de terreno en la calle Antonovich. Y estos son sólo algunos ejemplos documentados del “deribán” de tierras científicas, en el que el caso llegó a los tribunales.

Ahora mismo se está desarrollando otra gran estafa en la construcción, en la que probablemente esté involucrada la alta dirección de NASU. En plena guerra, cuando toda la atención se centra en el frente, en la zona de la Ciudad Academia de la capital se están construyendo rascacielos de cien metros de altura. El desarrollador es la empresa “Navium-2008”. Y ya están a la venta apartamentos en futuros rascacielos. Pero ninguno de los compradores de esta propiedad se da cuenta de que la construcción es ilegal.

“Nos interesó la empresa Navium-2008 principalmente porque comenzó a desplazar a los inquilinos locales del territorio adyacente al llamado terreno donde se está construyendo”, comenta Igor Bondarchuk, presidente de la junta directiva de la ONG Stop Corruption.

Además, resultó que el proyecto implica no sólo la incautación de terrenos, sino también el desmantelamiento de instalaciones industriales cercanas. Que, al igual que la tierra, también pertenecen a NASU.

Entonces, ¿qué es el “esquema” y qué tiene que ver con él la dirección de la Academia Nacional de Ciencias?

Estamos hablando de los territorios de la Academia de Ciencias en el distrito Svyatoshinsky de Kiev: parcelas con una superficie total de casi 7 hectáreas en la calle. Vasily Stepanchenko y el académico Vernadsky Boulevard. Estos terrenos son de uso permanente de la Empresa Estatal de Transporte Motorizado para Vehículos Expedicionarios y Especiales de la Academia Nacional de Ciencias de Ucrania (GATP NAS) y de la Empresa Estatal "Budremkomplekt" de la NAS de Ucrania. El equipo de StopCor visitó el sitio para ver por sí mismos lo que estaba sucediendo allí.

“A primera vista, se trata de un lugar discreto donde se reparan equipos civiles en hangares. Y los minibuses están estacionados en los estacionamientos. La capital podría tener aquí su propio Silicon Valley, donde se prueban las innovaciones en materia de transporte”, afirma nuestro corresponsal.

En la época postsoviética, se empezaron a alquilar hangares en el territorio de empresas estatales a estaciones de servicio privadas. Ahora trabajan aquí cientos de personas, sin siquiera sospechar que mañana les podrían “pedir que se vayan”.

Además, como estaba convencido el equipo de filmación de StopCor, para construir un pozo para los cimientos de un nuevo edificio, los empresarios incluso destruyeron el único refugio antiaéreo existente.

El Servicio Estatal de Emergencias está investigando cómo sucedió esto: quién dio el permiso y cuál fue la base para la destrucción de una instalación tan importante durante la ley marcial. Pero el hecho es que el refugio contra los ataques aéreos ha sido destruido.

Este complejo residencial está construido por la empresa Navium-2008 LLC, cuyos propietarios formales son Tatyana y Olga Chernenko. También son cofundadores oficiales de otra conocida empresa constructora, KSM-Group. Las personalidades clave de este grupo son Nikolai, Sergei y Arseniy Kopistir y Natalya Voznaya.

Por cierto, Sergei Kopistira es uno de los sospechosos en el caso del intento de soborno al viceprimer ministro Alexander Kubrakov, a quien intentaron sobornar con "apartamentos".

En general, las empresas de la órbita del Grupo KSM están desarrollando activamente los terrenos de la Academia de Ciencias, siempre que parte de las viviendas se entreguen a los científicos. Así, fue KSM-Group LLC la que recibió permiso para construir rascacielos en la reserva de Feofaniya. Actualmente, cuatro de los seis complejos residenciales cuyo promotor es el grupo KSM ya se están construyendo allí.

Es cierto que, como señala el periodista de investigación, la implementación de estos proyectos estuvo acompañada de escándalos. Por ejemplo, hace dos años, estructuras cercanas al grupo KSM demolieron el dormitorio donde vivían los científicos. Luego, los residentes fueron literalmente expulsados ​​de sus casas y no se les permitió recoger sus pertenencias, dinero o documentos.

¿Y qué pasa con el sitio cerca de Akademgorodok?

En 2021, el desarrollador recibió el derecho de "reconstruir edificios no residenciales y edificios administrativos y de servicios en un complejo administrativo y de servicios".

Como puede ver, no hay rascacielos ni casas nuevas en el texto. Esto, por ejemplo, se evidencia por la ausencia de requisitos sobre la densidad de población máxima permitida que podría vivir en este lugar.

Y un año después, cuando la construcción ya avanzaba a un ritmo acelerado, el desarrollador de la órbita de Kopistira, junto con empleados de la Academia Nacional de Ciencias, GATP y Budremkomplekt, apelaron ante el Tribunal Administrativo de Distrito para cambiar el nombre del proyecto. - "la reconstrucción de la instalación para convertirla en un complejo multifuncional, administrativo y residencial".

Teniendo en cuenta “características” como la Inspección Estatal de Arquitectura y Planificación Urbana de Ucrania, ¿podría siquiera emitir un permiso de construcción? De ninguna manera, simplemente no existe.

"Le informamos que al verificar la información contenida en el Registro de Actividades de Construcción, utilizando los parámetros de búsqueda "cliente de construcción - LLC Navium-2008", no se encontraron documentos que otorguen el derecho a realizar trabajos de construcción", dice la respuesta de GIAGU a Solicitud de StopCor.

Según el actual Plan General de Kiev, estas zonas anteriormente figuraban como zonas de almacenes comunales. Está prohibida la construcción de viviendas. Pero si consulta los registros ahora, verá que el propósito previsto de los terrenos es completamente diferente.

¿Cómo sucedió esto? Probablemente el Ayuntamiento debería saberlo. Después de todo, se trata de tierras estatales, sobre las cuales deben ejercer control sobre su uso. Pero los funcionarios de la ciudad insisten en que nada ha cambiado.

Resulta que los mismos cuatro dudosos: el promotor, NAS, GATP y Stroyremkomplekt también cambiaron el destino previsto del terreno a través del tribunal. Pero un punto importante: esto sucedió cuando las excavadoras, las grúas ya estaban en pleno funcionamiento en el territorio y se estaban construyendo los futuros pisos del complejo residencial.

A su vez, el Departamento de Desarrollo Urbano presentó un recurso de apelación contra la decisión del tribunal de la OASC. En él, la institución argumentó que el tribunal en realidad obligó a los funcionarios a cambiar el destino previsto de las tierras antes mencionadas, lo que contradice los requisitos de la legislación vigente de Ucrania. Pero Themis no le dio ninguna importancia a esto.

Pero ¿por qué la Academia de Ciencias no prestó atención a este atropello? Resulta que los líderes de NASU simplemente no ven ningún problema en ello.

“El registro de la propiedad es un tema que se ocupa de mi departamento. "No veo ninguna violación ahora en el hecho de que el cambio de propósito debería haber llevado a detener las actividades de las empresas", dice Alexander Osinsky, subdirector del departamento de gestión de asuntos inmobiliarios de la Academia Nacional de Ciencias de Ucrania. .

¿Quizás el señor Osinsky esté personalmente interesado en esta construcción? Después de todo, como descubrieron los periodistas, su familia recibió la propiedad de hasta tres apartamentos en el complejo residencial Crystal Springs. Este es el mismo complejo residencial de la historia sobre el soborno a Kubrakov. Y allí, según nuestra fuente, la hermana de Osinsky e incluso su padrino tienen apartamentos.

Pero en la zona de Akademgorodok, según nuestras fuentes, probablemente continuarán las obras en el terreno vecino de Budremkomplekt. El promotor planeó allí una guardería y un parque infantil.

Por eso los stopkorovitas decidieron pedir más detalles al DATP, en cuyo terreno jurisdiccional se está llevando a cabo el desarrollo.

Los guardias de seguridad recibieron a los periodistas en la entrada. Y dentro hay una sorpresa. Resulta que aquí, en el edificio administrativo de una empresa estatal, se encuentra la oficina del grupo KSM, aunque fue sellada por agentes del orden. Y los empleados no pudieron explicar esta coincidencia. Los medios de comunicación acudieron al director del GATP, Boris Nikolenko, para hablar sobre este tema.

“Ni siquiera tuvimos tiempo de formular la pregunta completa y el director ya se había apresurado a huir. Probablemente porque realmente hay algo que ocultar. Por ejemplo, un acuerdo con un promotor”, señala nuestro corresponsal.

Estos hechos están siendo investigados por agentes del orden. Y esperamos aprender muchas más cosas interesantes de las respuestas a nuestras solicitudes.

“Durante la investigación periodística se estableció que en el terreno de la Academia de Ciencias se están construyendo edificios de departamentos. Se presentaron solicitudes pertinentes a las autoridades gubernamentales solicitando información y permisos. Al examinar las respuestas recibidas, se estableció que NAN no celebró ningún acuerdo con el promotor para la construcción de estas casas y que el Ayuntamiento de Kiev no expidió permisos. Esto puede indicar que la construcción es ilegal”, señala Mikhail Evseev, abogado de la ONG Stop Corruption.

Debido a los trabajos de construcción no autorizados, el equipo de filmación de StopCor, junto con activistas de derechos humanos de la ONG “Stop Corruption”, también llamaron a la policía. El equipo de investigación llegó al lugar y tomó declaración. También incluía archivos adjuntos: la respuesta del GIAM de Ucrania y otros documentos que pueden indicar la ilegalidad de la construcción.

Recordemos que a GIAG StopCor se le informó que no se había concedido el permiso para realizar trabajos de construcción en la zona de Academgorodok, por lo que los periodistas se comunicaron con la policía sobre una posible infracción por parte del desarrollador "Navium-2008", parte del notorio grupo KSM. de Serguei Kopistira.