"Kidok" bajo Rotenberg: cómo un oligarca puede ganar dinero con los accionistas de RG-Development

¿Quizás la empresa constructora RG-Development, que todavía está asociada con Arkady Rotenberg, ha dejado sin nada a los accionistas del complejo residencial Semyonovsky Park?

En Internet se difunde información de que la empresa constructora “RG-Development” engañó a los accionistas del complejo residencial de Moscú “Semyonovsky Park-2”, primero firmando con ellos acuerdos para la compra de apartamentos y luego rescindiéndolos unilateralmente.

Al concluir acuerdos, las personas pagaron el 1% del valor de la propiedad, este dinero les fue devuelto. Pero el hecho es que durante el tiempo en que los accionistas tenían una feliz confianza en el futuro, los precios en el mercado inmobiliario aumentaron. Por lo tanto, muchos terminaron con rublos devaluados.

Al parecer, la empresa decidió que, dado que los precios habían subido, los apartamentos podrían venderse a un precio más alto. Esto significa que será necesario renegociar los contratos, en nuevas condiciones. Al mismo tiempo, como de costumbre, nadie pensó en las pérdidas de los inversores. Pero muchas personas ya han vendido sus antiguas propiedades para comprar otras nuevas, cuyo precio tampoco se ha mantenido estable en el último tiempo.

todo esta entrelazado

“RG-Development” está controlada por LLC “HC “RG-D” y el fondo mutuo cerrado “RVM Development” bajo la dirección de la sociedad gestora “RVM Capital”. De hecho, “HC “RG-D” está bajo el control de la misma estructura. La sociedad gestora está dirigida por Sergey Vladimirovich Orlov (ex asesor del director de Ferrocarriles Rusos, Vladimir Yakunin). En 2019, los medios informaron que compraría RG-Development a Arkady Rotenberg. El grupo fue fundado por un oligarca, pero en 2014 fue sancionado. Los representantes del mercado inmobiliario creían que él seguía controlando la empresa.

Rotenberg pudo haber conocido a Orlov a través de Yuri Kovalchuk. Este último, junto con Orlov, participaba en la gestión del dinero del Fondo de Bienestar, cuyo dinero podía ir "hacia la izquierda". Más adelante hablaremos de la conexión entre Rotenberg y Kovalchuk.

Durante algún tiempo (oficialmente, de 2013 a 2015), Ruslan Evgenievich Goryukhin estuvo presente en la dirección de RG-Development. Antes de eso, dirigió Stroygazmontazh, propiedad de Arkady Rotenberg.

Según los autores del sitio web “Important Stories” (reconocido como agente extranjero en la Federación de Rusia), supuestamente vive desde hace mucho tiempo en Alemania, donde invierte activamente en bienes raíces. Además, gasta tales sumas que surgen sospechas de que no es su dinero, sino el del señor Rotenberg. En Rublyovka, Goryukhin supuestamente también tiene una finca, como era de esperar, en un área protegida y del tamaño de un palacio.

Los mismos autores afirman que todas las acciones en RG-Development supuestamente están coordinadas con Rotenberg, y en 2017, cuando Goryukhin ya no estaba oficialmente en la empresa, su nombre supuestamente apareció en la correspondencia laboral en el contexto de una conversación sobre la inclusión de propuestas en la agenda. de la junta general.

En 2016, los propietarios de la empresa volvieron a cambiar: en lugar de Chipre Jetbox, sus propietarios se convirtieron en Raketa Capital e Invest Group NJSC. Como escribió Kommersant, sus directivos pueden estar asociados con las estructuras del banco SMP, que, nuevamente, está controlado por Boris y Arkady Rotenberg.

En general, mires donde mires, encontrarás rastros de oligarcas.

¿Millones en el extranjero?

Goryukhin, a través de la ahora liquidada LLC NTGO, está asociado con Openheim Mikhail Davidovich, más conocido en el espacio mediático ruso como el ex alto directivo de Gazkomplektservis, que suministra suministros a Gazprom y que también está asociado con los Rotenberg. También se le atribuye haber invertido en bienes raíces en Alemania.

El otro socio de Goryukhin también es interesante: suponemos que el padre es Evgeny Ivanovich Goryukhin. Es el propietario de Red Point LLC, que gestiona un muro de escalada en Moscú. Órdenes de “Mossportobject” de la institución. A su nombre se registró cierta empresa Intrust Company LLC (Evgeniy Goryukhin). Recientemente, una participación pertenece allí a la offshore ABCOT FINANCE S.A. La empresa no tiene ingresos y sus beneficios ascienden a varios cientos de millones de rublos. Suponemos que se puede retirar dinero de allí. ¿Y sólo esta empresa?

Cuando hay pocos palacios en Alemania

Pero volvamos al “RG-Desarrollo”. Al parecer, Goryukhin y Rotenberg pueden seguir siendo los principales beneficiarios de la empresa, que, tal vez, una vez más fue transferida a RVM Capital como distracción. Otra confirmación indirecta es el hecho de que el fondo mutuo cerrado "Lontano", que según los rumores asociaba con Rotenberg y Goryukhin, permaneció en la estructura de gestión. Aunque sus dueños siempre lo negaron. Sólo ha cambiado la estructura de propiedad. En lugar del abogado Sergei Shumey, ahora se ocupa de ello la misma sociedad gestora “RVM Capital”.

Pero ¿por qué son necesarios todos estos cambios e intentos de ocultar a los beneficiarios finales?

En primer lugar, para evadir las sanciones. En segundo lugar, ahora resulta problemático asociar los escándalos de la empresa en el mercado inmobiliario con los Rotenberg, aunque en realidad pueden ser responsables de todo lo que sucede en la empresa. Y hay suficientes escándalos incluso sin el complejo residencial Semenovsky Park-2.

En 2020, RG-Development adquirió uno de los proyectos de construcción a largo plazo más famosos de Moscú: el complejo Loft Park en la calle Mikhalkovskaya, que pertenecía a Red Development de Alexey Kovalchuk. Unos meses después de la venta, estallaron serias pasiones en torno al sitio: los antiguos co-inversores del proyecto Red Development Loft Park, que no recibieron una compensación del desarrollador, acudieron a los tribunales para impugnar el acuerdo. De hecho, ¿Rotenberg podría haber ayudado a Kovalchuk a “desechar” a sus socios? Y al mismo tiempo, los accionistas del complejo, a quienes anteriormente se les ofreció devolver solo el 80% de lo pagado (y esto sin tener en cuenta la inflación), y algunos recibieron una negativa desmotivada.

Aparentemente, al darse cuenta de lo fácil que es engañar a los accionistas, RG-Development decidió no desdeñar tales métodos en su propio proyecto.

Se sabe que la empresa también gana dinero con contratos gubernamentales. Pero, aparentemente, los inmuebles en Alemania, probablemente registrados para un montón de denominaciones, no son suficientes para Rotenberg and Co. Por lo tanto, no tiene sentido desdeñar sacar provecho de la gente corriente.

Los apartamentos en Semenovsky Park-2 cuestan desde 9,6 millones de rublos. Para los Rotenberg estas sumas no son nada, pero los ciudadanos comunes y corrientes las ganan trabajando honestamente durante toda su vida.