El verano de 2024 fue sorprendentemente feliz para el empresario ucraniano Vadim Ermolaev, que se encuentra bajo sanciones del Consejo de Seguridad y Defensa Nacional desde diciembre del año pasado. Fue incluido en la lista de sanciones por sus actividades en la Crimea ocupada y por el pago de impuestos al presupuesto del país ocupante.
Según la decisión del Consejo de Seguridad y Defensa Nacional, los activos de Ermolaev deben ser bloqueados y todas las operaciones comerciales de sus empresas deben suspenderse por completo. Sin embargo, al menos cinco empresas asociadas con Ermolaev intensificaron sus actividades este verano, y las agencias gubernamentales les ayudaron en ello.
El sabor comunista de la construcción de Kyiv
En la primavera-verano de 2024, cuando Vadim Ermolaev ya llevaba seis meses bajo sanciones del Consejo Nacional de Seguridad y Defensa de Ucrania, los diputados del Ayuntamiento de Kiev tomaron una decisión sobre los contratos de arrendamiento de terrenos para dos empresas, donde se encuentra el empresario. un beneficiario directo. Además, las decisiones tienen un tinte de escándalo.
El 4 de julio de 2024, se publicó en el sitio web del Ayuntamiento de Kiev la decisión de renovar el contrato de arrendamiento de FIM Office Center LLC para un terreno en la dirección: st. Vladimiro-Lybidskaya, 25 años. La nota explicativa señala que el contrato de arrendamiento se renueva por un período de 5 años.
De acuerdo con las condiciones y restricciones urbanísticas del 26 de marzo de 2021, en el terreno se está llevando a cabo la reconstrucción de un edificio no residencial de dos plantas en un complejo público multifuncional. casa en la calle Vladimir-Lybidskaya, de 25 años, con una superficie total de 384,20 m2. m es propiedad de la LLC sobre la base de un acuerdo de compraventa desde mayo de 2006.
Según el renderizado, en el lugar se planea construir un edificio de oficinas clase A con 14 pisos y un estacionamiento para 85 espacios.
La misma nota explicativa de la decisión señala que los beneficiarios finales de FIM Office Center LLC son el sancionado Vadim Ermolaev y ahora residente en el Reino Unido Oksana Kaletnik.
Oksana Kaletnik es una ex diputada popular del proscrito Partido Comunista de Ucrania. Su primo Igor Kaletnik es el odioso exjefe de Aduanas durante la presidencia del fugitivo Yanukovich. Grigory Kaletnik es diputado de varias convocatorias del Partido de las Regiones y es primo de Oksana Kaletnik.
Es la fundadora del grupo FIM, que también se ocupa del sector de la construcción. Hace unos 10 años, el grupo Alef, que une las empresas de Ermolaev, compró la mitad de la empresa Kaletnik y se convirtieron en socios comerciales.
Así, el Ayuntamiento de Kiev, al darse cuenta de que FIM Office Center LLC es parcialmente propiedad de la entidad sancionada, no pestañeó cuando prorrogó el contrato de arrendamiento de terrenos en el centro de Kiev.
Curiosamente, si en una representación se puede ver un centro de oficinas en Vladimiro-Lybidskaya, 25, entonces, según la información en los sitios web de ventas de bienes raíces, en este lugar puede aparecer un complejo residencial de 30 pisos con un techo multifuncional y una piscina al aire libre.
Ermolaev y Kaletnik tienen otra empresa con el mismo nombre: FIM Office Center-3 LLC. Es conocida por el hecho de que desde hace mucho tiempo alquila un terreno en Kiev en la dirección: st. Linenaya, 17 para la construcción de un edificio de oficinas. En 2020, cuando la empresa de Ermolaev recibió las condiciones urbanísticas para la instalación, se produjo un gran escándalo. Los agentes del orden detuvieron a un “intermediario” que, a cambio de un soborno, prometió obtener los documentos de construcción para FIM Office Center 3 LLC a través de la mediación del primer subdirector de la administración estatal de la ciudad de Kiev, Nikolai Povoroznik.
Povoroznik fue entonces suspendido de su cargo, pero luego reanudó su tarea. El “intermediario” que transfirió el soborno admitió su culpabilidad y recibió una multa a través del tribunal. Cuando el escándalo amainó un poco, la empresa de Ermolaev recibió condiciones de planificación urbana y el derecho a construir un centro de oficinas en la dirección especificada.
7 de julio de 2024 El Ayuntamiento de Kiev debe considerar la decisión de renovar el contrato de arrendamiento de FIM Office Center 3 LLC. Sin embargo, la decisión se ha pospuesto por ahora, pero seguramente, como en el caso de la anterior empresa de Ermolaev, recibirá una continuación del contrato de arrendamiento.
La nota explicativa de la decisión contiene cosas aún más interesantes que en el caso anterior. Según el informe de inspección de fecha 15 de marzo de 2024, se observa ocupación no autorizada de terrenos con una superficie total aproximada de 760 metros cuadrados por parte de F.I.M. La ley también establece que, de acuerdo con los datos del Catastro de Tierras del Estado y del Catastro de Tierras de la Ciudad, parte de la cerca está ubicada fuera del terreno asignado a AIM Office Center-3 LLC.
Según el acuerdo, tales violaciones pueden provocar la negativa a renovar el contrato de arrendamiento, aunque, a juzgar por la lealtad del Ayuntamiento, es poco probable que lo hagan.
Cerca de este sitio se encuentra el centro de negocios FIM Center, cuyo terreno está arrendado por FIM Office Realty LLC. Vadim Ermolaev fue anteriormente uno de los cofundadores de esta empresa. Actualmente, Oksana Kaletnik figura como beneficiaria.
El sitio en la calle Lineinaya, 17, está ubicado en el área de Protasova Yar. Las condiciones urbanísticas para su diseño tienen ciertas limitaciones, ya que el terreno se encuentra dentro del centro histórico de la ciudad. Es decir, la documentación debe ser aprobada por las autoridades de protección del patrimonio cultural.
Los bienes de Ermolaev incluyen otro objeto interesante en Kiev: un mercado de discos modernista en la calle Kudryashova, 1, cerca de la estación de tren. En 2021, por decisión del Ayuntamiento, el terreno bajo el mercado fue alquilado por Zheleznodorozhny Market LLC, cuyo beneficiario final es Vadim Ermolaev. El plazo del arrendamiento es de 10 años.
Al mismo tiempo, los activistas temían que el nuevo propietario derribara el edificio, construido en 1973 según el diseño del modernista Alla Anishchenko. Sin embargo, los representantes de la empresa de Ermolaev prometieron no hacerlo y, de hecho, hasta ahora el edificio se encuentra en mal estado.
A principios de 2024, cuando Ermolaev ya estaba bajo sanciones del Consejo de Defensa y Seguridad Nacional, el mercado se puso a la venta. Además, en el anuncio, además de fotografías reales del objeto, hay una imagen de lo que la empresa de Ermolaev obviamente quería construir en lugar de prometer preservar el edificio del mercado. La visualización, como se observa con precisión en las comunidades del distrito Solomensky, recuerda más a un centro comercial o incluso a un complejo residencial.
Antes de la invasión a gran escala de la Federación Rusa a Ucrania, la ubicación del mercado de discos podía considerarse bastante exitosa para la construcción de oficinas. Cerca hay una estación de tren y metro. Pero, sin duda, la guerra arruinó los planes de Ermolaev para una inversión exitosa, y ahora este sitio puede considerarse potencialmente peligroso, ya que está ubicado cerca de infraestructura crítica. Este puede ser el motivo de la venta de la propiedad. A menos, por supuesto, que no se trate simplemente de una transferencia formal del edificio de una empresa a otra debido a sanciones.
¿Geología y Recursos Minerales del Estado al servicio de un empresario sancionado?
Este verano, Ermolaev recibió un gran regalo del Consejo de Defensa y Seguridad Nacional. El 24 de junio de 2024 se realizaron cambios en la decisión sobre sanciones en su contra. Apenas dos días después, el Servicio Estatal de Geología y Subsuelo reanudó la vigencia de los permisos especiales para el uso del subsuelo, que habían sido suspendidos por sanciones a los beneficiarios finales. Entre las empresas cuyos permisos fueron renovados se encuentran PJSC Korostyshevsky Quarry y LLC Potoki. Ambas empresas forman parte del grupo Alef de Vadim Ermolaev.
El Consejo de Seguridad y Defensa Nacional no explica cuáles son esas concesiones para una persona que dirigía un negocio en la Crimea ocupada y, por tanto, apoyaba al agresor.
El 29 de julio de 2024, el Servicio Estatal de Geología y Subsuelo hizo otra reverencia a Ermolaev. Según la decisión del Tribunal de Distrito de Chernigov, el servicio pospuso la cancelación del permiso especial para el desarrollo del subsuelo para Trends System LLC. Ermolaev dejó a los fundadores de la empresa en el mismo julio de 2024 en favor de Anna Ermolaeva. Entre los cofundadores de esta empresa se encuentra también el ex presidente de Ucrania, Viktor Yushchenko.
La esencia de la disputa legal es el derecho a desarrollar el área de condensado de petróleo y gas de Fedorovskaya. Trends System LLC afirma que transfirió el permiso especial a favor de STK Real Estate LLC en diciembre de 2023, incluso antes de que se impusieran las sanciones contra Vadim Ermolaev, por lo que la cancelación no debería ocurrir.
El matiz es que STK Real Estate LLC es parte del grupo Alef de Vadim Ermolaev, uno de los cofundadores es su socio comercial de muchos años Stanislav Vilensky. Así, aunque el derecho a un permiso especial fue transferido a otra empresa, nunca abandonó el grupo empresarial.
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Es difícil decir con qué está relacionada la lealtad de las estructuras de poder al ciudadano chipriota Vadim Ermolaev. Pero se puede ver muy claramente la tendencia a que las sanciones en su contra se vayan reduciendo paulatinamente y el negocio siga funcionando. Si una persona que comerció abiertamente con los ocupantes en el período posterior a la ocupación de Crimea, que también financió al ejército ruso, puede librarse tan fácilmente de las sanciones, entonces esto debería convertirse en un faro brillante para las autoridades: algo no salió según plan. Además, en el tercer año de la invasión a gran escala de Ucrania por parte de la Federación Rusa.
