¿Un nuevo “apagón” en Goloseevo de la capital? Los residentes de los nuevos edificios de gran altura en la avenida Lobanovsky del complejo residencial Aleksandrovsky esperan cortes de energía en sus casas todos los días. Y todo porque los condominios debían a DTEK 4 millones de jrivnia, citando la moratoria del 5 de marzo de 2022, a pesar de que los fondos fueron recaudados de los propios residentes.
Ucrania ha levantado una moratoria que prohibía los cortes de energía por falta de pago de servicios públicos durante la ley marcial. Después de todo, durante el año de la guerra, la deuda de los ucranianos con Ukrenergo superó los 30 mil millones de jrivnia. Es decir, la llamada moratoria para particulares, que se introdujo el 5 de marzo de 2022 con el inicio de una invasión a gran escala, fue levantada el 29 de diciembre de 2023. En consecuencia, el Gabinete de Ministros dio su consentimiento a los proveedores de energía para desconectar el suministro eléctrico a los deudores. Sin embargo, esto sólo se aplica a los residentes de regiones donde no se llevan a cabo operaciones militares y no están bajo ocupación temporal.
Así, el mayor imperio empresarial del país, DTEK, que afecta a los ingresos de todos los hogares y a la seguridad nacional, no esperó mucho y, gracias a su capital, la empresa de suministro de energía Yasno, advirtió inmediatamente a todos los suscriptores deudores sobre futuros cortes. Sergei Kovalenko, director general de Yasno, incluso escribió sobre esto en su página de Facebook.
Recordemos que la empresa DTEK gestiona los activos energéticos y toda la propiedad del 100% de sus acciones pertenece al empresario Rinat Akhmetov a través de System Capital Management.
La historia de la moratoria “conveniente” para los condominios
Y aquí surge una extraña situación. La moratoria estaba destinada únicamente a particulares, lo que significa que los condominios debían pagar los servicios a tiempo. Además, los vecinos de las casas les pagaban periódicamente. Entonces, ¿qué pasó realmente y de dónde vinieron las deudas?
Así, el invierno pasado, los edificios nuevos y modernos, completamente dependientes de la electricidad, atravesaron uno de los períodos más difíciles desde el comienzo de la guerra, asociado con largos apagones. Aparte de luz, estos edificios de gran altura no tenían agua ni calefacción. Los ascensores no funcionaban y, por lo tanto, familias enteras en sus apartamentos se convirtieron en rehenes porque no pudieron llegar a tiempo a refugiarse durante el bombardeo enemigo.
Los tiempos de los apagones, afortunadamente, ya pasaron, pero parece que, debido a las decisiones precipitadas de las autoridades ucranianas, los días y las noches oscuros pueden regresar fácilmente a la gente. ¿Qué convirtió a los proveedores de energía durante la guerra en simples recolectores?
No importa lo loco que pueda parecer, esta es una historia real y, como StopCor supo por los residentes del distrito de Goloseevsky, esto ha estado sucediendo por segundo mes consecutivo con edificios de gran altura a lo largo de la avenida Lobanovsky en el complejo residencial Aleksandrovsky.
Como cuentan los residentes del complejo residencial, un día aparecieron en la puerta representantes de la administración estatal de la capital y de la empresa Yasno y informaron que las casas de este complejo tenían una deuda de electricidad de casi 4 millones de grivnas. El asesor de Peter Panteleev, es decir, el vicepresidente de la Administración Estatal de la ciudad de Kiev, Alexey Tikhonov inmediatamente puso la condición: "primero, dinero, luego, luz".
Lo más interesante es que no se trata de deudas de la propia gente: la inmensa mayoría de ellos paga conscientemente sus facturas mensualmente, como dicen los propios residentes de los rascacielos. Son muchos años de deudas acumuladas de las asociaciones de condominios de estas dos casas, que recaudaron dinero para la electricidad de las personas, pero con consentimiento tácito no lo transfirieron al desarrollador y, en consecuencia, al desarrollador, Yasno. El propio promotor también abusó y, aprovechándose de la misma moratoria, durante mucho tiempo no pagó a Yasno lo que venía directamente de los vecinos.
Ni en ninguna casa ni en la otra la gente quiere pagar las deudas ajenas. Sin embargo, las autoridades de la ciudad de Kiev son inquebrantables: todos los propietarios de apartamentos en ambos edificios deben unirse financieramente y saldar la deuda, cuyo origen, de hecho, no tienen nada que ver, pero como propietarios, no hay nadie más. para pagarlo.
¿Cómo comentan las autoridades de la ciudad sobre la situación del cierre?
La administración estatal de la ciudad de Kiev dice que si no hay cambios significativos en el cumplimiento y alojamiento entre los copropietarios, Yasno primero cortará la electricidad en los pasillos comunes de la casa, las bombas de calor y agua, los ascensores y luego en el apartamentos. Los propietarios de los apartamentos tienen hasta el 20 de marzo para hacer todo.
Según los residentes: “La presión sobre la gente es una locura: por un lado, los diputados de Klitschko presionan a causa de sus heraldos, por el otro, hay un monstruo monopolista de la energía. Los primeros no quieren asumir responsabilidades, mientras que los segundos quieren dinero. En total hay unos 400 apartamentos en dos edificios, donde viven una media de 1.500 personas, entre las que, por supuesto, se encuentran niños, ancianos y personas con discapacidades”.
Nuestros colegas de uno de los medios de Kiev ya se comunicaron con DTEK sobre esta situación y recibieron la respuesta: "... los residentes se están convirtiendo en rehenes del incumplimiento de los términos contractuales entre los promotores y los proveedores de electricidad, lo que conduce a un nuevo cese del suministro eléctrico. suministro a sus residentes”. DTEK admitió que no se cumplen las condiciones contractuales entre el promotor y el proveedor, pero los vecinos serán responsables de todo.
Más de la carta: "... los representantes de la Administración Estatal de la ciudad de Kiev suelen actuar como mediadores que ayudan a desarrollar opciones para resolver cuestiones problemáticas a fin de evitar desconectar a los residentes del suministro eléctrico".
Sin embargo, después de hablar directamente con los propietarios de los apartamentos de estos edificios, llegamos a conclusiones preliminares que contradicen la posición oficial de la Administración Estatal de la ciudad de Kiev.
Después de todo, la señora Galina, que vive en la casa de este complejo residencial, dice que esto no es mediación en absoluto, por parte de la Administración Estatal de la ciudad de Kiev es extorsión y chantaje con amenazas de apagar toda la casa. “Hace poco enterré a mi madre, ella estaba enferma y vivía conmigo. Nuestra casa no estaba apagada ni siquiera durante los apagones. No sé cómo habrían llegado a nuestro piso estos interminables médicos de urgencias si no hubiera habido luz en la casa y los ascensores no hubieran funcionado. Probablemente mamá habría muerto mucho antes”.
Los residentes de edificios de gran altura son los que más temen ser enterrados vivos debido a posibles paradas de ascensores.
Ahora el principal temor entre los vecinos de estas casas no es ni siquiera que no haya luz en la casa, sino que apaguen los ascensores y esto amenace directamente su vida y su salud.
La señora Olga, que vive en la casa desde su construcción, dice: “Sí, sé que estos recolectores de milagros vinieron a nuestra casa. No puedes llamarlos de otra manera. ¿Por qué no acudieron al desarrollador? ¿Por qué no le piden que pague estos millones? ¿Por qué no tienen quejas sobre nuestros condominios? ¿Por qué deberíamos pagar lo que ya hemos pagado una vez? Quieren convertir nuestras casas en un cementerio, la próxima vez no habrá un atacante suicida, sino un cohete, y los ascensores no funcionarán”.
Por una desafortunada coincidencia, el 21 de diciembre de 2023, un atacante suicida ruso entró en el tercer edificio del complejo residencial y destruyó tres pisos. Había luz en la casa y la gente usó los ascensores para protegerse de los ataques esa noche.
Elena, residente de la misma casa, dice: “Esa noche, el terrorista suicida llegó literalmente 10 minutos después de que se anunciara la alarma. Ahora tengo miedo de quemarme viva y quedar enterrada junto con mi marido y mi hijo bajo escombros de hormigón y metal; tal vez simplemente no tenga tiempo de bajar de mi piso 25. Tengo un bebe pequeño. ¿Cómo puedo hacer esto de noche, en la oscuridad, en las escaleras?
¿Las autoridades de la capital comprenden el peligro de los cortes de energía y quieren averiguar quién tiene la culpa?
Por cierto, DTEK ya se ha encontrado en una situación escandalosa debido a un corte de energía debido a una decisión del Tribunal de Distrito de la ciudad de Brovary de la región de Kiev. Aunque este no es un asunto en los tribunales. Y es que PJSC DTEK Kyiv Regional Electric Grids, después de admitir ellos mismos que el contador no era adecuado, lo puso a cero y continuó cargando fondos según los indicadores antiguos. La mujer presentó una demanda y ganó el caso.
Sin embargo, los residentes de los rascacielos de la avenida Lobanovsky del complejo residencial Aleksandrovsky no esperan realmente que se haga justicia.
Alexander compartió su opinión al respecto: “Yo mismo escuché cómo este asesor de la administración estatal de la ciudad de Kiev se jactaba de que ya habían logrado cerrar varias casas similares en Kiev. Estuvieron una semana dando la alarma a pie, dice un señor de la administración estatal, y rápidamente recaudaron cinco millones. Entiendes cómo se llama, ¿verdad? Exigen dinero a la gente. Esto es lo que nuestras autoridades locales están haciendo ahora. Todos necesitan ir a las trincheras para que les aclaren el cerebro.
Nuestros editores recibieron capturas de pantalla de los mensajes del chat en esa casa, que demuestran claramente todas las emociones de las personas. Pero, ¿comprende el propio gobierno el peligro total del cierre inminente? Después de todo, al mirar la correspondencia del chat, esto es exactamente lo que preocupa a la gente.
En ambas casas viven las familias de los héroes caídos, familias que ya han perdido a un padre o un hijo en esta guerra. Estas personas no entienden cómo las autoridades pueden hacer esto después de todo lo que han vivido. Pani Zoya, la esposa de su marido, que murió en el verano de 2023 cerca de Avdeevka, dice que la mayor idiotez es que las autoridades de la capital nos obligan a recaudar casi 4 millones en las cuentas de los mismos condominios por los que la gente ha estado pagando. Muchos años, pero su dinero no se gastó en pagar electricidad, sino en una dirección desconocida.
Hoy en día, ninguno de los residentes sabe si la gente de Klitschko dejará de seguir el juego al monopolio energético de la capital, si dejará de "traer" dinero ilegalmente, si DTEK y Yasno entenderán que poner a la gente en espera es un robo y, lo más importante, ¿Entiende el Gobierno que los ataques aéreos diarios, las amenazas balísticas y los atentados suicidas diarios no han desaparecido y que casas ENTERAS pueden quedarse sin electricidad? terminar en otra tragedia. Después de todo, últimamente han llegado terroristas suicidas a Odessa, Dniéper, Jarkov y Kiev, donde han muerto familias enteras. Y es la capacidad de bajar rápidamente a la instalación de almacenamiento lo que ayudará a salvar vidas.
¿Es tan clara la situación de las deudas?
Sin embargo, como comenta el periodista de StopKora, Igor Khmury, la situación aquí es extraña y ambigua. Después de todo, de hecho, aquí hay un conflicto entre los residentes, los condominios y el desarrollador. Como no pagaron dinero directamente a DTEK, sino a los condominios, no tuvieron transacciones directas. Por lo tanto, la moratoria no se aplicó a ellos, afirma Khmury.
Dado que aquí estamos hablando de la relación entre personas jurídicas y el proveedor, y no de personas físicas, surge la pregunta: ¿por qué DTEK permaneció en silencio durante tanto tiempo, por qué no se desconectó antes, porque el desarrollador no les pagó durante tanto tiempo? tiempo. Y durante un largo período, los vecinos de la casa no controlaron los condominios que ellos mismos eligieron y no recibieron un solo informe sobre el uso de los fondos.
Aunque DTEK exige constantemente aumentar los precios de la electricidad, existe una costumbre arraigada de trasladar los riesgos de su negocio al simple consumidor doméstico, y resulta que esto puede tener consecuencias impredecibles para la vida de otras personas.
La mejor solución, tal vez, para los residentes de las casas problemáticas, según la conclusión del periodista, sería contratar a un experto en vivienda y servicios comunales o un abogado y demandar a la dirección actual e iniciar un proceso penal.
Esta situación también fue comentada por teléfono por el presidente de la junta directiva de la asociación "Asociaciones de viviendas familiares de la ciudad de Kiev", Valery Nikitchenko. Es decir, en pocas palabras, nadie puede “cortar” derechos. Pero pueden suspender el servicio a alguien que no paga por este servicio.
Por cierto, DTEK nunca apaga toda la casa, porque allí hay vecinos que pagan la luz a tiempo y esto sería una violación de sus derechos.
Dado que los fondos no fueron pagados por la asociación de condominios ni por los propios residentes de los apartamentos, existe el riesgo de que se apaguen los ascensores, las bombas que abastecen de agua y los vestíbulos de las zonas comunes”, señaló Nikitchenko.
Además, el presidente de la junta aseguró que las deudas de los condominios deben ser cobradas en los tribunales.
Cabe señalar que los analistas solicitaron a la administración estatal de la ciudad de Kiev, a DTEK y a la empresa Yasno una solicitud periodística para aclarar las circunstancias del caso.
Además, nos comunicamos por telegrama con el servicio de prensa de la administración estatal de la ciudad de Kiev, pero aún no hemos recibido respuesta.
