En el lugar de una antigua casa en la calle Ivan Franko de la capital pronto se construirá un nuevo complejo comercial y de ocio.

En el área metropolitana, los activistas intentan, sin éxito, resistirse a la construcción de un objeto comercial en el lugar donde se encuentra el edificio Zamkova, construido en 1899 en la calle. Ivana Franko, 26 años, Haya B. Esta es una historia habitual en la capital, donde las posibilidades de los activistas son casi insignificantes.

No está muy claro cómo se retiró el monumento de seguridad del objeto especificado, pero se sabe que esto libera completamente las manos de los nuevos propietarios del edificio histórico, una empresa de la órbita del odioso ex funcionario y empresario Sergei Korovchenko. (en el collage del centro), quien se llama el marido de hecho de los famosos desarrolladores de Kiev, Vladislava Molchanova. Actualmente, el Ayuntamiento tiene intención de arrendar el terreno de la instalación a esta empresa. El objeto en sí era propiedad de la comunidad de Kiev hace varios años. Pero el Departamento de Propiedad Municipal de la Administración Estatal de la ciudad de Kiev, por motivos dudosos, primero arrendó el edificio sin competencia, luego abolió el alquiler y luego lo vendió al inquilino, probablemente a un precio reducido. La investigación en el marco del proceso penal correspondiente ya ha concluido, pero la gran incógnita es si el director y el primer subdirector de este departamento de la administración estatal de la ciudad de Kiev recibirán alguna vez una condena judicial.

Según ha podido saber KV, en Kiev está surgiendo un escándalo en torno a otro posible desarrollo comercial en el lugar de un edificio histórico: la Casa Zamkov, de 124 años de antigüedad (calle Ivana Franko, 26, letra B).

Así, el 19 de diciembre de 2023, activistas de la comunidad Heritage informaron que “el mes pasado se reanudaron los trabajos en el edificio: están desmantelando los pisos de madera auténticos, colocándolos directamente sobre la nieve y luego sacándolos en camión”. Al mismo tiempo, aclararon que anteriormente este objeto “tenía el estatus de monumento protegido, lo que lo protegía de la destrucción”, pero a la fecha este estatus ha sido eliminado (cuando fue asignado y retirado, no hay información en abierto fuentes.- KV).

Al día siguiente, 20 de diciembre, la comisión permanente del Ayuntamiento de Kiev sobre arquitectura, planificación urbana y relaciones territoriales acordó la transferencia del terreno bajo dicho edificio a Rent Management Invest LLC. Según los activistas de la comunidad antes mencionada, "es muy probable que si [el terreno se alquila], la casa de Zamkov quede completamente destruida y en su lugar se construya otro centro comercial". Para detener este posible desarrollo, los activistas enviaron un llamamiento por trabajo no autorizado a la Fiscalía de la ciudad de Kiev.

Para referencia. Este edificio de dos pisos fue construido en 1899 y hasta 1911 perteneció a Semyon Zamkov, abogado del Tribunal de Distrito. En 1913, la finca fue comprada por Alexander Kikh, profesor del KPI, profesor de arte de la construcción, miembro de la sociedad de ambulancias y director de uno de los hospitales de Kiev durante la Primera Guerra Mundial.

Cómo una comunidad capitalina perdió un edificio histórico

En el verano de 2019, el Departamento de Propiedad Municipal de la Administración Estatal de la ciudad de Kiev incluyó el edificio en la calle. Ivana Franko, 26 años, lit. Con una superficie total de 440,6 m2, la lista de instalaciones comunitarias que se pueden alquilar sin necesidad de concurso. Los funcionarios anunciaron inmediatamente que la organización pública “Asociación de Educación Patriótica Nacional de Niños y Adolescentes” (OO “ANPVDP”) planea convertirse en el inquilino de este local.

Algunos diputados del Ayuntamiento de Kiev y varios otros posibles inquilinos no estaban de acuerdo con este método de utilización de la propiedad de la sociedad territorial. En este sentido, durante el otoño-invierno de 2019, en las reuniones de la comisión del Ayuntamiento de Kiev sobre cuestiones inmobiliarias, se discutió la cuestión de cancelar la inclusión de este objeto en la lista de objetos no competitivos y realizar un procedimiento competitivo para su arrendamiento. considerado repetidamente.

Sin embargo, ya el 21 de febrero de 2020 se firmó el contrato de arrendamiento correspondiente para el edificio entre el Departamento de Bienes Comunales de la Administración Estatal de la ciudad de Kiev, la ONG “ANPVDP” y el KP “Kievzhilspetsekspluatatsiya” (titular del saldo de la instalación especificada). No existen datos "iniciales" sobre la duración de este contrato de arrendamiento y el monto del alquiler mensual establecido en fuentes abiertas. Sin embargo, se sabe que ya el 23 de octubre de 2020, el Departamento de Bienes Comunales de la Administración Estatal de la ciudad de Kiev y el Partido Comunista de la Autoridad de Vivienda Comunal redactaron una ley sobre la exención de la ONG ANPVDP del pago del alquiler por el uso de local a la calle. Ivana Franko, 26 años, lit. B.

Al CP KZhSE se envió un acta que indica la terminación del devengo del alquiler, firmada por el primer subdirector del Departamento de Bienes Comunales de la Administración Estatal de la ciudad de Kiev, Oleg Shmulyar. Esto se debe al hecho de que el titular del saldo intentó recuperar en los tribunales los fondos del inquilino para el uso de la propiedad comunal. Probablemente se trataba de la reclamación del Partido Comunista de KZhSE contra la ONG ANPVDP sobre la recuperación de 75.000 jrivnia por el uso de un terreno en un local alquilado a la comunidad, mientras este proceso judicial no se esté examinando.

Más tarde, los agentes del orden se interesaron en ofrecer estas preferencias. El 21 de marzo de 2021, el Departamento Shevchenko de la Policía Nacional de Kiev abrió el proceso penal n.º 12022100100000601 por este hecho. Calificación jurídica preliminar del delito cometido – Parte 2 del art. 367 del Código Penal de Ucrania (negligencia oficial que tiene graves consecuencias).

Así, los investigadores sugirieron que los funcionarios del departamento correspondiente de la administración estatal de la ciudad de Kiev, al eximir al inquilino de esta instalación del pago del alquiler, causaron daños al presupuesto de la capital. Los agentes del orden también señalaron que el valor estimado de la propiedad arrendada estaba subestimado, lo que, según los investigadores, podría indicar el posible interés de los funcionarios en una mayor enajenación de estas instalaciones a favor de la ONG “ANPVDP”. Es decir, la cuestión era que esta organización puede tener la oportunidad de comprar el objeto especificado a un precio inferior al precio estimado.

El 15 de julio de 2022, los investigadores recibieron la conclusión del examen económico forense de este proceso penal, según el cual durante el período de octubre de 2020 a septiembre de 2021, el presupuesto de capital no recibió fondos del inquilino del local especificado por la cantidad de 220 mil jrivnia: la defensa civil debería haber pagado el alquiler, pero no lo hizo debido a las “preferencias” del Departamento de Bienes Comunales de la Administración Estatal de la ciudad de Kiev.

Casi dos semanas después, el 25 de julio, la Fiscalía de la ciudad de Kiev informó en su página de Facebook que en el marco de este procedimiento, el director del Departamento de Bienes Comunales, Andrey Gudz, y su primer adjunto, Oleg Shmulyar, recibieron sospechas. Según los agentes del orden, el primero fue acusado de cometer un delito previsto en la parte 2 del art. 367 del Código Penal de Ucrania (las sanciones de este artículo prevén penas de prisión de hasta 5 años), la segunda, parte 1 del art. 364 del Código Penal de Ucrania (abuso de poder o cargo oficial, la pena más severa según este artículo es de hasta 3 años de prisión).

Posteriormente, el 30 de septiembre de 2022, el Tribunal de Distrito de Shevchenkovsky de Kiev recibió una acusación en virtud de los artículos antes mencionados contra Andrey Gudz y Oleg Shmulyar. Sin embargo, desde hace más de un año este caso no ha sido considerado, de hecho, con condena o absolución.

Durante el mismo período, el Departamento de Bienes Comunales de la Administración Estatal de la ciudad de Kiev propuso privatizar dicho edificio. Y ya el 20 de octubre de 2022 se concluyó el correspondiente acuerdo de compraventa entre el mencionado departamento y la ONG “ANPVDP”.

Según este acuerdo, el coste de la instalación especificada fue de 16,7 millones de jrivnia, mientras que ANPODP tuvo que pagar 12,8 millones de jrivnia al presupuesto de la ciudad de Kiev. El resto, 3,9 millones de grivnas, se "abonaron automáticamente" a la organización porque, según dicen, fue por esta cantidad que la Defensa Civil realizó importantes mejoras en este edificio. Es decir, la cuestión era que, en relación con los trabajos de renovación de la organización en la casa de Zamkov, podría "pagar menos" y al mismo tiempo no tener competencia en la subasta de privatización.

Ya en noviembre de 2022, este edificio “resultó ser” propiedad de Rent Management Invest LLC. No hay información en fuentes abiertas sobre cómo fue transferido a esta empresa y en qué condiciones.

Terreno para un nuevo dueño

El 27 de octubre de 2023, el vicepresidente de la administración estatal de la ciudad de Kiev, Petr Olenich (en el collage de la derecha) y el Departamento de Recursos Terrestres de la administración estatal de la ciudad de Kiev registraron en el ayuntamiento de la capital el proyecto de decisión n.º 08/231- 1347/PR sobre la transferencia de un terreno en la calle. Ivana Franko, 26 años, alquilada a Rent Management Invest LLC: este es exactamente el documento que fue aprobado por la comisión de “planificación territorial y urbana” del ayuntamiento de la capital el 20 de diciembre. Según él, la superficie de esta parcela es de 0,06 hectáreas (número catastral – 8000000000:88:199:0003), y la empresa puede arrendarla por 10 años para la operación y mantenimiento de un edificio no residencial (tipo de propósito código – 03.07″ para construcción y mantenimiento de edificios comerciales”.

La nota explicativa del proyecto de decisión aclara que, según el Plan General de Kiev, este sitio, según su finalidad funcional, pertenece al territorio de los edificios residenciales de mediana y baja altura. El documento también señala que este terreno está ubicado en el Área Histórica Central de Kiev y en la zona de regulación de desarrollo de categoría I. En este sentido, se prevé imponer al usuario potencial de la tierra la obligación de "cumplir con los requisitos de la Ley de Ucrania "Sobre la Protección del Patrimonio Cultural" y cumplir con ciertos requisitos establecidos en cartas del Ministerio de Cultura e Información. Política de Ucrania y el Departamento para la Protección del Patrimonio Cultural de la Administración Estatal de la Ciudad de Kiev (cartas del 9 de febrero y 16 de junio de este año, pero en el proyecto de decisión no se indican los requisitos exactos que se están discutiendo).

Probablemente, poco después de firmar el contrato de arrendamiento correspondiente, los propietarios del edificio histórico recibirán del Departamento de Planificación Urbana y Arquitectura de la Administración Estatal de la Ciudad de Kiev condiciones de planificación urbana y restricciones para diseñar su reconstrucción para quienes así lo deseen. Posteriormente, el permiso del DIAM para esta obra “cerrará” en términos legales todas las cuestiones relativas al actual nuevo desarrollo comercial en el centro de la capital.

Sobre los organizadores y participantes del "maravilloso plan"

Según el sistema analítico de Youcontrol, en abril de 2019 se fundó la ONG capitalina “ANPVDP” (ex inquilino y comprador del edificio de la calle Iván Franko número 26, letra B). El jefe de la organización es Vitaly Zhurakhovsky, los fundadores son los residentes de Kiev Anton Kantoriz y Vladimir Saranchuk.

El mismo GOshka es el fundador de Rent Management Invest LLC (registrada en Kiev en agosto de 2021), una empresa propietaria del edificio mencionado anteriormente y es un usuario potencial del sitio debajo de él. El "antiguo" y el actual propietario de la casa Zamkov están unidos por una sola persona: desde abril de 2020 hasta diciembre de 2022, la ONG "ANPVDP" estuvo dirigida por Oleg Podnebenny, quien desde agosto de 2021 es el director de Rent Management Invest LLC.

El sistema Youcontrol clasifica a esta última empresa como parte del grupo familiar Sergei Korovchenko, que reúne a unas 16 empresas que operan principalmente en el sector inmobiliario. La persona clave de este grupo es el empresario Sergei Korovchenko.

Este último es mejor conocido por el público como el jefe de la Dirección General del Ministerio de Justicia de Ucrania en la República Autónoma de Crimea, Sergei Korovchenko, en 2013-2014. Recordemos que su trabajo en este cargo fue motivo de un fuerte escándalo. En 2019, los periodistas tuvieron a su disposición el llamado. Las “cintas de Glazyev” son grabaciones de conversaciones entre el asistente presidencial ruso Sergei Glazyev y el diputado de la Duma Estatal rusa Konstantin Zatulin de febrero de 2014, donde estos políticos rusos parecían discutir la perspectiva de nombrar a Korovchenko como Ministro de Justicia de la Crimea anexada. Al mismo tiempo, los representantes del país ocupante llamaron a Sergei Korovchenko el hombre de Viktor Medvedchuk (ahora sospechoso de traición).

También en la biografía de Korovchenko hay un período de cooperación con el famoso Andrei Portnov: en 2006-2010, cuando era diputado popular de BYuT, Korovchenko trabajó como su asistente. Recordemos que Portnov fue jefe de la Dirección Principal de Asuntos Judiciales de la administración del presidente Viktor Yanukovich y jefe adjunto de su administración, y durante su carrera política fue acusado repetidamente por periodistas y políticos de tener opiniones prorrusas.

Es aún más interesante que hace varios años los medios llamaron a Sergei Korovchenko el marido de hecho de Vlada Molchanova, uno de los donantes financieros de la oficina de la capital del partido Batkivshchyna y copropietario de la empresa de desarrollo Stolitsa Group. Recordemos que los expertos y el público han acusado repetidamente a este promotor de violaciones de la ley durante la construcción de viviendas en Kiev. Además, Sergei Korovchenko obviamente tiene conocidos cercanos en los círculos de poder de la capital: su hermana Yana es la esposa del diputado del Ayuntamiento de Kiev del partido antes mencionado, Vitaly Nestor.

Desde el 29 de junio de 2021, el Departamento de Recursos Terrestres de la Administración Estatal de la ciudad de Kiev está dirigido por Valentina Pelikh (encabezada por esta estructura desde el 2 de abril de 2021). Desde el 27 de julio de 2018 hasta el 1 de abril de 2021, este departamento estuvo encabezado por el mencionado Petr Olenich, quien desde el 2 de abril de 2021 ocupa el cargo de vicepresidente de la Administración Estatal de la ciudad de Kiev para el ejercicio de los poderes autónomos. y supervisa las cuestiones territoriales y de planificación urbana en Kiev.

El Departamento para la Protección del Patrimonio Cultural de la Administración Estatal de la ciudad de Kiev está dirigido por Marina Solovyova desde el 23 de agosto de 2023. En este cargo, Solovyova fue reemplazada por Irina Chernenko, directora en funciones del departamento desde el 10 de junio de 2023.

Desde principios de 2021, las actividades de esta unidad estructural de la alcaldía de la capital están controladas por el vicepresidente de la Administración Estatal de la ciudad de Kiev para el ejercicio de los poderes autónomos, Vladimir Prokopov (secretario del ayuntamiento de la capital de la última octava convocatoria, diputado de la actual novena convocatoria del Ayuntamiento de Kiev de “Eurosolidaridad”, en el collage de la izquierda).