El fiscal Andrey Andreev y las tierras comunales en Koncha-Zaspa

En el apogeo de una guerra a gran escala, el fiscal de la OGPU, Andrei Andreev, compró por casi nada dos propiedades en Koncha-Zaspa, construidas en tierras comunales “exprimidas” ilegalmente.

¿Un modesto agente de la ley o propietario de una propiedad inmobiliaria de lujo? Durante la guerra a gran escala, el fiscal de la OGPU Andrei Andreev y su esposa compraron dos más además de la casa que ya poseían en Koncha-Zaspa; según la declaración, toda esta propiedad les costó casi medio millón de dólares, aunque el precio de mercado era un orden de magnitud mayor.

Sin embargo, el tribunal confiscó las “dachas” del nuevo fiscal porque estaban construidas en el terreno en cuestión... en un caso penal que está siendo investigado por la Oficina Estatal de Investigación.

Entonces, ¿quién y cómo se apoderó de valiosas zonas comunales cerca de la capital? ¿Qué tienen que ver los antecedentes penales con la propiedad de la empresa Kievguma? ¿Y por qué más es famoso el fiscal Andreev, que consiguió bienes raíces en una ciudad para millonarios por unos centavos?

La familia Andreev posee tres cabañas en el área recreativa Konchi-Zaspa. Los desarrolladores anuncian estas villas como "viviendas de clase business plus". Sin embargo, en la declaración del fiscal de la Fiscalía General Andrei Andreev, aparecen como casas de jardín. Ahora la familia del fiscal vive en el más pequeño de ellos: 258 metros cuadrados. Y los otros dos están en proceso de renovación, aunque la propiedad en sí está bajo arresto.

¿Por qué es famoso el fiscal Andreev?

Actualmente es Subjefe del Departamento de Supervisión del Cumplimiento de las Leyes por parte de la Policía Nacional de la Fiscalía General de la Nación. En general, Andrei Vasilyevich dedicó toda su carrera a la fiscalía. Comenzó en la región de Lugansk, donde desarrolló su carrera hasta 2014. Y luego fue trasladado a la Fiscalía General bajo el mandato de Yuriy Lutsenko.

Fue Lutsenko quien posteriormente nombró a Andreev fiscal adjunto de Kiev. Pero cuatro años después este último regresó a la Fiscalía General.

Según NAPC, en su puesto actual, Andreev ya poseía tres apartamentos. Pero en 2021, la familia del fiscal recibió la propiedad de su primera finca en la élite Koncha-Zaspa. Compré dos más en plena guerra, en septiembre de 2023. El Sr. Andrei es propietario de todos los inmuebles rurales junto con su esposa Oksana.

¿Cuál es el valor total de los bienes del fiscal?

Según la declaración de Andreev, la pareja compró la primera cabaña en marzo de 2021 por 5,2 millones de grivnas. Al tipo de cambio de ese momento era de 187 mil dólares. La pareja poseía otras dos casas el otoño pasado. Ambos tienen menos de 400 metros cuadrados. Pagaron alrededor de 165 y 110 mil dólares respectivamente.

Al mismo tiempo, en los sitios web inmobiliarios los precios de dichas propiedades son varias veces, y a veces diez veces, más altos. Y este hecho también lo confirmaron a StopCor agentes inmobiliarios profesionales, en particular Alexander Bezdudny. Según sus palabras, el coste por metro cuadrado en esta zona ahora comienza en 2,2 mil dólares.

En consecuencia, si multiplicamos esta cifra por 258, 385 y casi 400 metros cuadrados, respectivamente, resulta que el coste total de los inmuebles suburbanos de Andrei, según estimaciones aproximadas, es de aproximadamente 93 millones de jrivnia. ¿Cómo consiguió la familia del fiscal comprar estas casas por sólo 15 millones? ¿Realmente los vendedores ofrecieron un descuento de casi el 80%?

¿Y prestaron atención a tal discrepancia en las estructuras competentes?

Los editores de StopCor enviaron consultas a las fuerzas del orden para averiguar: ¿se han iniciado causas penales por el posible enriquecimiento ilegal del fiscal Andreev? Y recibimos la siguiente respuesta.

"Un investigador del Departamento Principal de Investigación de la Oficina Estatal de Investigaciones identificó el hecho de que el fiscal podría haber introducido deliberadamente información falsa en las declaraciones anuales que difieren de las fiables en más de 500 mínimos de subsistencia", dice el documento.

Es de destacar que en diciembre de 2023, la comisión de calificación y disciplina de los fiscales ya impuso a Andreev responsabilidad disciplinaria por no presentar una declaración de virtud.

La KGC señaló que se abrieron procedimientos disciplinarios contra el fiscal en relación con su comisión de "acciones que desacreditan el título de fiscal y pueden generar dudas sobre su objetividad, imparcialidad e independencia, la honestidad y la integridad de la fiscalía".

Curiosamente, el propio fiscal millonario explicó esto... mediante ataques de piratas informáticos y apagones. Y luego afirmó en general que presentar declaraciones es un desperdicio, criticando la necesidad de comprobar la virtud de los fiscales.

¿Qué sucede con los activos dudosamente adquiridos por Andreev?

Según supieron los periodistas, en el marco de un proceso penal por confiscación ilegal de bienes, se han incautado dos nuevas "dachas", donde el fiscal está actualmente reparando.

Según información de los organismos encargados de hacer cumplir la ley y fuentes públicas de la URSS, estas dos casas, numeradas 18 y 42, fueron confiscadas por el Tribunal de Distrito de Pechersky de Kiev aproximadamente un mes después de que las comprara la esposa del fiscal Andreev. El recurso confirmó la decisión de primera instancia.

El Registro Estatal de Derechos sobre Bienes Raíces también tiene una orden correspondiente y la fiscalía de Kiev confirmó el arresto.

Los antecedentes de esta decisión son los siguientes.

El propietario principal de la propiedad en 149 Stolichnoye Highway era JSC Kievguma. Aquí estuvo anteriormente el campamento de pioneros “Red Rubber”. Posteriormente comenzaron a reconstruirlo para convertirlo en un complejo sanitario de tipo familiar. Y como resultado, aparecieron en el territorio unas cincuenta propiedades VIP.

En 2013, el Tribunal Económico de Crimea (después de todo, la empresa Kievguma fue dada de baja en Simferopol) declaró la planta en quiebra. Un administrador de arbitraje de la capital, Evgeny Kudlyak, que supuestamente se encontraba en ese momento en la audiencia en el tribunal de Crimea, fue nombrado liquidador por un período de un año.

Pero casi al final de este mandato, Kudlyak, gracias a un astuto plan descubierto por nuestros colegas investigadores del proyecto Bigus.info, ayuda a transferir la propiedad de diez casas a una empresa.

Este hecho quedó registrado en el OSE: “Liquidador de Kievguma CJSC Kudlyak E.V. En connivencia con otras personas, vendió ilegalmente, en nombre de CJSC Kievguma, bajo la apariencia de materiales de construcción, activos inmobiliarios de inversores que no pertenecían a CJSC Kievguma y no estaban en su balance.

¿Qué pasó después con las fincas?

Posteriormente, estos objetos, por decisión del Tribunal de Distrito de Pechersky, en unos días se convierten en "casas de campo". Posteriormente, todos estos metros cuadrados pasaron a manos de empresas con visos de ficticia. E incluso más tarde, pasaron a ser propiedad de particulares que probablemente encubrieron el “plan”. Entre ellos podría haber estado Andrei Andreev, afirman las víctimas.

“Según tengo entendido, como él estaba protegiendo esta historia, simplemente le quitaron el terreno. El principal supervisor de Kudlyak desde el principio fue el fiscal de la ciudad de Kiev, Melnik. y luego estuvo en Kyiv. Y cuando Melnik dejó sus funciones como fiscal, Andreev permaneció allí”, dice el inversionista lesionado Alexander Bondar.

En particular, las casas con los números 18 y 42 fueron a parar a una tal VRK Plus LLC. Su beneficiario en ese momento era Vadim Kovalchuk, según informes de los medios, el padrino del entonces fiscal de Kiev Melnik.

Al mismo tiempo, los antiguos propietarios de las cabañas que invirtieron en la construcción se dirigieron a todos, incluido el entonces Fiscal General. Pero su declaración sobre la probable arbitrariedad del fiscal Andreev acabó... en su escritorio. Una semana después, la fiscalía de la capital abrió un proceso penal contra uno de los demandantes.

¿Qué pasa con el terreno en el que se encuentran estas casas de jardín?

Los participantes en el “plan” y Kudlyak, como liquidador de Kievguma CJSC, deben devolverlo a la propiedad comunal. Sin embargo, sin los poderes adecuados, el liquidador los divide en 88 terrenos para luego formalizar la privatización a través de notarios y cambiar su destino: la construcción de dachas.

Vale la pena señalar que el Ayuntamiento no aprobó ningún documento, pero tampoco tomó medidas para restablecer la justicia.

Pero, ¿es Andreev parte en un proceso penal en este contexto? Resulta que si.

Como se enteró StopCor de la respuesta de los agentes del orden, el OSE, bajo la dirección procesal de la Inspección General de la OGPU, está llevando a cabo una investigación previa al juicio sobre el proceso penal sobre la posible organización de un plan ilegal para confiscar los bienes inmuebles de JSC Kievguma.

Los periodistas lograron contactar a Andrey. Desmintió la información sobre el arresto de las viviendas, mostrando el supuesto extracto correspondiente del Registro Unificado de Bienes Inmuebles Registrados. Sin embargo, por alguna razón sus datos difieren de la respuesta de sus colegas. Y cuando se le preguntó si sabía que no se le había concedido el permiso para construir sus casas y que las autoridades locales competentes no habían examinado el asunto, Andreev respondió que era la primera vez que oía hablar de ello.

Por lo tanto, nuestros editores enviaron las correspondientes solicitudes a las fiscalías de Kiev y del distrito de Pechersky para obtener aclaraciones. Estamos esperando una respuesta y continuaremos monitoreando este asunto.