El negocio ruso de Denis Bass: cómo el exdiputado de Chernovetsky y propietario de Kievproekt construye complejos residenciales de lujo en Moscú

El ex diputado del ex alcalde de Kiev Leonid Chernovetsky Denis Bass se dedica a la construcción de lujo en Moscú. Además, la ciudadanía rusa de Bass no le impidió convertirse en propietario del Kievproekt y del centro comercial April. Los analistas investigaron de dónde obtienen estas empresas los fondos para comprar proyectos en Ucrania y por qué Bass participó tan activamente en el proyecto en 2018 en la capital.

Denis Bass, ex alcalde de Kiev Leonid Chernovetsky, participa en la construcción del complejo de viviendas de élite “Sorge 9” en Moscú. En el canal de YouTube está colgado un vídeo sobre esta construcción, donde se puede ver cómo el director general de “ST MICHAEL” Denis Bass comprueba el avance de las obras de “Sorge 9”.

Al mismo tiempo, el exfuncionario sigue siendo propietario de edificios en Kiev, y uno de sus bienes de capital, el Kievproekt, incluso está siendo reconstruido a gran escala. Y adquirió su propiedad ya durante la ATO en Ucrania y con pasaporte ruso. Y fuentes abiertas también informan sobre la conexión de Bass con los empresarios Shomonko y Tymoshenko, que son cercanos a Dmitry Isaenko, secretario del Comité de la Rada Suprema sobre la Organización del Poder Estatal y vicepresidente de la Confederación de Constructores de Ucrania. Se trata de una estructura de lobby que une a los grandes promotores. Por lo tanto, mientras haya guerra en el estado, un desarrollador ruso puede promover con seguridad su negocio en la capital de Ucrania. Sin embargo, los periodistas de StopCor le contarán más sobre el negocio de comunicación de Bas en la próxima publicación.

Los altibajos profesionales del bajo

Denis Bass, inmediatamente después de recibir su educación universitaria, consiguió un trabajo en JSCB Pravex-Bank, que era la principal estructura empresarial de Leonid Chernovetsky, en ese momento todavía diputado del pueblo de Ucrania. Bass comenzó su carrera en el banco como gerente de un grupo de secretarios técnicos, luego se convirtió en jefe del departamento de marketing y más tarde dirigió dos sucursales metropolitanas del banco: Dorogozhitskoye y Pushkinskoye.

Luego su carrera creció rápidamente: vicepresidente de JSCB Pravex-Bank, vicepresidente senior del banco y vicepresidente de la junta directiva del mismo banco.

Ya en 2005-2006, Bass estaba incluido entre los cinco mejores banqueros ucranianos según los resultados de la calificación financiera anual realizada por el periódico Business. Sus colegas de otros bancos nacionales lo eligieron varias veces como miembro de la junta directiva de la asociación VISA Ucrania.

Cuando Leonid Chernovetsky fue elegido alcalde de Kiev en 2006, trajo consigo todo un equipo del Pravex Bank y Bass recibió uno de los puestos más altos en la administración estatal de la ciudad de Kiev. Dirigió los principales departamentos, como finanzas, economía e inversiones, transporte, comunicaciones e información, interacción con los medios y el público, propiedad comunal, política industrial y de innovación.

Y un año después, en 2007, Bass ocupó el cargo de primer vicepresidente de la Administración Estatal de la ciudad de Kiev y actuó como jefe del departamento principal de economía e inversiones. Sin embargo, a mediados de mayo, Chernovetsky nombró a otra persona para este cargo, sin explicar los detalles de esta decisión. Luego el alcalde se limitó a señalar que “combinar dos cargos es una responsabilidad y una carga muy grande”.

Cuando Viktor Yanukovich llegó al poder en marzo de 2010, Chernovetsky reorganizó la estructura administrativa de la Administración Estatal de la ciudad de Kiev. Al mismo tiempo, Bass fue transferido al cargo de diputado y en junio de 2010 renunció a su cargo en la Administración Estatal de la ciudad de Kiev.

En 2012, Denis Bass decidió mudarse a Moscú y dirigió la empresa rusa Intourist.

Regreso a Kyiv

El periódico ruso Vedomosti escribió en ese momento sobre las conexiones de Bass con Vladimir Yevtushenkov, quien está bajo sanciones en Ucrania. Fuentes abiertas escriben que Bass está intentando legalizar el dinero de Yevtushenkov en Ucrania, evitando sanciones. Por lo tanto, regresó a Kiev en 2018 y se convirtió en desarrollador. Y aquí cabe recordar que desde 2014 se lleva a cabo una operación antiterrorista en Ucrania. Fue entonces, según la información proporcionada por LIGA.net, que un grupo de inversores liderados por Denis Bass se convirtieron en propietarios del Instituto Kievproekt, que posee un edificio de oficinas en el centro de Kiev. O mejor dicho, en 2017, Traylory Ventures adquirió Kievproekt y Bass se convirtió en socio de este proyecto. El edificio Kievproekt está situado en la calle Bogdan Khmelnytsky, tiene 16 plantas y una superficie total de unos 25.000 metros cuadrados.

“Es un edificio de estilo soviético, pero gracias a su favorable ubicación se pueden alquilar oficinas por unos 10 dólares el m2. millones al mes”, afirmó el director de la empresa de tasación de Kiev.

El ex funcionario Bass no compró Kievproekt directamente, pero probablemente utilizó soluciones alternativas, porque en ese momento ya era ciudadano de Rusia. Así, según información de la agencia SMIDA, hasta finales de 2016 Kievproekt era propiedad de tres empresas offshore: Hightop Limited, Jetriks Ltd, Arvati Global Ltd y el individuo Alexander Popov en la misma proporción que se muestra a continuación.

Ya en 2017, Traylory Ventures, que anteriormente poseía una participación en Khreshchatyk Bank a favor de Vasily Khmelnitsky, se convirtió en propietaria de la empresa. Y fue entonces cuando Bass se convirtió en socio de este proyecto, dijo la secretaria de prensa de Khmelnitsky, Alexandra Pogorela. También señaló que en marzo del mismo año, Khmelnitsky vendió su participación en Traylory y dejó la propiedad de Kievproekt.

Sin embargo, Bass no se limitó a adquirir Kievproekt. Fuentes abiertas informaron que también invirtió en la construcción del centro comercial April en Borshchagovka. Y así, supuestamente, el funcionario emprendió los trabajos de construcción. Pero Bass volvió a Rusia. Por cierto, tiene pasaporte ruso, que recibió durante su primer viaje a Moscú.

¿Qué pasa con la construcción en el sitio del “Kievproekt”?

El 19 de septiembre de 2019, la Inspección Estatal de Arquitectura y Construcción de Ucrania otorgó a Kievproekt un permiso para realizar los trabajos de construcción en la instalación “Reconstrucción del complejo inmobiliario - edificio Kievproekt con el objetivo de convertirlo en un complejo multifuncional”.

Los datos brutos para este permiso aún no están disponibles públicamente debido a la ley marcial, lo que ha provocado que todos los "registros de construcción" relevantes no estén disponibles para su revisión pública. Sin embargo, las características de este complejo multifuncional quedaron registradas en un informe pericial sobre la revisión de la documentación de diseño para la reconstrucción de este complejo.

Este informe señala que el área del edificio Kievproekt después de la reconstrucción aumentará de 30,3 mil metros cuadrados a 79,7 mil metros cuadrados, y el número de pisos aumentará de 16 a 24 (también se espera la construcción de secciones de 8 pisos). . Al mismo tiempo, está previsto reducir la superficie de paisajismo y paisajismo de 3,6 mil metros cuadrados a 580 metros cuadrados. Según el informe, en el marco de este complejo multifuncional se planeó desarrollar 272 apartamentos de una habitación con una superficie total de 23,3 mil metros cuadrados, así como construir un estacionamiento para 210 automóviles.

En febrero de 2020, la organización pública “Gente Contra la Corrupción” decidió impugnar la legalidad del desarrollo previsto. Presentaron una demanda ante el Tribunal Administrativo del Distrito de Kiev para declararlo ilegal y cancelar el permiso para realizar trabajos de construcción en esa dirección. Bohdan Khmelnitsky, 16-22. El organismo público explicó sus pretensiones, señalando que el uso del terreno correspondiente para la construcción de un conjunto multifuncional, así como su inclusión en su función habitacional, no responde a la finalidad de este terreno.

Además, los demandantes señalaron que los desarrolladores, entre otras cosas, no tuvieron en cuenta las restricciones en el número de pisos del futuro BFC y las características de la construcción debido a su ubicación en el territorio del Área Histórica Central de Kiev. . Lo establecido en la decisión judicial de 25 de mayo de 2020 en la causa N° 640/3954/20.

Sin embargo, el tribunal no apoyó la posición de la organización pública “Gente Contra la Corrupción” y rechazó el reclamo.

Luego, las fuerzas del orden se interesaron por el caso Kievproekt y abrieron el proceso penal núm. 12021105100003650 por posibles violaciones de la ley durante la construcción en la calle. Bohdan Khmelnitsky, 16-22.

Durante la investigación, la Oficina Estatal de Investigación estableció previamente que, a pesar del propósito especificado del sitio en la calle Bogdan Khmelnitsky 16-22, la construcción de un complejo residencial de varios pisos "KYIVPROEKT City Space", de más de 100 metros de altura (más de 24 pisos) de 272 departamentos. Según las fuerzas del orden, estas obras no fueron coordinadas con el Ministerio de Cultura, aunque el sitio se encuentra dentro del Área Histórica Central, que es una zona de regulación de desarrollo de primera categoría. Además, según lo establecido por el DBR, la ejecución de estas obras puede conllevar daños al monumento arquitectónico y urbanístico de importancia local "Casa rentable, 1883-1884" (calle Bogdana Khmelnitsky, 12-14), que se encuentra junto a la sitio mencionado.

El 20 de diciembre de 2021, el Tribunal de Distrito de Pechersky de Kiev, a petición de la Oficina Estatal de Investigación, decidió confiscar un terreno ubicado en la calle Bohdan Khmelnitsky, 16-22, así como un grupo de locales en el edificio Kievproekt. con una superficie de 26,7 mil metros cuadrados. Esta decisión se justificó por “la necesidad de garantizar la seguridad de los bienes como prueba material en los procesos penales”.

Pero unos meses más tarde, el 16 de febrero de 2022, el Tribunal de Apelación de Kiev, tras una denuncia del director de PJSC Kievproekt, anuló este arresto.

Por lo tanto, al observar todos estos acontecimientos en torno al desarrollo, me gustaría que las fuerzas del orden también profundizaran en la información sobre los propietarios de Kievproekt. ¿Y no resulta que durante una invasión a gran escala, la élite rusa está llevando a cabo tranquilamente construcciones en Ucrania?

La organización pública "Stop Corruption" cree: "que la cooperación con una persona que trabaja en Rusia es alta traición, y más aún cuando esta persona recibió voluntariamente un pasaporte ruso".

Los analistas de StopCor enviaron solicitudes pertinentes a Kievproekt para comentar sobre esta situación y al DBR sobre cuestiones de apelación de la decisión de apelación. Estamos esperando su respuesta y lo mantendremos informado sobre las novedades.