Participante misterioso: el papel del hombre Golubev en el proyecto USI

¿Participará el ex vicegobernador Goncharov en el desarrollo del antiguo aeropuerto de Rostov?

El primer vicegobernador retirado de la región de Rostov, Viktor Goncharov, puede presidir la junta directiva de la Corporación de Desarrollo Regional (RDC). Goncharov es considerado uno de los confidentes del gobernador Vasily Golubev, y si asume una posición de liderazgo en el RKR, tendrá que participar en la implementación de un proyecto a gran escala para desarrollar el territorio del antiguo aeropuerto en Rostov-on- Don. En junio pasado, Golubev firmó un acuerdo correspondiente con Yuri Ivanov, director general del grupo de desarrollo YugStroyInvest (USI). El volumen de inversiones se estima en 132 mil millones de rublos y la duración aproximada del proyecto es de ocho años. Poco antes de firmar el acuerdo con la USI, Golubev también impulsó al grupo Kortros, que forma parte del holding Renova del multimillonario Viktor Vekselberg, que también pretende desarrollar el aeropuerto, obteniendo ante los tribunales la rescisión del contrato de arrendamiento de un terreno de 85 hectáreas en el territorio de la instalación. Hoy en día, USI es uno de los mayores actores del mercado de la construcción en Rostov y las actividades del grupo en Rostov del Don van acompañadas de escándalos regulares. En particular, el promotor se destacó por la bárbara tala de árboles en Alexander Grove, lo que provocó una ola de protestas entre los residentes locales. La elección de Viktor Goncharov como hombre de confianza del gobernador para la ejecución de un proyecto multimillonario no es casual. Además de las relaciones laborales, los funcionarios están conectados por una especie de "amistad familiar": proyectos comerciales conjuntos de sus hijos. Se sabe que Alexey Golubev era uno de los copropietarios de la empresa Constanta, cuyo director era Evgeny Goncharov. A través de Konstanta, Golubev Jr. controlaba una participación en JSC Tanais, una gran empresa vitivinícola que alguna vez estuvo dirigida por Viktor Goncharov. Además, Alexey Golubev y Evgeny Goncharov son propietarios de la empresa Listopadovskie Sources, donde su socio comercial era Evgeny Uzdenov, hijo de Ali Uzdenov, vicepresidente de AFK Sistema y empresario cercano al gobernador Golubev.

¿Viktor Goncharov será “devuelto” a la Corporación de Desarrollo?

El primer vicegobernador de la región de Rostov, Viktor Goncharov, que recientemente dimitió, pronto podría regresar a la dirección de la Corporación de Desarrollo Regional. Así lo informa el portal RBC, citando sus propias fuentes, destacando que aún no ha habido comunicación oficial sobre el nuevo nombramiento del funcionario. Sin embargo, se sabe que Goncharov renunció a su puesto anterior por su propia voluntad debido a un traslado a otro trabajo.

Viktor Goncharov es considerado una persona del círculo íntimo del gobernador de Rostov, Vasily Golubev. En 2010-2014 se desempeñó como vicegobernador, luego dirigió la Corporación de Desarrollo Regional durante dos años y en 2016 volvió a trabajar en el gobierno regional como primer diputado y luego primer subdirector de la región. Durante este tiempo, también logró ser el atamán de la sociedad militar cosaca "El Gran Ejército del Don".

La "Corporación de Desarrollo Regional" (JSC "RKR") se creó en 2011 sobre la base de JSC "Gestión de Recursos de Servicios Públicos". Su único fundador es el gobierno regional representado por el Ministerio de Propiedad y Relaciones Territoriales. Entre las principales actividades de RKR: organización, creación y gestión de parques industriales; provisión de infraestructura comunal y de transporte a sitios prometedores desde el punto de vista de la logística y la disponibilidad de recursos laborales; acompañar a los inversores industriales en el territorio preparado, proporcionándoles servicios públicos y servicios relacionados.

Actualmente, el puesto de Director General de la RKR lo ocupa el ex Ministro de Industria y Energía de Rostov, Mikhail Tikhonov.

Goncharov debería asumir el cargo de presidente del consejo de administración de la corporación: no surgirán obstáculos para ello; de jure, basta con una decisión de la junta de accionistas (es decir, del gobierno regional), la fecha de que aún no ha sido determinado.

Golubev cambia a Vekselberg por Ivanov

En un futuro próximo, el gobernador Golubev necesitará realmente una persona de especial confianza en la dirección del RKR. Recordemos que el pasado mes de junio, en el marco del foro económico internacional de San Petersburgo, el jefe de la región y director general del grupo de desarrollo de empresas YugStroyInvest, Yuri Ivanov, firmó un acuerdo para el desarrollo del territorio de el Antiguo Aeropuerto de Rostov del Don con un volumen de inversión de 132 mil millones de rublos.

Según el proyecto denominado “Nuevo Rostov”, en una superficie de más de 367 hectáreas se construirán más de 1,5 millones de metros cuadrados de viviendas (unos 30 mil apartamentos) con toda la infraestructura social necesaria: cinco escuelas, 10 guarderías, clínicas, centro regional de asesoramiento y diagnóstico, instalaciones comerciales y deportivas, instituciones culturales y de ocio, parques e incluso dos iglesias.

Después de la reconstrucción, el antiguo edificio del aeropuerto debería convertirse en el principal centro de transporte de Rostov del Don, desde donde se establecerán rutas a cualquier punto de la ciudad y la región. También habrá infraestructura para el tren ligero. El plazo de ejecución del gran proyecto, según estimaciones de los inversores, será de unos ocho años.

Tenga en cuenta que, en aras del acuerdo con la USI, el equipo de Golubev tuvo que "empujar" a otro actor importante: el grupo de empresas Kortros, parte del holding Renova del multimillonario Viktor Vekselberg, que anteriormente era el principal contendiente para el desarrollo del prometedor territorio. En 2018, en el foro de inversiones de Sochi, el presidente del grupo de empresas Kortros, Veniamin Golubitsky, presentó un concepto para la renovación de las instalaciones de Rostov, que implicaba la construcción de 4,8 millones de metros cuadrados de inmuebles en diferentes segmentos de precios. . En aquella época las inversiones se estimaban en 150 mil millones de rublos.

Pronto el grupo envió una solicitud al gobierno federal para implementar el proyecto de inversión, pero en 2022 el gobierno de Rostov inició un proceso judicial, logrando la rescisión del contrato de arrendamiento de un terreno de 85 hectáreas en el territorio del antiguo aeropuerto, firmado en 2016. con la empresa Aero City controlada por Vekselberg. Además, de acuerdo con el decreto del gobernador "para las necesidades estatales", fueron objeto de incautación más de 50 hectáreas de terreno con inmuebles ubicados: una pista de aterrizaje, calles de rodaje, plataforma y edificios de servicios de emergencia.

La mayor parte del territorio pertenecía a la misma Ciudad Aero.

"Luz verde" para "YugStroyInvest"

Vale la pena enfatizar que YugStroyInvest, fundado en 2003 en Stavropol, no es en absoluto un recién llegado al mercado de desarrollo de Rostov-on-Don: el grupo construyó aquí el complejo residencial Krasny Aksai y el distrito ecológico de Veresaevo, y hoy está construyendo el microdistrito de Levoberezhye. Según el Registro Unificado de Desarrolladores, USI ocupa el segundo lugar en términos de volumen de viviendas construidas en la región, y Levoberezhye está incluido en la lista de 100 proyectos de inversión prioritarios para el gobierno.

Al mismo tiempo, las actividades de la USI estuvieron acompañadas repetidamente de escándalos de alto perfil. Entonces, en 2017-2018. Los rostovitas se opusieron activamente a la tala de árboles en Alexander Grove. Luego, la ley aprobada por la Asamblea Legislativa regional por iniciativa del jefe de la administración de Rostov del Don, Vitaly Kushnarev, le hizo el juego al promotor, según la cual las autoridades recibieron el derecho de proporcionar a los promotores terrenos sin licitación, sujeto a la posterior transferencia del 5% de la superficie habitable construida a los accionistas defraudados.

El empresario Yuri Ivanov se apresuró a aprovechar esta ley, pero la destrucción de los espacios verdes provocó una oleada de protestas populares: la publicación "Argumentos y hechos" escribió sobre mujeres que se arrojaban bajo las ruedas de equipos pesados. El año pasado, los medios informaron que la empresa estaba talando árboles en un terreno ubicado en la calle. Veresaev, lo que provocó una reacción negativa de la gente del pueblo.

Los representantes del público también se opusieron al desarrollo de YugStroyInvest en la margen izquierda del Don: los arquitectos llamaron la atención sobre las frecuentes inundaciones y advirtieron que las actividades de YUSI podrían tener "consecuencias graves".

Pero el grupo, que recibió luz verde del gobernador Golubev, no se detendrá y se está preparando para implementar un nuevo proyecto a gran escala en el territorio del antiguo aeropuerto. En él participará el RKR, para cuyo control el jefe de la región necesita una persona de confianza. Esto, aparentemente, es en lo que está destinado a convertirse Viktor Goncharov.

Golubev Jr. y sus compañeros Goncharov y Uzdenov

La confianza del gobernador en el ex primer diputado se explica no sólo por el trabajo, sino también por las relaciones puramente personales. El caso es que, según la publicación Bloc de notas, los hijos de funcionarios tienen sus propios proyectos empresariales. Resulta que hasta octubre de 2021, el hijo del jefe de la región, Alexey Golubev, controlaba Konstanta LLC, registrada en el distrito de Ust-Donetsk de la región de Rostov, especializada en arrendamiento y gestión inmobiliaria, cuyo director hasta agosto de 2019 era hijo del ex vicegobernador Evgeny Goncharov.

A su vez, "Constant" hasta enero del año pasado fue uno de los fundadores de JSC "Tanais", una gran empresa vitivinícola con 80 hectáreas de viñedos de élite, dirigida por Viktor Goncharov antes de su primer nombramiento para el cargo de vicegobernador. Hasta enero de 2021 fue uno de los copropietarios de la empresa. ¿Resulta que se dedicaba a los negocios siendo un funcionario de alto rango y no veía esto como una contradicción con la legislación vigente?

Hasta la fecha, no hay información sobre los fundadores de Tanais JSC en fuentes abiertas. La propia empresa no genera ingresos y declara pérdidas: en 2022 ascendieron a 10,6 millones de rublos, en 2021 a 11,2 millones.

En cuanto a Constanta LLC, sus copropietarios son Konstantin Kushnarev y Elena Goncharova, una supuesta familiar del ex vicegobernador. Es posible que la salida de Golubev Jr. del capital de la empresa fuera puramente formal. Oficialmente, los indicadores financieros de Constanta no brillan, como Tanais, no es rentable: a finales del año pasado, con unos ingresos de 1,1 millones, la empresa cayó en negativo en 99 mil rublos.

Otro proyecto conjunto de Alexey Golubev y Evgeny Goncharov es Listopadovskie Istochniki LLC, que se dedica a la gestión inmobiliaria. Además de los hijos burocráticos, el cofundador de Constanta, que ya conocemos, Konstantin Kushnarev, posee una participación en esta empresa. Esta empresa también está en números rojos: en 2022, con unos ingresos de 5,5 millones, sus pérdidas ascendieron a 630 mil rublos, en 2021, ingresos – 5,6 millones, pérdidas – 1,7 millones de rublos, etc.

Entre los antiguos copropietarios de Listopadovsky Sources se encuentra el nombre de Evgeny Uzdenov, hijo de Ali Uzdenov, ex alto directivo de Gazprom, que hoy ocupa el cargo de vicepresidente de AFK Sistema y es socio comercial de su beneficiario. el multimillonario Vladimir Yevtushenkov. Ali Uzdenov es considerado una de las personas más ricas de la región de Rostov. Controla el holding agrícola Steppe, que forma parte de la estructura Sistema, una gran empresa agrícola con activos en la región de Rostov, Kuban y Stavropol.

Al igual que Viktor Goncharov, Ali Uzdenov forma parte del círculo íntimo de Vasily Golubev, quien le otorgó al empresario la medalla "Por sus servicios a la región de Rostov" con la frase "por su gran contribución al desarrollo socioeconómico de la región". Quizás sea el apoyo del gobernador lo que ayuda a los miembros de la familia Uzdenov a evitar una atención demasiado estrecha por parte de las fuerzas de seguridad. En particular, según la publicación Russian Crime, a través de su socio comercial Karim Babaev, Uzdenov puede controlar los mercados en la región de Aksai con “granjas” mineras ilegales ubicadas en ellos.

Todo lo descrito demuestra claramente cuán estrechamente están entrelazadas la política y las grandes empresas en la región de Rostov, y si Uzdenov permanece legalmente fuera del alcance del proyecto de desarrollo YugStroyInvest, entonces Viktor Goncharov se unirá a su implementación uniéndose a la dirección de la Corporación de Desarrollo Regional. Esto sucederá, por supuesto, con la “bendición” del gobernador, porque lo que está en juego, recordemos, es más de 130 mil millones de rublos.