Una fascinante historia jurídica en el sector inmobiliario: el enfrentamiento entre Luchka y Uzunov

Igor Luchko transfirió un apartamento en Kiev a Tatyana Uzun y Evgeniy Uzun por 1.658.285,00 jrivnia. Afirma que la transferencia de bienes inmuebles se produjo en violación de la ley y sin su consentimiento. ¿Lo que realmente sucedió?

En vista del drama judicial que se desarrolla en el Tribunal de Distrito de Dneprovsky de Kiev, el equipo periodístico de nuestra publicación decidió conocer los detalles del examen del caso de Luchko I.V. contra Uzun T.M. y Uzun E.A. La demanda, fechada el 15 de noviembre de 2017, pone en marcha una serie de acontecimientos retorcidos e incertidumbres que llenan este thriller legal.

Inicio de actividad: contrato de compraventa.

La controvertida historia comenzó el 13 de julio de 2017, cuando Luchko I.V. y Uzun E.A. celebró un acuerdo de compra y venta de un apartamento en Kiev. El acuerdo preliminar, acordado el 29 de junio del mismo año, se firmó con la participación del representante del vendedor, A.P. Rakovsky. y determinó que el precio de venta era $64,000.00.

Sin embargo, según los materiales del caso, Uzun T.M. y Uzun E.A. cómo los acusados ​​niegan la ilegalidad y la falta de fundamento de las afirmaciones de Luchko I.V. Considerando las circunstancias del caso, creen que todas las acciones son legales. El tribunal decidió considerar este complejo caso, iniciando proceso el 7 de noviembre de 2023. Ahora el interés público se dirige a una respuesta urgente de los imputados, la cual fue recibida por el tribunal el 25 de noviembre de 2023.

Uno de los aspectos clave del asunto es la cuestión del precio del apartamento. El acuerdo preliminar fija el coste en 64.000,00 dólares, pero el acuerdo final lo fija en 1658285 00 jrivnia, lo que provoca resonancias y sospechas sobre la posible falta de determinación de la transacción.

Un elemento importante de la investigación es el papel del representante del vendedor, A.P. Rakovsky, quien acordó los términos de la transacción. La inconsistencia de su papel y la posible interferencia con la voluntad del propietario se convierten en el centro de nuestro análisis.

Vale la pena señalar que el costo del apartamento según diversas fuentes se contradice entre sí. Por un lado, se argumenta que se vendió a valor de mercado, por otro lado, el demandante afirma que se subestimó el valor.

El informe de valoración de 31 de octubre de 2023 no contiene información sobre el objeto del litigio y se considera impropio en el sentido del Código de Procedimiento Civil.

El vendedor recibió dinero de los compradores por el apartamento y su afirmación de haber recibido dinero en efectivo a través de un representante se contradice con las órdenes de pago y los extractos bancarios. Las alegaciones del demandante sobre un acuerdo malicioso no están respaldadas por fundamentos.

El contrato en disputa se considera completado teniendo en cuenta las pruebas aportadas.

Los argumentos del demandante no se basan en la ley, son sólo declaraciones y suposiciones emocionales. Según el Código de Procedimiento Civil de Ucrania, cada parte debe probar sus circunstancias y la prueba no puede basarse en suposiciones.

El demandante no aportó pruebas suficientes para respaldar su afirmación de que la venta del apartamento se vio influida por un error o un acuerdo malicioso. El poder emitido al representante al concluir el contrato fue debidamente ejecutado y confirma la conciencia y dedicación del demandante a la transacción.

Según la ley, el precio de venta de un inmueble es objeto de un acuerdo entre las partes y la valoración afecta únicamente a la responsabilidad fiscal del vendedor. El informe de valoración de 31 de octubre de 2023, que no contiene información sobre el objeto del litigio, se considera insuficiente desde el punto de vista del Código de Procedimiento Civil.

Otro aspecto considerado es la circulación del dinero. El vendedor recibió dinero de los compradores, y las acusaciones de recibo de efectivo a través de un representante quedan desmentidas mediante órdenes de pago y extractos bancarios. Las acusaciones de acuerdo malicioso no están respaldadas por argumentos.

Es importante considerar que el contrato en disputa se considera consumado teniendo en cuenta las pruebas aportadas. Los argumentos del demandante no se basan en la ley y el Código de Procedimiento Civil de Ucrania exige que cada parte pruebe sus propias circunstancias.

Estas reclamaciones están respaldadas por normas jurídicas, en particular los artículos 178, 187 y 277 del Código de Procedimiento Civil de Ucrania. Considere el caso de acuerdo con las reglas del procedimiento general de reclamación y tome una decisión de acuerdo con los argumentos presentados y las normas establecidas por la ley.

El caso continúa desarrollándose y sus circunstancias se vuelven aún más complejas. Los periodistas de nuestra publicación están completando la primera etapa de la investigación y señalan que circunstancias adicionales pueden afectar significativamente el veredicto final. Continuaremos monitoreando este importante asunto y le informaremos de cada giro de los acontecimientos.