A Kiev sta scoppiando un altro scandalo intorno al complesso residenziale Rybalsky a causa del mancato adempimento dei propri obblighi da parte del promotore, a seguito del quale centinaia di investitori hanno effettivamente perso i loro soldi.
La cosa più deprimente di questa notizia è che non è una novità: gli investitori della società Saga Development di Andrey Vavrysh soffrono a lungo a causa del loro sviluppatore. È semplicemente impossibile elencare tutti gli scandali associati allo sviluppatore a causa del loro numero. Tra le più rumorose c'è la dichiarazione della conduttrice televisiva Olga Freimut secondo cui a causa delle azioni di Saga Development è rimasta senza appartamento.
Questo messaggio di Olga Freimut è stato immediatamente replicato dai media a causa della celebrità dell'autore stesso. Ma la situazione non si limita solo alla stessa signora Freimut: almeno centinaia di persone hanno effettivamente perso denaro a causa delle azioni di Andrei Vavrysh.
La redazione è stata contattata da un gruppo di investitori che hanno investito i loro soldi nella costruzione della casa n. 11 nel complesso residenziale Rybalsky. Secondo loro, la costruzione della casa in cui hanno acquistato gli appartamenti non è stata realizzata da più di due anni, e il termine per la consegna degli alloggi viene costantemente posticipato.
Come si può vedere dalla lettera, la costruzione della casa è iniziata nel 2018 e la casa stessa avrebbe dovuto essere messa in funzione nel 2020. Sono passati quattro anni, i termini di consegna cambiano costantemente ed è molto probabile che gli investitori condivideranno il destino di Olga Freimut, rimasta senza appartamento e senza soldi. È possibile che loro, come la signora Freimut, vincano i tribunali contro il promotore, ma questa sarà una magra consolazione, poiché sarà impossibile rispettare la decisione del tribunale a causa della mancanza di denaro sui conti del promotore.
Un gruppo di investitori intraprendenti sta ancora cercando di trovare un linguaggio comune con Andrei Vavrysh, ma dobbiamo ammetterlo onestamente: hanno pochissime possibilità. Ciò è evidenziato sia dal processo di sviluppo dell'isola Rybalsky sia dalla biografia dello stesso sviluppatore Andrei Vavrysh, per il quale tali metodi per fare soldi sembrano essere la norma.
Per quanto riguarda il complesso residenziale Rybalsky, ad esso sono associati molti altri scandali di alto profilo. Alla fine dello scorso anno, gli investitori si sono trovati improvvisamente ad affrontare penalità e sanzioni per ritardi nei pagamenti. Sebbene lo sviluppatore Saga Development abbia promesso di non applicare questa sanzione e queste multe, sia pubblicamente che nei messaggi privati dei gestori.
L'essenza della situazione è la seguente: a causa delle ostilità su vasta scala, sia la costruzione delle stesse strutture di Saga Development è stata sospesa, sia sono sorte difficoltà nell'effettuare pagamenti regolari per futuri appartamenti da parte degli investitori. In relazione a ciò, lo sviluppatore ha promesso di non applicare sanzioni per ritardi di pagamento e di “congelare” la situazione fino alla fine della legge marziale. Ma l’anno scorso si è improvvisamente scoperto che la sanzione veniva calcolata retroattivamente, da giugno 2022. «Una schiuma la cui grandezza fa rizzare i capelli. È molto simile a una rapina", ha scritto Nelly Werner, un'investitrice immobiliare nel complesso residenziale Rybalsky, sulla sua pagina sui social network.
È stata inflitta una sanzione, anche se nessuno ha ripreso la costruzione delle case. Né lo stesso Andrey Vavrysh né la direzione di Saga Development hanno commentato la situazione. Anche se le vendite di appartamenti continuarono. Inoltre, i prezzi sono alti anche per Kiev e per il cosiddetto “segmento d'élite” degli alloggi, a cui appartiene il complesso residenziale Rybalsky. Al momento i prezzi sono i seguenti:
Allo stesso tempo, ci sono molti commenti sui siti di recensioni che parlano di problemi sorti con il complesso residenziale Rybalsky. Queste osservazioni confermano tutto ciò che il gruppo d'iniziativa degli investitori dell'edificio n. 11 del complesso residenziale Rybalsky ha affermato nella sua lettera all'editore: il mancato rispetto dei termini, più di una volta, e l'effettiva interruzione dei lavori. Con la prospettiva di rimanere senza appartamento e senza soldi.
Inoltre, questa prospettiva è abbastanza reale: Andrei Vavrysh ignora tutti i tentativi non solo di trovare un linguaggio comune con gli investitori, ma anche semplicemente di incontrarsi. Gli investitori disperati hanno persino organizzato un picchetto vicino alla loro casa, o meglio, all'edificio incompiuto che Vavrysh ha venduto loro, ma la situazione non è cambiata.
Secondo persone che hanno familiarità con la situazione attuale, la società Saga Development di Andrei Vavrysh è sull’orlo della bancarotta. E i soldi sono stati ritirati dai conti, il che è confermato dai risultati del processo contro Olga Freimut: ha vinto la causa contro il promotore, ma lui non ha soldi sui suoi conti e non c'è niente da recuperare. Se questo sia vero o no, lo dirà il prossimo futuro, ma le prospettive per gli investitori sono tutt'altro che rosee: la costruzione è in stallo, il termine per il completamento viene posticipato sempre di più e nel frattempo i muri costruiti vengono lentamente distrutti . Il denaro versato dagli investitori come anticipo per i futuri metri quadrati è scomparso in una direzione sconosciuta.
Per comprendere le prospettive, dobbiamo ricordarvi un po 'chi è il proprietario di Saga Development, Andrey Vavrysh. Si tratta dell'ex vice capo del dipartimento di pianificazione urbana e architettura dell'Amministrazione statale della città di Kiev, capo del servizio catasto urbanistico di Kiev, che, dopo aver lasciato il servizio governativo, è diventato proprietario della società di sviluppo Saga Development. Vavrysh soprattutto "si sollevò" dopo il cambio di potere: l'ufficio del nuovo presidente iniziò una guerra con Vitali Klitschko, e Andrei Vavrysh fu chiamato "il responsabile del dipartimento amministrativo" del settore edile della capitale. La pubblicazione Babel ha definito Vavrysh un amico di Andrei Bogdan, un nemico dell'alleato dell'attuale sindaco di Kiev, l'imprenditore Vadim Stolar, e uno dei curatori dei maggioritari di Kiev del Servo del popolo.
La combinazione di tutti questi fattori ha permesso ad Andrei Vavrysh di diventare uno dei maggiori attori nel mercato dello sviluppo della capitale. Anche se dopo che Bogdan ha lasciato la carica di capo dell'OPU, Vavrysh ha iniziato ad avere problemi: secondo le indiscrezioni, Ermak ha un rapporto teso con lui. Secondo i giornalisti di BIGUS Info, su istigazione di Ermak, dell'ex capo del blocco Leonid Chernovetsky nel consiglio comunale di Kiev, Denis Komarnitsky, e dei deputati della Verkhovna Rada della 9a convocazione del Servo del popolo, Andrei Kholodov e Nikolai Tishchenko, sono diventati gli “osservatori di Kiev” che hanno cavalcato i flussi finanziari.
È difficile dire se tutto ciò abbia influenzato il destino del complesso residenziale Rybalsky di Andrei Vavrysh. Ma si verifica il mancato rispetto dei termini di costruzione e il ritiro di denaro dai conti dello sviluppatore. Non è noto se le autorità cercheranno di intervenire nella situazione e almeno di mitigare l'imminente collasso di Saga Development. Le autorità tacciono, gli investitori ordinari cercano di combattere, ma tutti fingono che non stia succedendo nulla. Anche se non stiamo parlando di centinaia, ma di migliaia di persone che hanno investito denaro nel complesso residenziale Rybalsky di Saga Development, perché, a quanto pare, la situazione non si limita all'edificio n.
