L'élite Feofaniya, Akademgorodok e altre zone preziose di Kiev soffrono di uno sviluppo caotico. Nuovi complessi residenziali crescono come funghi, nonostante la mancanza di permessi adeguati e la destinazione d'uso dei siti, che non implica la costruzione di alloggi.
E tutto questo si trova su terreni pubblici amministrati dall'Accademia Nazionale delle Scienze. Ma invece di sviluppare la scienza nazionale, la “crema” di questi oggetti viene scremata da famigerate società di costruzioni private, come il Gruppo KSM.
Dettagli di una probabile truffa edilizia che coinvolge la struttura dell'odiosa Kopistira e la dirigenza della NASU
Fatto interessante: il più grande proprietario terriero in Ucraina è l'Accademia Nazionale delle Scienze. Anche sotto l'URSS, a questa struttura furono assegnate le aree più attraenti per lo sviluppo della scienza domestica, anche nella capitale. Ancora oggi, la NASU controlla dozzine di ettari di sobborghi d’élite e piccoli isolati nelle regioni centrali di Kiev, sebbene le proprietà dell’Accademia siano state significativamente ridotte nel corso degli anni dell’Indipendenza. Se una volta la banca fondiaria dell'istituto conteneva 10 milioni di ettari, ora, secondo stime approssimative, ne rimangono solo 800mila.
E anche questi resti di terra continuano a passare gradualmente in mani private, spesso illegalmente.
Ad esempio, nel 2020, il tribunale ha arrestato tre lotti dell’Accademia Nazionale delle Scienze dell’Ucraina vicino a Feofaniya, trasferiti per sviluppo non autorizzato. E già quest’anno la Themis della capitale decide il destino dello sviluppo di 5,6 ettari di terreno in via Antonovich. E questi sono solo alcuni esempi documentati del “deriban” dei terreni scientifici, in cui il caso è arrivato in tribunale.
Proprio adesso si sta svolgendo un'altra grandiosa truffa edilizia, nella quale probabilmente saranno coinvolti i vertici della NASU. Nel pieno della guerra, quando tutta l'attenzione è focalizzata sul fronte, nella zona della Città Accademia della capitale vengono costruiti in pieno svolgimento grattacieli di centinaia di metri. Lo sviluppatore è la società "Navium-2008". E gli appartamenti nei futuri grattacieli sono già in vendita. Ma nessuno degli acquirenti di questa proprietà si rende conto che la costruzione è illegale.
"Eravamo interessati alla società Navium-2008 soprattutto perché ha iniziato a spostare gli inquilini locali dal territorio adiacente al cosiddetto terreno in cui si sta svolgendo la costruzione", commenta Igor Bondarchuk, presidente del consiglio di amministrazione della ONG Stop Corruption.
Inoltre, come si è scoperto, il progetto prevede non solo il sequestro dei terreni, ma anche lo smantellamento degli impianti industriali nelle vicinanze. Che, come la terra, appartengono anche alla NASU.
Allora qual è lo “schema” e cosa c’entra la leadership dell’Accademia Nazionale delle Scienze?
Stiamo parlando dei territori dell'Accademia delle Scienze nel distretto Svyatoshinsky di Kiev - appezzamenti con una superficie totale di quasi 7 ettari sulla strada. Vasily Stepanchenko e l'accademico Vernadsky Boulevard. Questi terreni sono permanentemente utilizzati dall'impresa statale di trasporto automobilistico per veicoli di spedizione e speciali dell'Accademia nazionale delle scienze dell'Ucraina (SATP NAS) e dall'impresa statale "Budremkomplekt" della NAS dell'Ucraina. Il team di StopCor ha visitato il sito per vedere di persona cosa stava succedendo lì.
“A prima vista, questo è un luogo poco appariscente dove le attrezzature civili vengono riparate negli hangar. E i minibus sono parcheggiati nei parcheggi. La capitale potrebbe avere qui la propria Silicon Valley, dove vengono testate le innovazioni nel campo dei trasporti”, afferma il nostro corrispondente.
Nel periodo post-sovietico, gli hangar sul territorio delle imprese statali iniziarono ad essere affittati a stazioni di servizio private. Ora centinaia di persone lavorano qui, senza nemmeno sospettare che anche domani potrebbe essere loro “chiesto di andarsene”.
Inoltre, come era convinto la troupe cinematografica di StopCor, per creare una fossa di fondazione per un nuovo edificio, gli uomini d'affari hanno addirittura distrutto l'unico rifugio antiaereo nei dintorni.
Come ciò sia accaduto è ora oggetto di indagine da parte del Servizio di emergenza statale: chi ha dato il permesso e su cosa si basava la distruzione di una struttura così importante durante la legge marziale. Ma resta il fatto: il rifugio dagli attacchi aerei è stato distrutto.
Questo complesso residenziale è costruito dalla società Navium-2008 LLC, i cui proprietari formali sono Tatyana e Olga Chernenko. Sono anche i cofondatori ufficiali di un'altra nota società di costruzioni, KSM-Group. Le personalità chiave di questo gruppo sono Nikolai, Sergei e Arseniy Kopistir e Natalya Voznaya.
A proposito, Sergei Kopistira è uno dei sospettati nel caso di un tentativo di corrompere il vice primo ministro Alexander Kubrakov, che ha tentato di corrompere con "appartamenti".
In generale, le aziende dell'orbita del Gruppo KSM stanno sviluppando attivamente i terreni dell'Accademia delle Scienze, a condizione che parte degli alloggi venga assegnata agli scienziati. Pertanto, è stata KSM-Group LLC a ricevere il permesso di erigere grattacieli nella riserva di Feofaniya. Ora ci sono già quattro dei sei complessi residenziali, il cui promotore è KSM-Group.
È vero, come osserva il giornalista investigativo, la realizzazione di questi progetti è stata accompagnata da scandali. Ad esempio, due anni fa, strutture vicine al KSM-Group hanno demolito il dormitorio dove vivevano gli scienziati. Poi i residenti sono stati letteralmente cacciati di casa, senza il permesso di ritirare i loro averi, denaro o documenti.
E cosa succede al sito vicino ad Akademgorodok?
Nel 2021, il promotore ha ricevuto il diritto di “ricostruire gli edifici non residenziali e gli edifici amministrativi e di servizio in un complesso amministrativo e di servizio”.
Come puoi vedere, nel testo non ci sono grattacieli o nuove case. Ciò, ad esempio, è stato evidenziato dall’assenza di requisiti relativi alla massima densità di popolazione ammissibile che potrebbe vivere in questa località.
E un anno dopo, quando la costruzione stava già procedendo a ritmo accelerato, lo sviluppatore dell'orbita di Kopistira, insieme ai dipendenti dell'Accademia nazionale delle scienze, GATP e Budremkomplekt, ha presentato appello al tribunale amministrativo distrettuale per cambiare il nome del progetto - alla “ricostruzione della struttura in un complesso multifunzionale, amministrativo e residenziale”.
Considerando tali “caratteristiche” come l’Ispettorato statale di architettura e pianificazione urbana dell’Ucraina, potrebbe rilasciare un permesso di costruzione? Assolutamente no: semplicemente non esiste.
"Si informa che controllando le informazioni contenute nel Registro delle attività di costruzione, utilizzando i parametri di ricerca "committente di costruzione - Navium-2008 LLC, non sono stati trovati documenti che danno il diritto di eseguire lavori di costruzione", si legge nella risposta GIAGU alla richiesta di StopCor richiesta.
Secondo l’attuale Piano Generale di Kiev, queste aree erano precedentemente elencate come aree di magazzino comunali. È vietata l'edilizia residenziale. Ma se si controllano ora i registri, si vede che la destinazione d'uso dei terreni è completamente diversa.
Come è successo? Probabilmente il Consiglio Comunale dovrebbe saperlo. Dopotutto, si tratta di territorio demaniale, sul quale devono esercitare il controllo sul suo utilizzo. Ma le autorità cittadine insistono sul fatto che nulla è cambiato.
Si scopre che gli stessi quattro dubbiosi: il costruttore, NAS, GATP e Stroyremkomplekt hanno anche cambiato la destinazione d'uso del terreno attraverso il tribunale. Ma un punto importante: questo è accaduto quando sul territorio erano già in pieno lavoro escavatori, gru e si stavano costruendo i futuri piani del complesso residenziale.
A sua volta, il Dipartimento per lo Sviluppo Urbano ha presentato ricorso contro la decisione del tribunale dell'OASC. In essa l'istituzione ha affermato che il tribunale ha effettivamente obbligato i funzionari a cambiare la destinazione d'uso del terreno, il che contraddice i requisiti dell'attuale legislazione ucraina. Ma Themis non attribuiva alcuna importanza a questo.
Ma perché l’Accademia delle Scienze non ha prestato attenzione a questo oltraggio? Si scopre che i leader della NASU semplicemente non vedono alcun problema in questo.
«Il catasto è una questione di cui si occupa il mio dipartimento. "Non vedo alcuna violazione ora nel fatto che il cambiamento di scopo avrebbe dovuto portare all'arresto delle attività delle imprese", afferma Alexander Osinsky, vice capo del dipartimento di gestione degli affari immobiliari dell'Accademia nazionale delle scienze dell'Ucraina .
Forse il signor Osinsky è personalmente interessato a questa costruzione? Dopotutto, come hanno scoperto i giornalisti, la sua famiglia ha ricevuto la proprietà di ben tre appartamenti nel complesso residenziale di Crystal Springs. Questo è lo stesso complesso residenziale della storia della tangente a Kubrakov. E lì, secondo il nostro insider, la sorella di Osinsky e persino il suo padrino hanno degli appartamenti.
Ma nella zona di Akademgorodok, secondo le nostre fonti, la costruzione continuerà probabilmente sul vicino terreno di Budremkomplekt. Il costruttore ha progettato lì un asilo nido e un parco giochi.
Così i sostenitori di Stopkorov hanno deciso di chiedere dettagli al DATP, sul cui terreno giurisdizionale si sta svolgendo lo sviluppo.
Le guardie di sicurezza hanno accolto i giornalisti all'ingresso. E dentro c'è una sorpresa. Si scopre che qui, nell'edificio amministrativo di un'impresa statale, si trova l'ufficio del Gruppo KSM, sebbene sigillato dalle forze dell'ordine. E i dipendenti non hanno potuto spiegare questa coincidenza. I media si sono recati dal direttore del GATP Boris Nikolenko per parlare di questo argomento.
“Non abbiamo avuto nemmeno il tempo di porre la domanda per intero e il regista era già scappato. Probabilmente perché c'è davvero qualcosa da nascondere. Ad esempio, un accordo con uno sviluppatore”, osserva il nostro corrispondente.
Su questi fatti stanno indagando le forze dell'ordine. E speriamo che impareremo molte cose più interessanti dalle risposte alle nostre richieste.
“Durante l'inchiesta giornalistica è stato stabilito che sul terreno dell'Accademia delle Scienze si stanno costruendo condomini. Le relative richieste sono state presentate alle autorità governative chiedendo informazioni e permessi. Analizzando le risposte ricevute, è stato stabilito che la NAN non ha stipulato alcun accordo con il promotore per la costruzione di queste case e che il Consiglio comunale di Kiev non ha rilasciato i permessi. Ciò potrebbe indicare che la costruzione è illegale”, osserva Mikhail Evseev, avvocato della ONG Stop Corruption.
A causa dei lavori di costruzione non autorizzati, la troupe cinematografica di StopCor, insieme agli attivisti per i diritti umani della ONG “Stop Corruption”, ha chiamato anche la polizia. La squadra investigativa è arrivata sul posto e ha registrato una dichiarazione. In allegato c'erano anche gli allegati: la risposta del GIAM dell'Ucraina e altri documenti che potrebbero indicare l'illegalità della costruzione.
Ricordiamo che GIAG StopCor è stato informato che non era stata concessa l'autorizzazione per i lavori di costruzione nell'area di Akademgorodok, quindi i giornalisti hanno contattato la polizia in merito a una possibile violazione da parte dello sviluppatore Navium-2008, parte del famigerato gruppo KSM di Sergei Kopistyra.
