Un nuovo “blackout” nella capitale Goloseevo? I residenti dei nuovi grattacieli in Lobanovsky Avenue nel complesso residenziale Aleksandrovsky si aspettano ogni giorno interruzioni di corrente nelle loro case. E tutto perché i condomini dovevano a DTEK 4 milioni di grivna, citando la moratoria del 5 marzo 2022, nonostante i fondi fossero stati raccolti dagli stessi residenti.
L'Ucraina ha revocato la moratoria che vietava le interruzioni di corrente per mancato pagamento delle utenze durante la legge marziale. Dopotutto, durante l'anno della guerra, il debito degli ucraini nei confronti di Ukrenergo ha superato i 30 miliardi di grivna. Cioè, la cosiddetta moratoria individuale, introdotta il 5 marzo 2022 con l’inizio di un’invasione su vasta scala, è stata revocata il 29 dicembre 2023. Di conseguenza, il Consiglio dei Ministri ha dato il consenso ai fornitori di energia di disconnettere i debitori dalla fornitura di energia elettrica. Tuttavia, ciò vale solo per i residenti nelle regioni in cui non si svolgono operazioni militari e non sono sotto occupazione temporanea.
Quindi, il più grande impero economico del paese, DTEK, che incide sul reddito di ogni famiglia e sulla sicurezza nazionale, non ha aspettato molto e, grazie al suo capitale della società di fornitura di energia Yasno, ha immediatamente avvertito tutti i debitori abbonati delle future interruzioni. L'amministratore delegato di Yasno, Sergei Kovalenko, ne ha scritto addirittura sulla sua pagina Facebook.
Ricordiamo che la società DTEK gestisce asset energetici e che la proprietà del 100% delle sue azioni appartiene all'imprenditore Rinat Akhmetov attraverso System Capital Management.
La storia della moratoria “conveniente” per i condomini
E qui si crea una situazione strana. La moratoria era destinata solo ai privati, il che significa che i condomini dovevano pagare puntualmente i servizi. Inoltre, i residenti delle case li pagavano regolarmente. Allora, cosa è successo veramente e da dove provengono i debiti?
Così, lo scorso inverno, i nuovi edifici moderni, completamente dipendenti dall'elettricità, hanno attraversato uno dei periodi più difficili dall'inizio della guerra, associato a lunghi blackout. A parte la luce, questi grattacieli non avevano acqua né riscaldamento. Gli ascensori non funzionavano e intere famiglie nei loro appartamenti divennero ostaggi perché non riuscivano a mettersi al riparo in tempo durante i bombardamenti nemici.
I tempi dei blackout, fortunatamente, sono finiti, ma sembra che, a causa delle decisioni avventate delle autorità ucraine, i giorni e le notti buie possano facilmente tornare per la gente. Cosa ha trasformato i fornitori di energia durante la guerra in normali collezionisti?
Non importa quanto possa sembrare folle, questa è una storia vera e, come StopCor ha appreso dai residenti del distretto di Goloseevskij, si verifica per il secondo mese consecutivo con grattacieli lungo il viale Lobanovsky nel complesso residenziale Aleksandrovsky.
Come raccontano i residenti del complesso residenziale, un giorno i rappresentanti dell’amministrazione statale della capitale e della società Yasno si sono presentati alla porta di casa e hanno riferito che le case di questo complesso avevano un debito per l’elettricità pari a quasi 4 milioni di UAH. Il consigliere di Peter Panteleev, cioè il vicepresidente dell'amministrazione statale della città di Kiev, Alexey Tikhonov ha immediatamente posto la condizione: "prima - i soldi, poi - la luce".
La cosa più interessante è che questi non sono debiti delle persone stesse: la stragrande maggioranza di loro paga consapevolmente le bollette mensilmente, come dicono gli stessi residenti dei grattacieli. Questi sono molti anni di debiti accumulati dalle associazioni condominiali di queste due case, che hanno raccolto denaro per l'elettricità dalle persone, ma con tacito consenso non lo hanno trasferito allo sviluppatore, e lo sviluppatore, di conseguenza, Yasno. Anche lo stesso promotore ha abusato e, approfittando della stessa moratoria, per molto tempo non ha pagato a Yasno ciò che proveniva direttamente dai residenti.
Né in casa né nell'altra le persone vogliono pagare i debiti degli altri. Tuttavia, le autorità della città di Kiev sono irremovibili: tutti i proprietari di appartamenti in entrambi gli edifici devono unirsi finanziariamente e saldare il debito, con la cui origine, in realtà, non hanno nulla a che fare, ma come proprietari non c'è nessun altro per ripagarlo.
Come commentano le autorità cittadine la situazione di chiusura?
L'amministrazione statale della città di Kiev afferma che se non ci saranno cambiamenti significativi nella conformità e negli alloggi tra i comproprietari, Yasno spegnerà prima l'elettricità nei corridoi comuni della casa, nelle pompe di calore e acqua, negli ascensori e poi nella appartamenti. I proprietari degli appartamenti hanno tempo fino al 20 marzo per fare tutto.
Secondo i residenti: “La pressione sulla gente è folle: da un lato i deputati di Klitschko esercitano pressioni a causa dei loro araldi, dall’altro c’è un monopolista energetico mostruoso. I primi non vogliono assumersi la responsabilità, mentre i secondi vogliono soldi. In totale ci sono circa 400 appartamenti in due edifici, dove vivono in media 1.500 persone, tra le quali, ovviamente, ci sono bambini, anziani e persone con disabilità”.
I nostri colleghi di uno dei media di Kiev hanno già contattato DTEK in merito a questa situazione e hanno ricevuto la risposta che: "... i residenti stanno diventando ostaggi del mancato rispetto dei termini contrattuali tra sviluppatori e fornitori di elettricità, che porta ad un'ulteriore cessazione dell'elettricità fornitura ai loro residenti”. DTEK ha ammesso che le condizioni contrattuali tra lo sviluppatore e il fornitore non sono rispettate, ma di tutto saranno responsabili i residenti.
Altro dalla lettera: "... i rappresentanti dell'amministrazione statale della città di Kiev agiscono spesso come mediatori che aiutano a sviluppare opzioni per risolvere questioni problematiche al fine di evitare di disconnettere i residenti dalla fornitura di energia elettrica."
Tuttavia, dopo aver parlato direttamente con i proprietari degli appartamenti in questi edifici, siamo giunti a conclusioni preliminari che contraddicono la posizione ufficiale dell’Amministrazione statale della città di Kiev.
Dopotutto, la signora Galina, che vive nella casa di questo complesso residenziale, dice che questa non è affatto una mediazione, da parte dell'amministrazione statale della città di Kiev si tratta di estorsione e ricatto con la minaccia di spegnere l'intera casa. “Recentemente ho seppellito mia madre, era malata e viveva con me. La nostra casa non veniva spenta nemmeno durante i blackout. Non so come questi infiniti medici del pronto soccorso sarebbero arrivati al nostro piano se in casa non ci fosse stata la luce e gli ascensori non funzionassero. La mamma probabilmente sarebbe morta molto prima.
I residenti dei grattacieli hanno molta paura di essere sepolti vivi a causa della possibile chiusura degli ascensori
Ora la paura principale tra i residenti di queste case non è nemmeno che non ci sia luce in casa, ma che gli ascensori vengano spenti e questo mette direttamente a rischio la loro vita e salute.
La signora Olga, che vive nella casa sin dalla sua costruzione, dice: “Sì, so che questi collezionisti di miracoli sono venuti a casa nostra. Non puoi chiamarli in altro modo. Perché non sono venuti dallo sviluppatore? Perché non gli chiedono di pagare questi milioni? Perché non hanno lamentele sui nostri condomini? Perché dovremmo pagare una volta ciò che abbiamo già pagato? Vogliono trasformare le nostre case in un cimitero, la prossima volta non ci sarà un kamikaze, ma un razzo, e gli ascensori non funzioneranno”.
Per una sfortunata coincidenza, il 21 dicembre 2023, un attentatore suicida russo è entrato nel terzo edificio del complesso residenziale e ha distrutto tre piani. C'era luce in casa e quella notte le persone usarono gli ascensori per proteggersi dagli attacchi.
La residente Elena della stessa casa dice: “Quella notte l'attentatore suicida è arrivato letteralmente 10 minuti dopo l'annuncio dell'allarme. Ora ho paura di bruciare viva e di essere sepolta insieme a mio marito e mio figlio sotto macerie di cemento e metallo; potrei semplicemente non avere il tempo di scendere dal mio 25esimo piano. Ho un bambino piccolo. Come posso farlo di notte, al buio sulle scale?
Le autorità della capitale comprendono il pericolo di interruzioni di corrente e vogliono capire di chi è la colpa?
A proposito, DTEK si è già trovata in una situazione scandalosa a causa di un'interruzione di corrente dovuta a una decisione del tribunale distrettuale della città di Brovary della regione di Kiev. Anche se questa non è una questione in tribunale. E il fatto è che PJSC DTEK Kyiv Regional Electric Grids, dopo aver ammesso che il contatore era inutilizzabile, lo hanno azzerato e hanno continuato ad addebitare i fondi secondo i vecchi indicatori. La donna ha intentato causa e ha vinto la causa.
Tuttavia, i residenti dei grattacieli lungo Lobanovsky Avenue nel complesso residenziale Aleksandrovsky non sperano davvero nella giustizia.
Alexander ha condiviso i suoi pensieri su questo argomento: “Io stesso ho sentito come questo consigliere dell'amministrazione statale della città di Kiev si vantava di essere già riusciti a chiudere diverse case simili a Kiev. Hanno passato una settimana a dare l'allarme a piedi, dice un funzionario dell'amministrazione statale, e hanno raccolto rapidamente cinque milioni. Capisci come si chiama, vero? Chiedono soldi alle persone. Questo è ciò che stanno facendo ora le nostre autorità locali. Devono tutti andare in trincea per schiarirsi le idee.
Ai nostri redattori sono stati forniti screenshot dei messaggi di chat in quella casa, che dimostrano chiaramente tutte le emozioni delle persone. Ma il governo stesso comprende appieno il pericolo dell’imminente chiusura? Dopotutto, guardando la corrispondenza della chat, questo è esattamente ciò che preoccupa le persone.
In entrambe le case vivono le famiglie degli eroi caduti, famiglie che hanno già perso un padre o un figlio in questa guerra. Queste persone non capiscono come le autorità possano farlo dopo tutto quello che hanno vissuto. Pani Zoya, la moglie di suo marito, morto nell'estate del 2023 vicino ad Avdeevka, dice che l'idiozia più grande è che le autorità della capitale ci costringono a riscuotere quasi 4 milioni sui conti degli stessi condomini a cui le persone hanno pagato molti anni, ma i loro soldi non venivano spesi per pagare l'elettricità, ma in una direzione sconosciuta.
Oggi nessuno dei residenti sa se gli abitanti di Klitschko smetteranno di stare al gioco del monopolista energetico della capitale, se smetteranno di “portare giù” denaro illegalmente, se DTEK e Yasno capiranno che mettere in attesa le persone è un furto e, soprattutto, il governo capisce che i raid aerei quotidiani, le minacce balistiche e gli attentati suicidi quotidiani non sono scomparsi e che scollegare INTERE case dall’elettricità potrebbe finire in un’altra tragedia. Dopotutto, recentemente ci sono stati arrivi di attentatori suicidi a Odessa, Dnepr, Kharkov e Kiev, dove sono morte intere famiglie. Ed è proprio la possibilità di scendere rapidamente alla struttura di stoccaggio che aiuterà a salvare vite umane.
La situazione dei debiti è così chiara?
Tuttavia, come commenta il giornalista di StopKora Igor Khmury, la situazione qui è strana e ambigua. Dopotutto, infatti, qui c'è un conflitto tra residenti, condomini e promotore. Poiché hanno pagato denaro non direttamente alla DTEK, ma ai condomini, non hanno avuto transazioni dirette. Di conseguenza, la moratoria non si applica a loro, dice Khmury.
Poiché qui stiamo parlando del rapporto tra persone giuridiche e fornitore, e non persone fisiche, sorge la domanda: perché DTEK è rimasto in silenzio per così tanto tempo, perché non è stato disconnesso prima, perché lo sviluppatore non li ha pagati per così tanto tempo tempo. E per un lungo periodo gli inquilini della casa non hanno controllato i condomini, da loro stessi scelti, e non hanno ricevuto una sola segnalazione sull'utilizzo dei fondi.
Anche se DTEK chiede costantemente di aumentare i prezzi dell’elettricità, è radicata l’abitudine di spostare i rischi della propria attività sul semplice consumatore domestico e questo, a quanto pare, può avere conseguenze imprevedibili sulla vita di altre persone.
Forse la soluzione migliore per gli abitanti delle case problematiche, secondo la conclusione del giornalista, sarebbe quella di assumere un esperto di alloggi e servizi comunali o un avvocato e citare in giudizio l'attuale direzione e avviare un procedimento penale.
Questa situazione è stata commentata in una conversazione telefonica anche dal presidente del consiglio dell'associazione “Associazioni per l'edilizia abitativa delle famiglie della città di Kiev” Valery Nikitchenko. Cioè, per dirla semplicemente, nessuno può “tagliare” il diritto. Ma possono interrompere il servizio a qualcuno che non paga per questo servizio.
A proposito, DTEK non spegne mai l'intera casa, perché lì ci sono residenti che pagano puntualmente l'elettricità e questo sarebbe una violazione dei loro diritti.
Poiché i fondi non sono stati pagati dall'associazione condominiale e non dagli stessi residenti degli appartamenti, c'è il rischio di chiudere gli ascensori, le pompe che forniscono l'approvvigionamento idrico e gli ingressi delle aree comuni", ha osservato Nikitchenko.
Inoltre il Presidente del Consiglio ha assicurato che i debiti dei condomini dovranno essere recuperati in tribunale.
Vale la pena notare che gli analisti hanno presentato una richiesta giornalistica all'amministrazione statale della città di Kiev, alla DTEK e alla società Yasno per chiarire le circostanze del caso.
Inoltre, abbiamo contattato tramite telegramma il servizio stampa dell'amministrazione statale della città di Kiev, ma non abbiamo ancora ricevuto risposta.
