Lo sviluppo iniziato a Kiev ha suscitato scalpore a causa di uno scandalo: su 100 ettari di un'impresa statale è in costruzione un nuovo complesso residenziale del gruppo Stolitsa

Nel cantiere di Pravdy Avenue sono già stati scavati tre pozzi e la costruzione è associata alla nota azienda Stolitsa Group.

A Kiev, nella zona residenziale di Vinogradar (distretto Podolsky), all'incrocio tra Pravdy Avenue e Vygovskogo Street, è apparso un nuovo cantiere, dove i lavori sono già in corso: i costruttori hanno scavato tre fosse e installato pali per le fondamenta.

I giornalisti del telegrafo hanno visitato due volte il luogo dell'ultima costruzione a Vinogradar e hanno scoperto i dettagli.

Cosa succede in un cantiere edile

Notiamo che in precedenza il giornalista Dmitry Bunetsky aveva scritto sulla costruzione in viale Pravdy alla rotatoria: “La costruzione dei resti dei meleti a Vinogradar è iniziata in modo silenzioso e regolare. A destra puoi vedere come vengono perforati i pali per le fondazioni. A sinistra c'è il futuro di quello che potrebbe diventare il parco più grande di Kiev. Sfortunatamente, era una zona confortevole.”

Ora dietro una recinzione verde di due metri stanno lavorando attrezzature speciali, la sabbia viene rimossa dalla fossa scavata e diverse squadre di costruzione stanno lavorando in luoghi diversi. Sul sito sono state installate una sottostazione elettrica e una gru edile, nonché ingressi per camion con attrezzature speciali.

È interessante notare che vicino ai due ingressi direttamente al cantiere non ci sono informazioni sui clienti e sui lavoratori edili, non c'è il passaporto del cantiere o qualsiasi altra informazione di contatto. Di conseguenza, non è ancora noto se i costruttori abbiano tutti i permessi e la documentazione approvata.

Ufficiosamente, i costruttori hanno detto ai giornalisti che lo sviluppatore del sito è presumibilmente la nota società di costruzioni Stolitsa Group. "Questa è la stessa società che ha costruito il complesso residenziale dall'altra parte della strada, cioè il Gruppo Stolitsa", ha ammesso in forma anonima l'interlocutore del Telegraph.

Va notato che dall'altra parte della via Vygovskogo è stato eretto il cosiddetto “microdistretto di Varsavia”, il cui cliente era l'impresa statale “Agrokombinat Pushcha-Voditsa”, proprietaria di questa terra. E lo sviluppatore è Stolitsa Group.

Secondo il sistema analitico YouControl, il terreno su cui si stanno scavando le fosse per i nuovi edifici è di proprietà anche dell'impresa statale “Complesso agricolo Pushcha-Voditsa”. La superficie totale del terreno è di 86 ettari. (numero catastale - 8000000000:91:400:0101) Il suo valore ufficiale, secondo le stime statali, è di 1,3 miliardi di grivna (a partire dal 2021).

La destinazione d'uso del terreno è "per la costruzione e la manutenzione di un condominio con infrastrutture di vendita al dettaglio, intrattenimento e mercato".

Allo stesso tempo, secondo i dati del Sistema elettronico statale unificato nel campo dell'edilizia, il 2 giugno 2023, l'Ispettorato statale di architettura e urbanistica dell'Ucraina ha rilasciato un permesso per eseguire lavori di costruzione su questo sito (numero di registrazione del permesso è IU013230530416).

Il nome dell'oggetto è “Sviluppo complesso dei microdistretti XI, XII, XV, XVII e sviluppo parziale dei microdistretti XVI, XVIII, XIX di un'area residenziale multifunzionale adiacente alla strada. Hetman Ivan Vygovsky (ex maresciallo Grechko St.), ave. Pravdy e st. Gasdotto nel distretto Podolsky di Kiev (microdistretti XI e XII).”

Il cliente per la costruzione è Agrokombinat Pushcha-Voditsa e l'appaltatore generale è Monolit Stroyservis LLC. È interessante notare che, secondo i resoconti dei media, Monolit Stroyservis un tempo fungeva da appaltatore generale per la costruzione del complesso residenziale Varsavia Plus (nel suddetto quartiere di Varsavia) della società di sviluppo Stolitsa Group.

Secondo questo permesso di costruzione, su questo sito dovrebbero comparire 30 edifici residenziali multipiano alti fino a 25 piani (quasi 6mila appartamenti), parcheggi, una scuola, asili nido e centri commerciali.

Cos'altro si sa dello sviluppatore Stolitsa Group

Come riportato da Telegraph, la proprietaria del gruppo Stolitsa è la famosa e influente imprenditrice metropolitana Vladislava Molchanova. Il suo socio in affari Denis Moskal è a capo della commissione permanente del consiglio comunale di Kiev sulla politica ambientale.

Secondo le stime di alcuni media nazionali, dal 2010 il “Capital Group” ha costruito un centinaio di case e decine di altri progetti sono in fase di costruzione. Molchanova è stata anche nominata uno degli sponsor del partito Batkivshchyna. E durante le precedenti elezioni presidenziali in Ucraina, era una confidente di Yulia Tymoshenko.

Il sostegno di Molchanova alle altre forze politiche nel consiglio comunale di Kiev sarebbe stato fornito da Denis Komarnitsky, ex co-presidente della fazione “Blocco Leonid Chernovetsky” nel consiglio comunale di Kiev nel 2008-2010.

Molchanova è anche nota per le sue attività sociali. Dall’inizio dell’aggressione russa contro l’Ucraina nel 2014, è stata attivamente coinvolta nel volontariato, aiutando le unità dell’ATO. E dopo il 24 febbraio 2022 sostiene le Forze di Difesa.

Quali fattori rendono la situazione scandalosa? Contesti storici e ambientali

Da fonti aperte è noto che la storia del viticoltore inizia nel 1848, quando il sassone Gottlieb Christer si trasferì a Kiev, dopo aver acquistato un appezzamento di terreno dal principe Esterhazy a Priorka vicino alle Montagne del Vento. Dopo averlo ripulito dagli alberi, nel 1850 fondò la società “Giardinaggio e Sementicoltura. "IN. Cristo." Nel giro di 40 anni dalla sua esistenza, su questo territorio sono comparsi un rigoglioso giardino e un vivaio di alberi da frutto, ortaggi e fiori. Dopo la morte di Christer, i suoi figli continuarono la sua attività, e già nel 1900 il giardinaggio di Christer copriva un'area di 128 acri e 5 milioni di piantine.

Nel 1907, il cittadino persiano Isaac Ivanovich Bekas ricevette dal governo della città un contratto di locazione per 24 anni di 16 appezzamenti di terreno sui Monti del Vento con un'area di 17 desiatine per la coltivazione dell'uva. È Bekas a dare il nome alla zona “Vinogradar”.

Durante il periodo sovietico, negli anni '30, le aziende agricole private iniziarono ad unirsi in comuni di lavoro dediti alla coltivazione di uva e meloni, e la superficie crebbe da 17 a 74 ettari. Nel 1960 questa fattoria si fuse con la fattoria statale Pushcha-Voditsa e la sua superficie totale fu ampliata a oltre 3mila ettari (di cui 400 ettari a Kiev). A destra e a sinistra della via Vygovskogo, gli agricoltori statali allestivano frutteti (in parte per la produzione di succhi), che si estendevano fino alle vie Severo-Syretskaya e Berkovtsov.

Negli anni '90, i giardini iniziarono a cadere in rovina e gli sviluppatori iniziarono gradualmente a dare un'occhiata più da vicino ai terreni demaniali, costruendo complessi residenziali invece di giardini e aree verdi.