Le battaglie legali per un edificio vicino a Piazza Indipendenza durarono sei anni
La lotta per questa “toppa” vicino a Piazza Indipendenza a Kiev dura da 20 anni. Innanzitutto, nel 2004, le autorità della capitale hanno deciso di smantellare un edificio non residenziale con una superficie di 10mila metri quadrati. m in via Boris Grinchenko, 3-A. L'edificio grigio poco appariscente apparteneva a un'impresa di trasporti municipale che serviva l'amministrazione statale della città di Kiev e il consiglio comunale di Kiev. E, naturalmente, in un posto del genere varrebbe la pena collocare un oggetto più interessante e non una struttura tecnica grigia e cupa.
Tuttavia, i piani ambiziosi sono cambiati con il cambio di potere nella capitale. L'allora neoeletto sindaco Leonid Chernovetsky e la sua “giovane squadra” hanno inviato la suddetta struttura comunale alla privatizzazione. Com'era prevedibile, l'attraente immobile passò nelle mani di persone vicine all'allora sindaco.
Sotto l'attuale sindaco Vitali Klitschko questo accordo è stato effettivamente santificato. Tuttavia, la guerra per un gustoso pezzo di terra vicino al Maidan non è finita...
Il “Comandante in Capo” ha ricevuto i risultati di un audit della “Impresa di trasporto automobilistico dell’organo esecutivo del Consiglio comunale di Kiev”. Il Servizio statale di audit ha effettuato un audit su larga scala delle attività finanziarie ed economiche per il periodo 2014-2024. I revisori dei conti hanno innanzitutto attirato l'attenzione sulla perdita del prezioso terreno di investimento, sul quale sorge ancora un edificio di proprietà del Comune.
"Glavkom" racconta la storia di come gli abitanti di Kiev persero preziosi beni comunali e nelle mani di chi alla fine finirono...
Consiglio comunale dell'ATP Kiev. Cronologia delle (ri)privatizzazioni
2004
Gli alti e bassi nell’attraente zona di Kiev sono iniziati nel 2004. Successivamente Reax Residence LLC e il Consiglio comunale di Kiev hanno firmato un accordo di investimento, che prevedeva la demolizione di un edificio non residenziale in via Boris Grinchenko, 3-A. Al suo posto sarebbe cresciuto il complesso alberghiero, uffici e residenziale Kempinski.
L'attuazione del promettente progetto di investimento era legata alla costruzione di un altro impianto - un nuovo ATP del Comune di Kiev in via Melnikova, 95. In generale, l'importo degli investimenti privati secondo questi standard è stato stimato a 320 milioni di UAH.
L'accordo tra le autorità della capitale e l'investitore prevedeva alcune condizioni: per la durata dell'accordo di investimento, senza il consenso di Reax Residence, il consiglio comunale non poteva vendere o mandare a privatizzare l'edificio in via Boris Grinchenko, 3-A.
Tuttavia, tutto è andato storto. Non è stato possibile costruire un nuovo ATP in via Melnikova, 95, perché il terreno assegnato per questo è stato preso da un'altra società privata tramite il tribunale. Di conseguenza, la costruzione di un complesso alberghiero vicino a Piazza Indipendenza è caduta nell'oblio.
2010
Con l'avvento al potere del sindaco della città Leonid Chernovetsky, ricordato per la sua vendita iperattiva delle proprietà dei residenti di Kiev, la storia dell'ATP ha preso una svolta inaspettata. Edificio non residenziale con una superficie di 10mila mq. m è stato incluso nel “Programma per la privatizzazione delle proprietà comunali della comunità territoriale della città di Kiev per il periodo 2007-2010”.
Nell'aprile 2010 l'edificio è stato messo in vendita ed è stato pubblicato un annuncio di asta. Il costo iniziale dell'edificio a Grinchenko, 3-A ammontava a 40 milioni di UAH (IVA inclusa). Tuttavia, dopo il fallimento della prima asta, le autorità hanno rivisto il prezzo dell'immobile proposto per la privatizzazione, riducendolo del 30% - a 28 milioni di UAH (IVA inclusa)!
All'asta ripetuta hanno partecipato due società di capitali. Già noti Reax Residence LLC e TOB Matis-S. La vittoria è stata celebrata da Reax Residence, che ha pagato alla città 28 milioni di UAH o 3,5 milioni di dollari al tasso di cambio dell'epoca. Il trasferimento dei beni comunali in mani private è stato ufficialmente formalizzato il 9 luglio 2010. Ma un mese dopo accade l'imprevisto: l'aggiudicatario dell'asta, senza perdere tempo, ha rivenduto l'edificio non residenziale alla società Millagro di Kiev. Il furto non era evidente, perché il prezzo non era molto diverso: il nuovo proprietario ha ricevuto l'oggetto per 29,3 milioni di UAH. Pertanto, molto probabilmente, i partecipanti alla dubbia transazione hanno semplicemente coperto le loro tracce...
2011
Da questo momento inizia una nuova pagina nei rapporti tra il nuovo proprietario e le autorità di Kiev. Kiev ha improvvisamente voluto annullare il contratto di compravendita e restituire la proprietà alla proprietà municipale. Nell’improvviso cambiamento nella posizione delle autorità della capitale si potrebbe leggere un sottotesto politico: l’allora neoeletto presidente Viktor Yanukovich fece sedere il suo sorvegliante, il capo dell’amministrazione statale della città di Kiev, Alexander Popov, accanto al sindaco di Chernovetsky. La nomina è avvenuta a metà novembre 2010. E già alla fine di dicembre 2010, la Direzione principale del patrimonio municipale di Kiev ha citato in tribunale sia Reax Residence LLC che Millagro LLC.
Il 24 maggio 2011, il Tribunale economico di Kiev ha deciso di restituire al popolo di Kiev un edificio non residenziale nel centro della capitale. La posizione del tribunale di primo grado è stata confermata dal ricorso e dalla Corte Suprema Economica. Pertanto, la città ha formalmente restituito la proprietà, ma non ha dato il denaro al vincitore dell'asta, Reax Residence LLC. Ciò è stato confermato dal Dipartimento del patrimonio comunale di Kiev in risposta ad una richiesta del Glavkom: "Vi informiamo che la direzione principale del patrimonio comunale di Kiev non ha ricevuto decisioni del tribunale sull'applicazione delle conseguenze dell'invalidità della transazione e la restituzione dei fondi”.
2014
Il nuovo proprietario tornò a lottare per un gustoso pezzo di terra vicino al Maidan quando la capitale cambiò nuovamente potere. Nel 2014-2015, Millagro LLC ha tentato attraverso i tribunali di “estorcere” 39,1 milioni di UAH da Klitschko and Co. per proprietà “riprivatizzate”. La società ha calcolato questo importo includendo il denaro pagato a Reax Residence LLC, nonché l'importo dei profitti perduti dopo che il contratto di vendita e acquisto è stato invalidato. Tuttavia, Themis ha messo l'attore al suo posto: perché mai Millagro LLC cerca fondi dal bilancio locale senza essere un firmatario formale dell'accordo controverso.
2016
Ma nel 2016, Millagro LLC ha messo sotto pressione le autorità della capitale. Grazie alle cause legali soddisfatte, la società ha ripreso il controllo della proprietà in via Boris Grinchenko, 3-A.
Klitschko, a quanto pare, non ha resistito a tanta sfacciataggine.
Anche la procura di Kiev si è unita al processo di “santificazione” del dubbio accordo. Innanzitutto, nell'ottobre 2016, le forze dell'ordine hanno aperto un procedimento penale per abuso d'ufficio (parte 2 dell'articolo 364 del codice penale). Secondo l'indagine, i funzionari del Consiglio comunale di Kiev (Amministrazione statale della città di Kiev), agendo in previo accordo con i funzionari della Reax Residence LLC e di un'altra società, hanno sottostimato il valore stimato della proprietà in via Boris Grinchenko, 3-A.
"Inoltre, nell'ambito dell'indagine penale, sono stati accertati altri fatti riguardanti la vendita di edifici non residenziali a prezzi ridotti", si legge nei materiali delle indagini preliminari.
L'indagine durò circa un anno e... alla fine non furono trovati colpevoli. In risposta alla richiesta del comandante in capo, il dipartimento ha dichiarato: non è stato comunicato a nessuno alcun sospetto e il caso è stato chiuso sulla base della "assenza di reato".
2017 Chi ha ottenuto la proprietà del popolo di Kiev
Per nascondere finalmente le questioni in sospeso, l'edificio privatizzato in via Boris Grinchenko, 3-A è stato trasferito a una nuova società. Inoltre, l'indirizzo postale della struttura è stato modificato. Come ha scoperto il Servizio statale di audit, ciò è avvenuto non senza l'aiuto dei rappresentanti delle autorità di Kiev: "... l'edificio in via Boris Grinchenko, 3-A è di proprietà di Greenberg Properties LLC dal 21 gennaio 2017." Inoltre, secondo le ordinanze del Dipartimento di pianificazione urbana e architettura dell'Amministrazione statale della città di Kiev n. 241, 242 del 3 marzo 2020, alla proprietà immobiliare specificata sono stati assegnati indirizzi postali, rispettivamente: Kiev, st. Boris Grinchenko, n. 8 e n. 10", dicono i rapporti di audit.
Secondo il sistema analitico YouControl, Greenberg Properties LLC è stata registrata nel novembre 2016. Il fondatore è stata la società britannica Greenberg Capital Partners LTD, che ha contribuito con 100mila UAH al capitale autorizzato della LLC ucraina. Greenberg Properties è di proprietà di Greenberg Capital Partners LTD con registrazione a Cipro.
Se scavi più a fondo, si scopre che dietro la britannica Greenberg Capital Partners LTD ci sono due cittadini ucraini, Denis Shostak e Alexey Antonenko.
E va bene! Nel novembre 2016, Denis Shostak è diventato comproprietario della Kyiv LLC Millagro ed è ancora lì. La stessa azienda che ha vinto le cause legali per la proprietà comunale con una superficie di 10mila metri quadrati in via Boris Grinchenko.
Citizen Shostak è presente anche in numerose società, tra cui Observatorny LLC (il socio commerciale di Shostak, Viktor Shuster, è associato agli ex alti funzionari dell'amministrazione statale della città di Kiev Vyacheslav Nepop e Mikhail Golitsa), Brune LLC, Laurelia LLC (entrambe le società sono registrate in Il nome di Shostak e Anatoly Shvydchenko Secondo i media, Shvidchenko possiede società che in precedenza erano legate ai fratelli Vyacheslav e Alexander Suprunenko. Vyacheslav Suprunenko - ex deputato del consiglio comunale di Kiev, ex genero dell'ex sindaco di Kiev Leonid Chernovetsky).
Un altro dettaglio piccante. Un altro comproprietario di Millagro LLC, Andrey Gnatyuk, è l'omonimo completo dell'ex azionista di Asvio Bank PJSC. Questo istituto finanziario appartiene a Vyacheslav e Alexander Suprunenko.
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I materiali di audit del Servizio statale di audit saranno messi sul tavolo delle forze dell'ordine. Se avranno abbastanza forza per restituire le proprietà alla popolazione di Kiev (vista la deludente esperienza della procura della capitale) è una domanda retorica. Allo stesso tempo, ci sono possibilità di lottare per il recupero di 10 milioni di UAH di pagamenti esorbitanti. Il Servizio statale di audit ha calcolato tali perdite durante il suddetto audit. Stiamo parlando di bonus pagati illegalmente per "aver svolto lavori particolarmente importanti" e di bonus ricevuti dai lavoratori dei trasporti dell'amministrazione statale della città di Kiev.
