L'odioso costruttore Vlada Molchanova costruirà un complesso alberghiero sul terreno dell'Osservatorio Principale in un'area protetta

Recentemente, i residenti di Kiev sono rimasti scioccati dalla notizia del probabile sviluppo di parte del giardino botanico Grishko, che fa parte del fondo di riserva naturale dell'Ucraina. Il Servizio di audit statale ha pubblicato il fatto dell'esistenza di un accordo di investimento firmato dall'Accademia Nazionale delle Scienze, che prevede la costruzione di edifici residenziali e non residenziali sul territorio del giardino botanico.

Non è la prima volta che l'Accademia delle Scienze è coinvolta in scandali legati allo sperpero di terreni. I giornalisti sono venuti a conoscenza di un altro fatto simile: gli scienziati hanno deciso di donare parte degli ettari dell'Osservatorio Astronomico Principale nel quartiere Goloseevskij di Kiev per la costruzione di un complesso multifunzionale. E se nel caso del Giardino Botanico il nome del promotore è ancora sconosciuto, allora con l'osservatorio e l'area protetta circostante il nome dell '"invasore" è molto brillante: Vlad Molchanov.

Vladislava Molchanova è una sviluppatrice di capitali e proprietaria del gruppo di società Stolitsa. I suoi progetti più famosi sono il “Quartiere di Varsavia” a Vinogradar, il centro commerciale “Retroville” e lo scandaloso sviluppo edilizio di Osokorki. L'anno scorso si è verificato un grande incendio vicino al territorio dove il gruppo Stolitsa sta costruendo alloggi e gli attivisti ambientali sospettavano che Molchanova avesse facilitato l'incendio doloso. Il fatto è che i residenti locali chiedono da molti anni la creazione di un parco ecologico sullo stesso territorio, cosa a cui gli sviluppatori ovviamente sono contrari. Molchanova ha negato tutte le accuse e l'argomento si è lentamente attenuato.

Allo stesso tempo, i giornalisti hanno appreso che una delle società, il Gruppo Stolitsa, sta progettando di costruire un complesso multifunzionale sul terreno su cui si trova l'Osservatorio Astronomico Principale dell'Accademia Nazionale delle Scienze dell'Ucraina, nel distretto di Goloseevskij. Ciò è confermato da un documento sull'emissione delle condizioni urbanistiche per questo sito, un accordo firmato tra l'Accademia delle Scienze e la società di Molchanova, nonché un estratto del registro sulla creazione di una joint venture tra la direzione dell'Osservatorio e la stessa azienda.

Si tratta di un appezzamento di terreno vicino alla foresta Goloseevskij a Kiev all'indirizzo Akademika Zabolotnogo, 27 anni. Secondo le informazioni di Vladimir Boreyko, specialista del Centro ecologico e culturale di Kiev, su questo territorio negli anni '90 del secolo scorso è stata creata un'area protetta “Querce Secolari” per proteggere più di 40 alberi.

Nell'autunno del 2024, residenti locali e attivisti ambientali hanno notato attività nel sito e hanno reso pubblica parte dell'accordo firmato tra l'osservatorio e Fred's Resorts LLC. Secondo esso, si prevede di costruire un complesso multifunzionale internazionale SPAce con una superficie totale di circa 21.251 metri quadrati su un'area di oltre 7 ettari. La struttura comprenderà una sala conferenze, locali scientifici ed educativi, edifici alberghieri ed amministrativi e infrastrutture sociali. Una piccola parte dei locali andrà all'amministrazione dell'Osservatorio, il resto sarà utilizzato dalla società di sviluppo.

Se osservi attentamente il nome del complesso, puoi capire che Freds Resorts LLC ha pianificato di costruire un complesso ricreativo e ricreativo nell'area protetta di Kiev.

La società Freds Resorts, secondo i registri, fa parte del gruppo familiare di Vladislava Molchanova. È stato creato nel 2018 e i suoi ultimi proprietari effettivi sono i figli dello sviluppatore, Ivan e Fedor.

Nel 2019, Fred's Resorts LLC, insieme al Principale Osservatorio Astronomico dell'Accademia Nazionale delle Scienze dell'Ucraina, ha co-fondato il Centro Internazionale di Astronomia e Geodinamica “Astrogeodin”. Si trova sul terreno dell'Accademia delle Scienze all'indirizzo Akademika Zabolotnogo, 31 - poche case lontano dall'indirizzo dove è prevista la costruzione di Molchanova.

Secondo i dati del Sistema elettronico statale unificato nel campo della costruzione, in meno di un mese dall'inizio dell'invasione su vasta scala della Federazione Russa in Ucraina, l'Osservatorio Astronomico Principale ha ricevuto condizioni di pianificazione urbana e restrizioni sulla ricostruzione di la casa degli osservatori e la nuova costruzione delle strutture amministrative, scientifiche, educative, sanitarie, alberghiere e ricreative, delle infrastrutture sociali presso l'Accademico Zabolotnogo, 27. La superficie totale è di 21,3 ettari. Tra l'altro si segnala che il sito si trova entro i confini del fondo della riserva naturale.

L'Accademia delle Scienze, infatti, ha condiviso parte dei suoi terreni protetti, su cui crescono querce secolari, affinché il promotore Vlada Molchanova potesse costruirvi un complesso alberghiero.

Nell'agosto 2023 sono state apportate modifiche alle condizioni urbanistiche, ma ciò non ha cambiato l'essenza della questione. Il documento è stato approvato dal Dipartimento di pianificazione urbana e architettura del Consiglio comunale di Kiev.

È interessante notare che l'Osservatorio Astronomico Principale dell'Accademia Nazionale delle Scienze dell'Ucraina ha ricevuto il diritto di utilizzare il terreno agli indirizzi dell'Accademico Zabolotny, 27 e 31 solo nel 2021. La decisione in merito è stata presa dall'Amministrazione statale della città di Kiev in accordo con Vitali Klitschko. Prima di ciò, il diritto ufficiale di utilizzare 21 ettari era stato assegnato all'osservatorio non più esistente dell'Accademia delle Scienze della SSR ucraina. Separatamente, la decisione ha anche consentito la ricostruzione e la nuova costruzione del sito nel rispetto della legge.

Secondo il portale immobiliare LUN e la pubblicazione NV, il gruppo Stolitsa di Vlada Molchanova è diventato il leader nella classifica degli sviluppatori più attivi durante il primo anno della grande guerra. Dal 24 febbraio 2022 al 31 marzo 2023 ha commissionato 411mila metri quadrati di abitazioni. Allo stesso tempo, le azioni militari non hanno impedito a Molchanova di voler “impossessarsi” delle terre protette, come è successo con i 7 ettari dell’Osservatorio Astronomico Principale di Kiev. A ciò hanno contribuito l'Accademia delle Scienze e l'Amministrazione statale della città di Kiev, a causa delle cui decisioni le querce secolari di Kiev potrebbero scomparire per sempre e al loro posto apparirà un altro complesso ricreativo di lusso. Questo è esattamente ciò di cui hanno bisogno gli abitanti di Kiev in un contesto di costante deterioramento delle condizioni ambientali e di livelli arancioni di inquinamento atmosferico.