L'ex deputato dell'ex sindaco di Kiev Leonid Chernovetsky Denis Bass è impegnato nell'edilizia di lusso a Mosca. Inoltre, la cittadinanza russa di Bass non gli ha impedito di diventare proprietario del Kievproekt e del centro commerciale April. Pertanto, gli analisti hanno indagato su dove queste società ottengono i fondi per acquistare progetti immobiliari in Ucraina e sul motivo per cui Bass è stata così attivamente coinvolta nello sviluppo della capitale nel 2018.
Denis Bass, ex sindaco di Kiev Leonid Chernovetsky, è impegnato nella costruzione del complesso residenziale d'élite “Sorge 9” a Mosca. Sul canale YouTube è pubblicato un video su questa costruzione, dove si può vedere come il Direttore Generale di ST MICHAEL Denis Bass controlla lo stato di avanzamento dei lavori sulla Sorge 9.
Allo stesso tempo, l’ex funzionario rimane proprietario di edifici a Kiev, e uno dei suoi beni patrimoniali, Kievproekt, è addirittura in fase di ricostruzione su larga scala. E ne ha acquisito la proprietà già durante l'ATO in Ucraina e con passaporto russo. E fonti aperte riferiscono anche del legame di Bass con gli imprenditori Shomonko e Tymoshenko, che sono vicini a Dmitry Isaenko, segretario del comitato della Verkhovna Rada per l'organizzazione del potere statale e vicepresidente della Confederazione dei costruttori dell'Ucraina. Questa è una struttura di lobbying che unisce grandi sviluppatori. Pertanto, mentre c'è una guerra nello stato, uno sviluppatore russo può tranquillamente promuovere la sua attività nella capitale dell'Ucraina. Tuttavia, i giornalisti di StopCor vi racconteranno di più sull’attività di comunicazione di Bas nella prossima pubblicazione.
Gli alti e bassi professionali del basso
Denis Bass, subito dopo aver conseguito gli studi universitari, trovò lavoro presso la JSCB Pravex-Bank, che era la principale struttura commerciale di Leonid Chernovetsky, a quel tempo ancora deputato del popolo ucraino. Bass ha iniziato la sua carriera in banca come manager di un gruppo di segretari tecnici, poi è diventato capo del dipartimento marketing e in seguito ha diretto due filiali metropolitane della banca: Dorogozhitskoye e Pushkinskoye.
Poi la sua carriera è cresciuta rapidamente: vicepresidente della JSCB Pravex-Bank, vicepresidente senior della banca e vicepresidente del consiglio di amministrazione della stessa banca.
Già nel 2005-2006 Bass era incluso tra i primi cinque migliori banchieri ucraini secondo i risultati del rating finanziario annuale condotto dal quotidiano Business. Più volte i suoi colleghi di altre banche nazionali lo hanno eletto membro del consiglio di amministrazione dell'associazione VISA Ucraina.
Quando Leonid Chernovetsky fu eletto sindaco di Kiev nel 2006, portò con sé un'intera squadra della Pravex Bank e Bass ricevette una delle posizioni più alte nell'amministrazione statale della città di Kiev. Ha diretto i principali dipartimenti quali finanza, economia e investimenti, trasporti, comunicazione e informazione, interazione con i media e il pubblico, proprietà comunale, politica industriale e dell'innovazione.
E un anno dopo, nel 2007, Bass ha ricoperto la carica di primo vicepresidente dell'amministrazione statale della città di Kiev e ha agito come capo del dipartimento principale di economia e investimenti. Tuttavia, a metà maggio, Chernovetsky ha nominato un'altra persona per questa posizione, senza spiegare i dettagli di questa decisione. Poi il sindaco si è limitato a notare che “unire due incarichi è una responsabilità e un onere molto grandi”.
Quando Viktor Yanukovich salì al potere nel marzo 2010, Chernovetsky riorganizzò la struttura gestionale dell'Amministrazione statale della città di Kiev. Allo stesso tempo, Bass è stato trasferito alla carica di vice e nel giugno 2010 si è dimesso dalla sua posizione presso l'amministrazione statale della città di Kiev.
Nel 2012, Denis Bass ha deciso di trasferirsi a Mosca e dirigere la compagnia russa Intourist.
Ritorno a Kiev
Il quotidiano russo Vedomosti dell'epoca scrisse dei legami di Bass con Vladimir Yevtushenkov, che è soggetto a sanzioni in Ucraina. Fonti aperte scrivono che Bass sta cercando di legalizzare il denaro di Yevtushenkov in Ucraina, evitando le sanzioni. Pertanto, è tornato a Kiev nel 2018 ed è diventato uno sviluppatore. E qui va ricordato che dal 2014 è stata condotta un'operazione antiterroristica in Ucraina. Quindi, secondo le informazioni fornite da LIGA.net, un gruppo di investitori guidati da Denis Bass è diventato proprietario dell'Istituto Kievproekt, che possiede un edificio per uffici nel centro di Kiev. O meglio, nel 2017 Traylory Ventures ha acquisito Kievproekt e Bass è diventata partner di questo progetto. L'edificio Kievproekt si trova in via Bogdan Khmelnytsky, ha 16 piani e una superficie totale di circa 25.000 metri quadrati.
» Si tratta di un edificio di tipo sovietico, ma grazie alla sua posizione favorevole gli uffici possono essere affittati per circa 10 dollari al mq. m al mese”, ha detto il direttore della società di valutazione di Kiev.
L'ex funzionario Bass non ha acquistato direttamente il Kievproekt, ma probabilmente ha utilizzato soluzioni alternative, perché a quel tempo era già cittadino russo. Quindi, secondo le informazioni dell'agenzia SMIDA, fino alla fine del 2016, Kievproekt era di proprietà di tre società offshore Hightop Limited, Jetriks Ltd, Arvati Global Ltd e del singolo Alexander Popov nello stesso rapporto mostrato di seguito
Già nel 2017, Traylory Ventures, che in precedenza possedeva una partecipazione nella Khreshchatyk Bank a favore di Vasily Khmelnitsky, è diventata proprietaria dell'azienda. Ed è stato allora che Bass è diventato partner di questo progetto, ha detto la portavoce di Khmelnitsky Alexandra Pogorela. Ha anche osservato che nel marzo dello stesso anno Khmelnitsky ha venduto la sua partecipazione in Traylory e ha lasciato la proprietà di Kievproekt.
Tuttavia, Bass non si è limitato all'acquisizione di Kievproekt. Fonti aperte hanno riferito che ha anche investito nella costruzione del centro commerciale April a Borshchagovka. E così, presumibilmente, il funzionario ha intrapreso i lavori di costruzione. Ma Bass tornò di nuovo in Russia. A proposito, ha un passaporto russo, che ha ricevuto durante il suo primo viaggio a Mosca.
Cosa c'è che non va nella costruzione sul sito di Kievproekt?
Il 19 settembre 2019, l’Ispettorato statale dell’architettura e delle costruzioni dell’Ucraina ha rilasciato a Kievproekt un permesso per eseguire lavori di costruzione presso la struttura “Ricostruzione del complesso immobiliare - edificio Kievproekt con l’obiettivo di trasformarlo in un complesso multifunzionale”.
I dati grezzi per questo permesso non sono ancora disponibili al pubblico a causa della legge marziale, che ha comportato che tutti i “registri edilizi” rilevanti non siano disponibili per la revisione pubblica. Tuttavia, le caratteristiche di questo complesso multifunzionale sono state registrate in una perizia riguardante l'esame della documentazione progettuale per la ricostruzione di questo complesso.
Questo rapporto rileva che l'area dell'edificio Kievproekt dopo la ricostruzione aumenterà da 30,3 mila metri quadrati a 79,7 mila metri quadrati e il numero di piani aumenterà da 16 a 24 (è prevista anche la costruzione di sezioni di 8 piani) . Allo stesso tempo, si prevede che l'area paesaggistica e paesaggistica sarà ridotta da 3,6mila metri quadrati a 580 metri quadrati. Secondo il rapporto, nell'ambito di questo complesso multifunzionale si prevedeva di sviluppare 272 monolocali con una superficie totale di 23,3 mila metri quadrati, nonché di costruire un parcheggio per 210 auto.
Nel febbraio 2020, l’organizzazione pubblica People Against Corruption ha deciso di contestare la legalità dello sviluppo previsto. Hanno intentato una causa presso il tribunale amministrativo distrettuale di Kiev per dichiararlo illegale e annullare il permesso di eseguire lavori di costruzione all'indirizzo. Bohdan Khmelnitsky, 16-22. L'ente pubblico ha spiegato le sue affermazioni, rilevando che l'uso del terreno corrispondente per la costruzione di un complesso multifunzionale, così come la sua inclusione nella sua funzione abitativa, non soddisfa lo scopo di questo terreno.
Inoltre, i ricorrenti hanno osservato che gli sviluppatori, tra le altre cose, non hanno tenuto conto delle restrizioni sul numero di piani del futuro BFC e delle caratteristiche costruttive dovute alla sua posizione sul territorio dell'area storica centrale di Kiev . Quanto stabilito nella decisione del tribunale del 25 maggio 2020 nella causa n. 640/3954/20.
Tuttavia, il tribunale non ha sostenuto la posizione dell’organizzazione pubblica “People Against Corruption” e ha respinto la richiesta.
Quindi le forze dell'ordine si sono interessate al caso Kievproekt e hanno aperto il procedimento penale n. 12021105100003650 sui fatti di possibili violazioni della legge durante la costruzione in strada. Bohdan Khmelnitsky, 16-22.
Durante l’indagine, l’Ufficio investigativo statale ha stabilito in via preliminare che, nonostante lo scopo specifico del sito in via Bogdan Khmelnitsky 16-22, la costruzione di un complesso residenziale a più piani “KYIVPROEKT City Space”, alto più di 100 metri (più di 24 piani) con 272 appartamenti. Secondo le forze dell'ordine, questi lavori non sono stati coordinati con il Ministero della Cultura, sebbene il sito si trovi all'interno dell'Area Storica Centrale, che è una zona regolamentata dallo sviluppo della prima categoria. Inoltre, come stabilito dalla DBR, la realizzazione di questi lavori può comportare danni al monumento architettonico e urbanistico di importanza locale “Profitable House, 1883-1884” (via Bogdana Khmelnitsky, 12-14), che è adiacente al sito citato.
Il 20 dicembre 2021, il tribunale distrettuale Pechersky di Kiev, su richiesta dell'Ufficio investigativo statale, ha deciso di sequestrare il terreno situato in via Bogdana Khmelnitsky, 16-22, nonché un gruppo di locali dell'edificio Kievproekt con una superficie di 26,7 mila mq. Questa decisione è stata giustificata dalla “necessità di garantire la sicurezza dei beni come prova materiale nei procedimenti penali”.
Ma pochi mesi dopo, il 16 febbraio 2022, la Corte d’appello di Kiev, a seguito di una denuncia del direttore del PJSC Kievproekt, ha annullato questo arresto.
Di conseguenza, osservando tutti questi eventi attorno allo sviluppo, vorrei che anche le forze dell'ordine scavassero più a fondo nelle informazioni sui proprietari di Kievproekt. E non si scopre che durante un’invasione su vasta scala, l’élite russa sta tranquillamente portando avanti la costruzione in Ucraina.
L’organizzazione pubblica “Stop Corruption” ritiene: “che la collaborazione con una persona che lavora in Russia è un alto tradimento, e lo è ancora di più quando questa persona ha ricevuto volontariamente un passaporto russo”.
Gli analisti di StopCor hanno inviato richieste pertinenti al Kievproekt con la richiesta di commentare questa situazione e alla DBR sulle questioni relative al ricorso contro la decisione di appello. Aspettiamo la vostra risposta e vi terremo aggiornati sugli sviluppi
