Partecipante misterioso: il ruolo dell'uomo Golubev nel progetto dell'USI

L'ex vice governatore Goncharov sarà coinvolto nello sviluppo del vecchio aeroporto di Rostov?

Il primo vice governatore in pensione della regione di Rostov, Viktor Goncharov, può presiedere il consiglio di amministrazione della Corporazione per lo sviluppo regionale (RDC). Goncharov è considerato uno dei confidenti del governatore Vasily Golubev e, se assumerà una posizione di leadership nell'RKR, dovrà partecipare alla realizzazione di un progetto su larga scala per lo sviluppo del territorio del Vecchio Aeroporto di Rostov sul Assistente. Lo scorso giugno Golubev ha firmato un accordo corrispondente con Yuri Ivanov, direttore generale del gruppo di sviluppo YugStroyInvest (USI). Il volume degli investimenti è stimato in 132 miliardi di rubli, la durata approssimativa del progetto è di otto anni. Poco prima di firmare l'accordo con l'USI, Golubev ha anche spinto avanti il ​​gruppo Kortros, che fa parte della holding Renova del miliardario Viktor Vekselberg, con la pretesa di sviluppare l'aeroporto, ottenendo in tribunale la risoluzione del contratto di locazione di un terreno di 85 mq. ettari sul territorio della struttura. Oggi l’USI è uno dei maggiori attori nel mercato edile di Rostov e le attività del gruppo a Rostov sul Don sono accompagnate da regolari scandali. In particolare, il promotore è stato notato per il barbaro taglio degli alberi ad Alexander Grove, che ha causato un'ondata di proteste tra i residenti locali. La scelta di Viktor Goncharov come confidente del governatore per la realizzazione di un progetto multimiliardario non è casuale. Oltre ai rapporti di lavoro, i funzionari sono legati da una sorta di "amicizia familiare" - progetti commerciali congiunti dei loro figli. È noto che Alexey Golubev era uno dei comproprietari della società Constanta, il cui direttore era Evgeny Goncharov. Attraverso Konstanta, Golubev Jr. controllava una partecipazione nella JSC Tanais, una grande impresa vinicola che un tempo era guidata da Viktor Goncharov. Inoltre, Alexey Golubev ed Evgeny Goncharov possiedono la società Listopadovskie Sources, dove il loro socio in affari era Evgeny Uzdenov, figlio di Ali Uzdenov, vicepresidente di AFK Sistema e uomo d'affari vicino al governatore Golubev.

Viktor Goncharov verrà “restituito” alla Development Corporation?

Il primo vice governatore della regione di Rostov, Viktor Goncharov, che si è recentemente dimesso, potrebbe presto tornare alla guida della Corporazione per lo sviluppo regionale. Lo riferisce il portale RBC che cita proprie fonti, sottolineando che non c'è stata ancora alcuna comunicazione ufficiale circa la nuova nomina del funzionario. Tuttavia, è noto che Goncharov si è dimesso dalla sua precedente posizione di sua spontanea volontà a causa del trasferimento ad un altro lavoro.

Viktor Goncharov è considerato una persona della cerchia ristretta del governatore di Rostov Vasily Golubev. Nel 2010-2014 ha ricoperto il ruolo di vice governatore, poi ha diretto per due anni la Corporazione per lo sviluppo regionale e nel 2016 è tornato a lavorare nel governo regionale come primo vice e poi primo vice capo della regione. Durante questo periodo, riuscì anche a diventare l'atamano della società militare cosacca "The Great Don Army".

La "Società per lo sviluppo regionale" (JSC "RKR") è stata creata nel 2011 sulla base della "Gestione delle risorse dei servizi pubblici" della JSC. Il suo unico fondatore è il governo regionale rappresentato dal Ministero della proprietà e delle relazioni fondiarie. Tra le principali attività di RKR: organizzazione, creazione e gestione di parchi industriali; fornitura di infrastrutture comunali e di trasporto a siti promettenti dal punto di vista della logistica e della disponibilità di risorse lavorative; accompagnare gli investitori industriali sul territorio preparato, fornendo loro utenze e servizi connessi.

Attualmente, la posizione di direttore generale della RKR è occupata dall'ex ministro dell'Industria e dell'Energia di Rostov, Mikhail Tikhonov.

Goncharov dovrebbe assumere la carica di presidente del consiglio di amministrazione della società: per questo non sorgeranno ostacoli; de jure, tutto ciò che serve è una decisione dell'assemblea degli azionisti (cioè del governo regionale), la data di che non è stato ancora determinato.

Golubev scambia Vekselberg con Ivanov

Nel prossimo futuro, il governatore Golubev avrà davvero bisogno di una persona particolarmente fidata alla guida dell'RKR. Ricordiamo che lo scorso giugno, nell'ambito del Forum economico internazionale di San Pietroburgo, il capo della regione e il direttore generale del gruppo di imprese per lo sviluppo YugStroyInvest, Yuri Ivanov, hanno firmato un accordo sullo sviluppo del territorio di il Vecchio Aeroporto di Rostov sul Don con un volume di investimenti di 132 miliardi di rubli.

Secondo il progetto, denominato “Nuova Rostov”, su un’area di oltre 367 ettari verranno costruiti oltre 1,5 milioni di metri quadrati di abitazioni (circa 30mila appartamenti) con tutte le infrastrutture sociali necessarie: cinque scuole, 10 asili nido, cliniche, centro diagnostico-consultivo regionale, strutture commerciali e sportive, istituzioni culturali e ricreative, parchi e persino due chiese.

Dopo la ricostruzione, il vecchio edificio dell'aeroporto dovrebbe diventare il principale snodo dei trasporti di Rostov sul Don, da dove verranno tracciate le rotte verso qualsiasi punto della città e della regione. Ci saranno anche infrastrutture per la metropolitana leggera. Il periodo di attuazione del progetto su larga scala, secondo le stime degli investitori, sarà di circa otto anni

Si noti che per il bene dell'accordo con l'USI, la squadra di Golubev ha dovuto "spingere" un altro attore importante: il gruppo di società Kortros, parte della holding Renova del miliardario Viktor Vekselberg, che in precedenza era il principale contendente per lo sviluppo del promettente territorio. Già nel 2018, al forum sugli investimenti di Sochi, il presidente del gruppo di società Kortros, Veniamin Golubitsky, ha presentato un concetto per la ristrutturazione della struttura di Rostov, che prevedeva la costruzione di 4,8 milioni di metri quadrati di immobili in diversi segmenti di prezzo . A quel tempo gli investimenti erano stimati in 150 miliardi di rubli.

Ben presto il gruppo ha inviato una richiesta al governo federale per attuare il progetto di investimento, ma nel 2022 il governo di Rostov ha avviato un procedimento legale, ottenendo la risoluzione del contratto di locazione per un terreno di 85 ettari sul territorio del vecchio aeroporto, firmato nel 2016 con la società Aero City controllata da Vekselberg. Inoltre, in conformità con il decreto del governatore “per esigenze statali”, sono stati sequestrati più di 50 ettari di terreno su cui si trovano beni immobili: una pista di decollo, vie di rullaggio, piazzali ed edifici per i servizi di emergenza.

La maggior parte del territorio apparteneva alla stessa Aero City.

"Semaforo verde" per "YugStroyInvest"

Vale la pena sottolineare che YugStroyInvest, fondata nel 2003 a Stavropol, non è affatto nuova nel mercato dello sviluppo di Rostov sul Don: qui il gruppo ha costruito il complesso residenziale Krasny Aksai e l'eco-distretto Veresaevo, e oggi sta costruendo il microdistretto di Levoberezhye. Secondo il Registro unificato dei costruttori, l'USI è al secondo posto in termini di volume di alloggi costruiti nella regione e Levoberezhye è incluso nell'elenco dei 100 progetti di investimento governativi prioritari.

Allo stesso tempo, le attività dell’USI furono ripetutamente accompagnate da scandali di alto profilo. Quindi, nel 2017-2018. I Rostoviti si opposero attivamente all'abbattimento degli alberi nell'Alexander Grove. Quindi la legge adottata dall'Assemblea legislativa regionale su iniziativa del capo dell'amministrazione di Rostov sul Don, Vitaly Kushnarev, ha giocato nelle mani dello sviluppatore, secondo la quale le autorità hanno ricevuto il diritto di fornire agli sviluppatori appezzamenti di terreno senza gara d'appalto, previa successiva cessione del 5% della superficie abitabile costruita ai soci defraudati.

L'uomo d'affari Yuri Ivanov si affrettò ad approfittare di questa legge, ma la distruzione degli spazi verdi provocò un'ondata di proteste popolari: la pubblicazione “Arguments and Facts” scrisse di donne che si gettavano sotto le ruote di attrezzature pesanti. L'anno scorso i media hanno riferito che l'azienda stava abbattendo alberi su un appezzamento di terreno situato sulla strada. Veresaev, che ha causato una reazione negativa da parte dei cittadini.

Anche i rappresentanti del pubblico si sono opposti allo sviluppo di YugStroyInvest sulla riva sinistra del Don: gli architetti hanno attirato l’attenzione sulle frequenti inondazioni e hanno avvertito che le attività di YUSI potrebbero portare a “gravi conseguenze”.

Ma il gruppo, che ha ricevuto il via libera dal governatore Golubev, non si fermerà e si prepara a realizzare un nuovo progetto su larga scala sul territorio del vecchio aeroporto. Vi prenderà parte l'RKR, per il cui controllo il capo della regione necessita di una persona di fiducia. Questo, a quanto pare, è ciò che Viktor Goncharov è destinato a diventare.

Golubev Jr. e i suoi compagni Goncharov e Uzdenov

La fiducia del governatore nell’ex primo vice si spiega non solo con il lavoro, ma anche con rapporti puramente personali. Il fatto è che, secondo la pubblicazione Notepad, i figli dei funzionari hanno i propri progetti imprenditoriali. Si scopre che fino all'ottobre 2021, il figlio del capo della regione, Alexey Golubev, controllava Konstanta LLC, registrata nel distretto di Ust-Donetsk nella regione di Rostov, specializzata in leasing e gestione immobiliare, il cui direttore fino ad agosto 2019 era il figlio dell'ex vice governatore, Evgeny Goncharov.

A sua volta, "Constant" fino a gennaio dello scorso anno è stato uno dei fondatori di JSC "Tanais" - una grande impresa vinicola con 80 ettari di vigneti d'élite, guidata da Viktor Goncharov prima della sua prima nomina alla carica di vice governatore. Fino a gennaio 2021 è stato uno dei comproprietari dell'azienda. Si scopre che era impegnato in affari mentre era un funzionario di alto rango e non ha visto ciò come una contraddizione con la legislazione attuale?

Ad oggi non ci sono informazioni sui fondatori di Tanais JSC in fonti aperte. L’azienda stessa non genera ricavi e dichiara perdite: nel 2022 ammontavano a 10,6 milioni di rubli, nel 2021 a 11,2 milioni.

Per quanto riguarda Constanta LLC, i suoi comproprietari sono Konstantin Kushnarev ed Elena Goncharova, presunto parente dell'ex vice governatore. È possibile che l’uscita di Golubev Jr. dal capitale dell’impresa sia stata puramente formale. Ufficialmente, gli indicatori finanziari di Constanta non brillano, come Tanais, non è redditizia: alla fine dello scorso anno, con un fatturato di 1,1 milioni, la società è andata in negativo di 99mila rubli.

Un altro progetto congiunto di Alexey Golubev ed Evgeny Goncharov è Listopadovskie Istochniki LLC, impegnata nella gestione immobiliare. Oltre ai figli burocratici, il già familiare cofondatore di Costanza, Konstantin Kushnarev, possiede una quota in questa impresa. Anche questa società opera in rosso: nel 2022, con un fatturato di 5,5 milioni, le sue perdite ammontavano a 630mila rubli, nel 2021, ricavi – 5,6 milioni, perdite – 1,7 milioni di rubli, ecc.

Tra gli ex comproprietari di Listopadovsky Sources troviamo il nome di Evgeny Uzdenov, figlio di Ali Uzdenov, ex top manager di Gazprom, che oggi ricopre la carica di vicepresidente di AFK Sistema ed è partner commerciale del suo beneficiario, il miliardario Vladimir Yevtushenkov. Ali Uzdenov è considerato una delle persone più ricche della regione di Rostov. Controlla l'azienda agricola Steppe, che fa parte della struttura Sistema, una grande impresa agricola con attività nella regione di Rostov, Kuban e Stavropol.

Come Viktor Goncharov, Ali Uzdenov fa parte della cerchia ristretta di Vasily Golubev, che ha conferito all'uomo d'affari la medaglia "Per i servizi resi alla regione di Rostov" con la dicitura "per il suo grande contributo allo sviluppo socio-economico della regione". Forse è proprio il sostegno del governatore che aiuta i membri della famiglia Uzdenov a evitare un’attenzione eccessiva da parte delle forze di sicurezza. In particolare, secondo la pubblicazione Russian Crime, attraverso il suo socio in affari Karim Babaev, Uzdenov può controllare i mercati nella regione di Aksai dove si trovano “fattorie” minerarie illegali.

Tutto quanto descritto dimostra chiaramente quanto politica e grandi affari siano strettamente intrecciati nella regione di Rostov, e se Uzdenov rimane legalmente fuori dall'ambito del progetto di sviluppo YugStroyInvest, allora Viktor Goncharov si unirà alla sua attuazione unendosi alla direzione della Regional Development Corporation. Ciò avverrà, ovviamente, con la “benedizione” del governatore, perché la posta in gioco, lo ricordiamo, vale più di 130 miliardi di rubli.