Как фирма Копистиры застраивает госземли в Академгородке

Элитная Феофания, Академгородок и другие ценные территории Киева страдают от хаотичной застройки. Новые жилые комплексы растут, как грибы, несмотря на отсутствие соответствующих разрешений и целевое назначение участков, что не предполагает возведение жилья.

И все это – на государственных землях, находящихся в ведении Национальной академии наук. Вот только вместо развития отечественной науки “сливки” с этих объектов снимают скандально известные частные строительные компании, типа KSM Group.

Детали вероятной строительной аферы с участием структуры одиозного Копистиры и руководства НАНУ

Интересный факт: самым крупным землевладельцем в Украине является Национальная академия наук. Еще при СССР для развития отечественной науки этой структуре выделили наиболее привлекательные участки, в том числе и в столице. Даже сегодня НАНУ подчиняются десятки гектаров элитного пригорода и небольшие кварталы в центральных районах Киева, хотя владения Академии за годы Независимости существенно сократились. Если когда-то в земельном банке учреждения было 10 миллионов гектаров, то сейчас, по приблизительным оценкам, осталось всего 800 тысяч.

И даже эти остатки земли продолжают постепенно переходить в частные руки, причем часто – незаконно.

К примеру, в 2020 году суд арестовал три участка НАНУ возле Феофании, переданные под несанкционированную застройку. А уже в этом году столичная Фемида решает судьбу застройки 5,6 га земли на улице Антоновича. И это лишь несколько задокументированных примеров “дерибана” научных земель, в которых дело дошло до суда.

Очередная грандиозная строительная афера, к которой, вероятно, может быть причастен топ-менеджмент НАНУ, разворачивается прямо сейчас. В разгар войны, когда все внимание приковано к фронту, стометровые высотки полным ходом строят в районе столичного Академгородка. Застройщик – фирма “Навиум-2008”. А квартиры в будущих небоскребах – уже в продаже. Но никто из покупателей этой недвижимости и не догадывается, что строительство – вне закона.

“Нас заинтересовала компания “Навиум-2008″ прежде всего потому, что она начала вытеснять местных арендаторов с территории, прилегающей к так называемому земельному участку, где происходит строительство”, – комментирует председатель правления ВОО “Стоп коррупции” Игорь Бондарчук.

Более того, как оказалось, проект предусматривает не только захват земель, но и демонтаж промышленных объектов рядом. Которые, как и земля, также принадлежат НАНУ.

Итак, в чем состоит “схема” и при чем здесь руководство Национальной академии наук?

Речь идет о территориях Академии наук в Святошинском районе Киева – участках общей площадью почти 7 га на ул. Василия Степанченко и бульваре Академика Вернадского. Эти земли находятся в постоянном пользовании Государственного автотранспортного предприятия экспедиционных и специальных автомобилей Национальной академии наук Украины (ГАТП НАН) и ГПП “Будремкомплект” НАН Украины. Команда СтопКора посетила участок, чтобы своими глазами увидеть, что там происходит.

“На первый взгляд, это неприметное место, где в ангарах ремонтируют гражданскую технику. А на стоянках припаркованы маршрутки. Здесь могла бы быть своя столичная Кремниевая долина, где тестируют транспортные инновации”, – рассказывает наш корреспондент.

В постсоветский период ангары на территории госпредприятия начали передавать в аренду и частным СТО. Сейчас здесь трудоустроены сотни людей, даже не подозревающие, что хоть завтра их могут “попросить на выход”.

Более того, как убедилась съемочная группа СтопКора, ради котлована для новостройки дельцы разрушили даже единственное вокруг бомбоубежище.

Как это произошло – теперь разбираются в ГСЧС: и кто давал разрешение, и что было основанием для уничтожения столь важного объекта во время военного положения. Но факт остается фактом: укрытие от воздушных атак уничтожено.

Строит этот ЖК компания ООО “Навиум-2008”, формальными владелицами которой указаны Татьяна и Ольга Черненко. Они же – официальные соучредители другой скандально известной строительной фирмы “КСМ-Групп”. Ключевые личности этой группы – Николай, Сергей и Арсений Копистиры и Наталья Возная.

К слову, Сергей Копистира является одним из подозреваемых по делу о попытке подкупить вице-премьер-министра Александра Кубракова, которому пытались дать взятку “квартирами”.

Вообще же компании с орбиты “КСМ-Групп” активно застраивают земли Академии наук – при условии, что часть жилья отдается ученым. Так, именно ООО “КСМ-Групп” получило разрешение поставить небоскребы в заповедной Феофании. Сейчас там возвышаются уже четыре из шести ЖК, девелопером которых заявлен “КСМ-Групп”.

Правда, как отмечает журналист-расследователь, реализация этих проектов сопровождалась скандалами. Например, два года назад близкие к “КСМ-Групп” структуры снесли общежитие, где жили ученые. Тогда жителей буквально выгнали из дома, не позволив собрать ни вещи, ни деньги, ни документы.

А что же происходит с участком возле Академгородка?

Еще в 2021 году застройщик получил право на “реконструкцию нежилых зданий и административно-бытового корпуса под административно-бытовой комплекс”.

Как видим, в тексте никаких многоэтажек и вообще новых домов. Об этом, например, свидетельствовало отсутствие требований к максимально допустимой плотности населения, которая могла бы проживать на этой локации.

А через год, когда строительство уже шло ударными темпами, застройщик с орбиты Копистиры вместе с сотрудниками НАН, ГАТП и Будремкомплект обращаются в Окружной административный суд, чтобы изменить название проекта – на “реконструкцию объекта под многофункциональный и административно-бытовой комплекс”.

Учитывая такие “особенности”, как Государственная инспекция архитектуры и градостроительства Украины, вообще могла выдать разрешение на строительство? Никак – его просто нет.

“Сообщаем, что путем проверки сведений, содержащихся в Реестре строительной деятельности, по параметрам поиска “заказчик строительства – ООО “Навиум-2008″ документов, дающих право на выполнение строительных работ, не обнаружено”, – говорится в ответе ГИАГУ на запрос СтопКора.

Согласно действующему Генплану г. Киева, указанные участки ранее числились как коммунальные складские территории. Жилищное строительство – запрещено. Но если проверить реестры сейчас, то можно увидеть, что целевое назначение земельных участков – уже совсем другое.

Как это произошло? Наверное, об этом должны знать в Киевсовете. Ведь это государственная земля, за которой они должны осуществлять контроль по ее пользованию. Но столичные чиновники уверяют, что ничего не меняли.

Оказывается, эта же сомнительная четверка: застройщик, НАН, ГАТП и Стройремкомплект – также изменили целевое назначение земли через суд. Но немаловажный момент: это произошло тогда, когда на территории уже полным ходом работали экскаваторы, подъемные краны и возводились будущие этажи ЖК.

В свою очередь, Департамент градостроительства подавал апелляцию на решение суда ОАСК. В нем учреждение утверждало, что суд фактически обязал чиновников изменить целевое назначение вышеупомянутой земли, что противоречит требованиям действующего законодательства Украины. Но Фемида этому… не придала значения.

Но почему Академия наук не обратила внимания на этот произвол? Оказывается, руководители НАНУ просто не видят в нем никаких проблем.

“Реестр земельных участков – это вопрос, который ведет мой отдел. Я не вижу сейчас нарушений в том, что изменение целевого назначения должно было привести к остановке деятельности предприятий”, – утверждает заместитель начальника отдела управления имущественными делами НАН Украины Александр Осинский.

Может быть, г-н Осинский лично заинтересован в этом строительстве? Ведь, как обнаружили журналисты, его семья получила в собственность целых три квартиры в ЖК “Хрустальные источники”. Это тот же жилой комплекс из истории о взятке Кубракову. И там же, по нашему инсайду, есть квартиры у сестры Осинского и даже у его кума.

А вот в районе Академгородка, по данным наших источников, строительство, вероятно, продолжится и на соседнем земельном участке “Будремкомплекта”. Там застройщик запланировал детсад и площадку.

Так что стопкоровцы решили расспросить подробности у ДАТП, на подведомственной земле которого происходит застройка.

У входа журналистов встретила охрана. А внутри – сюрприз. Оказывается, здесь – в админпостройке государственного предприятия – расположен офис “КСМ-Групп”, правда, опечатанный правоохранителями. И объяснить это совпадение сотрудники не смогли. Пообщаться на эту тему медийщики пошли к директору ГАТП Борису Николенко.

“Мы даже не успели до конца вопрос задать, а директор уже бросился наутек. Вероятно, потому что действительно есть что скрывать. Например, сговор с застройщиком”, – отмечает наш корреспондент.

Данные факты расследуют правоохранители. И надеемся, из ответов на наши запросы мы узнаем еще много интересного.

“В ходе журналистского расследования было установлено, что на земле Академии наук проводится строительство многоквартирных домов. Были поданы соответствующие запросы в государственные органы с просьбой об информации и разрешительных документах. При проработке поступивших ответов было установлено, что НАН никаких договоров с застройщиком не заключала на строительство этих домов, а Киевским городским советом разрешений не выдавалось. Это может свидетельствовать о незаконности ведения строительства”, – отмечает юрист ВОО “Стоп коррупции” Михаил Евсеев.

По факту несанкционированных строительных работ съемочная группа СтопКора вместе с правозащитниками ВОО “Стоп коррупции” также вызвала полицию. Следственно-оперативная группа прибыла на место и зарегистрировала заявление. Также к ней приобщили приложения: ответ ГИАМ Украины и другие документы, которые могут свидетельствовать о незаконности строительства.

Напомним, в ГИАГ СтопКору сообщили, что разрешения на строительные работы в районе Академгородка не давали, поэтому журналисты обратились в полицию по факту вероятного нарушения со стороны застройщика – “Навиум-2008”, входящего в скандально известную KSM Group Сергея Копистиры.