Супруга и теща бизнесмена Игоря Гринкевича, подозреваемого в масштабной коррупции на армейском бюджете, спрятали от следствия несколько квартир и имение на 600 м². По состоянию на конец января ни один из объектов семьи, нашедших расследователи «hromeske», Государственное бюро расследований не арестовало. Несмотря на то, что об аресте определенного имущества Гринкевичей ДБР заявило еще 11 января.
Пять квартир в Киеве и Львове, три земельных участка и роскошное имение Светлана Гринкевич и ее мать Ирина Федак приобрели после полномасштабного вторжения. То есть в период, когда компании Игоря Гринкевича получали многомиллионные контракты Минобороны. Только один земельный участок купили до большой войны. Напомним, 29 декабря ДБР арестовало львовского бизнесмена Игоря Гринкевича. Он принес следователям полмиллиона долларов взятки, чтобы те сняли арест с одежды, которую его компании должны были поставить Министерству обороны. Следователи установили, что компании Гринкевича выиграли 23 тендера на поставку Минобороны одежды более чем на 1,5 миллиарда гривен. Ряд контрактов не выполнили, некоторые реализовали частично, с задержками, и в целом нанесли государству ущерб почти на один миллиард гривен.
Уже 11 января ДБР заявило об аресте имущества семьи Гринкевичей: недвижимости, автомобилей премиумкласса, имущества и счетов подконтрольных им компаний. Но между 29 декабря, когда арестовали Игоря Гринкевича, и 11 января, когда ДБР наконец упомянул об аресте имущества, прошло почти две недели. И все самое интересное произошло именно в этот период.
Подозрительные «ипотеки»
25 января мы проверили имущество Романа и Игоря Гринкевичей в реестрах и изумились: на отца и сына оформлено ровно по одному участку для ведения сельского хозяйства на Киевщине, других активов не было. Поэтому мы принялись проверять имущество членов семьи Гринкевичей.
Больше всего имущества оказалось оформленным на жену бизнесмена — Светлану. Мы сосредоточились на том, которое приобрели за время полномасштабного вторжения.
Это две элитные квартиры на Новопечерских липках столицы: 50 и 123 м² по соседству, которые купили 17 мая 2023 года. Прямо в разгар сделок компаний Игоря Гринкевича на контрактах Минобороны. Аналогичные по квадратуре апартаменты в этих новостройках обойдутся не менее 20 миллионов гривен.
Через день после ареста мужа , прямо перед новым годом, 31 декабря, Светлана Гринкевич взяла 5 миллионов гривен кредита у некоего Александра Лапшина. А 2 января пришла к нотариусу и наложила из-за этого кредита так называемое обременение на обе квартиры. В реестре сейчас это значится как договор ипотеки.
Перед новым годом, 31 декабря, Светлана Гринкевич взяла 5 млн грн кредита у Александра Лапшина. Сведения из Государственного реестра прав
Для чего это было сделано, нам объяснил адвокат Ярослав Бутирин:
«Это стандартная схема для того, чтобы придержать имущество. Если люди боятся, что у них могут что-то забрать, они идут к нотариусу и говорят: «У нас есть расписка на миллион, мы хотим под эту расписку заключить договор ипотеки». Есть Закон Украины об ипотеке, и там указано, что ипотекодержатель является приоритетным взыскателем. То есть, имущество обеспечено ипотекой, оно не может быть изъято».
То есть заемщик является приоритетным владельцем недвижимости, а сами объекты становятся недоступными для арестов и конфискаций. Схему повторили и на другом объекте Светланы Гринкевич – киевских апартаментах в клубном доме на Нивках. Площадь квартиры скромная — всего 30 м², но самая дешевая и меньшая по размерам недавно была продана за 1,5 миллиона гривен. То есть эту квартиру Светланы можно оценить примерно в 2 миллиона гривен.
Здесь ситуация с «ипотекой» более сложная. Жилье было приобретено 8 декабря 2023 года, за три недели до ареста Игоря Гринкевича. Купила ее формально теща бизнесмена и мама Светланы – Ирина Федак. 15 декабря женщины оформили у нотариуса договор ипотеки: вроде бы еще в ноябре дочь одолжила маме 135 тысяч долларов, почти 5 миллионов гривен. А вспомнили о долге не чужие друг другу люди больше чем через месяц и только после того, как купили еще одну квартиру. Какое может быть объяснение?
15 декабря женщины оформили у нотариуса договор ипотеки. Сведения из Государственного реестра прав
«Договоры о кредите и ипотеке заключаются в один день в нормальных условиях. Это делается в одном месте и в одно время, потому что подпись под долговым обязательством — это добрая воля человека. Когда расписка или заем сегодня, а ипотека через три дня или через месяц, выглядит тупо, но вполне законно. В таком случае выяснить, когда там реально была написана расписка, невозможно», — говорит адвокат Ярослав Бутирин.
То есть был тот долг или нет, уже никто не установит. Как для подтверждения нашей гипотезы, в тот же день, 15 декабря 2023 года, мама с дочерью подписали еще один ипотечный договор — уже на квартиру во Львове. Эти роскошные апартаменты в модном ЖК под 130 м² обошлись семье не менее 7 млн грн. Квартиру мама Светланы приобрела в ноябре 2023 года. И в декабре тоже передала ее под залог дочери.
Почему эти ипотечные соглашения между Светланой Гринкевич и ее мамой выглядят сомнительно?
Во-первых, Ирине Федак принадлежат доли или целые компании группы семьи Гринкевичей. По версии сервиса YouControl, в эту группу входит 25 компаний, которые занимаются многими бизнесами: от карьеров и строительства до рекламы и торговли текстильными товарами, которые как раз и поставляли украинскому войску. Лишних людей среди владельцев многочисленных компаний нет: все оформлено исключительно на членов семьи – сына, дочь, жену и тещу. То есть бизнес-активы господин Гринкевич на свою тещу записывал давно, она важная часть их империи.
Во-вторых, все эти операции с ипотекой и кредитами Светлана Гринкевич с мамой проводили именно тогда, в ноябре-декабре 2023 года, когда одежду компаний Игоря Гринкевича для Минобороны уже арестовали. Теперь доказывать фиктивность этих соглашений и происхождение денег в суде следует.
«Если следователь сочтет необходимым и у него будут основания, суд навесит на это имущество еще один арест. И даже если ипотека снимется, арест суда никуда не денется», — уверен Бутирин.
В третьих, вспомните две элитные квартиры на Новопечерских липках, купленные Светланой в мае 2023 года. Летом 2022-го в соседнем доме квартиру приобрела и ее мама – Ирина Федак. Ее 85 м² стоили не менее 6 миллионов гривен. Июль 2022-го — как раз то же время, когда компании ее зятя начали получать первые серьезные деньги из Минобороны.
Как последний аргумент, главная наша находка и бриллиант коллекции недвижимости семьи Гринкевичей, которого не существует в реестрах.
Дворец Шрёдингера
У Светланы Гринкевич значится в собственности скромный участок в садовом обществе «Подснежник» на окраине Львова. Это уютный уголок города прямо на границе с Винниковским лесопарком.
Скромный участок с домом был оформлен на Светлану 1 августа 2022 года. Но здесь совсем не 6 соток, а гораздо больше. Это «больше» — три участка с общей площадью 20 соток — оформлено на ее маму Ирину Федак. Два участка оформили в марте 2022-го, а основной, в 10 соток, Федак купила еще в апреле 2019 года. Тогда же задекларировала на этом участке дом на 300 кв.
В объявлении о продаже этого же участка 2018 года видим похожий серый забор и узнаем соседние дома. Стоил участок 110 тысяч долларов, стоит вчитаться в текст: «По документам 20 сотых, налицо — 25. На участке стоит недостроенный дом».
Предполагаем, что Ирина Федак де-факто приобрела сразу все 25 соток, а их оформление де-юре затянулось на 4 года.
31 января 2024 года hromadske получило Акт об обследовании территории от комиссии Львовского городского совета. Его провели по запросу нашей редакции. Выяснилось, что кроме оформленных участков на 25 соток, еще 26 соток леса семья Гринкевич просто захватила.
«Ориентировочно 21 сотка – это все захваченные государственные земли ГП «Львовский Лесхоз». То есть это лес и земли природно-заповедного фонда, где нельзя ничего делать — разве грибы собирать. Но точно не деревья рубить, чтобы поставить изгородь или проложить дорогу. Впрочем, именно это сделала семья Гринкевичей», — сообщил заместитель городского головы Львова по градостроительству Любомир Зубач.
Также чиновники отметили, что бассейн заложен на участке, предназначенном для садоводства, а в дом ведет самовольно вырубленная в лесу дорога.
Главная путаница с домами. У мамы в 2019-м в реестре появился дом на 300 м², у дочери, в 2022-м — хижина на 60 м². Несмотря на разные почтовые адреса, кадастровые номера всех четырех участков рядом и обнесены сейчас единственным забором. Имение на месте намного больше 300 или тем более — 60 м². Мы ознакомились с техническими документами на дом и утверждаем, что его площадь составляет 600 м².
Учитывая, что ни дома тещи, ни дома жены Игоря Гринкевича сейчас не существует, делаем вывод, что они разобрали оба дома и соорудили «с нуля» роскошное имение с сауной, кинотеатром, спортзалом, СПА-зоной, читальным залом, 3 спальнями, 5 санузлами и другими помещениями.
Соседи утверждают, что активное строительство продолжалось до нового года, до ареста Игоря Гринкевича. В настоящее время на территории нет ни охраны, ни других следов жизнедеятельности.
Оценить такой актив очень сложно. Участок, напомним, стоил 110 тысяч долларов или 5 миллионов гривен. Дома схожей площади в соседних районах Львова стоят 25-28 миллионов гривен. Даже со скидкой на недострой и обустройство территории вокруг, имение смело можно оценить по меньшей мере в 20 миллионов гривен.
Вот так счетчик стоимости имущества только двух членов семьи Гринкевичей достиг 60 миллионов гривен. 55 из них – это то, что купили именно за 2 года после начала полномасштабного вторжения.
Что арестовало ДБР?
11 января АРМА заявила, что по запросу ДБР разыскала имущество семьи Гринкевичей. Вспомнили о киевских и львовских квартирах Светланы, компании, автомобили, но… ни слова о теще Игоря Гринкевича, Ирине Федак, и имении на 600 м². Несмотря на то, что его нет в реестрах, провести инспекцию участка Светланы Гринкевич следователи ДБР не догадались.
Более того, тогда же, 11 января, ДБР заявило, что все найденное имущество арестовали, вспомнило о квартирах жены, о которых мы рассказывали. Только вот следователь до регистратора за 20 дней так и не дошел. Ибо одно дело — заявить об арестах имущества в прессе, а другое — занести соответствующие документы, куда нужно.
Подчеркиваем: по состоянию на 29 января 2024 года никаких сведений об аресте всего вышеперечисленного имущества Светланы Гринкевич и ее мамы Ирины Федак в реестрах нет.
Если ДБР докажет, что компании Гринкевичей «нагрели» Минобороны по меньшей мере на миллиард гривен, то государство может компенсировать из этого миллиарда по крайней мере 60 миллионов только на средства найденного журналистами имущества. Но для начала на имение во Львове, как и на квартиры Светланы Гринкевич, нужно наложить арест, а не просто заявлять об этом в СМИ.
