Судебные баталии вокруг здания рядом с Майданом Независимости продолжались шесть лет
Борьба за этот «пятачок» рядом с Майданом Независимости в Киеве длится 20 лет. Сначала, в 2004-м, столичная власть собралась демонтировать нежилое здание площадью 10 тыс. кв. м на улице Бориса Гринченко, 3-А. Неприметное серое сооружение принадлежало коммунальному автотранспортному предприятию, обслуживавшему КГГА и Киевсовет. И, конечно, в таком месте стоило бы разместить более интересный объект, а не серое, мрачное техническое сооружение.
Однако амбициозные планы изменились со сменой власти в столице. Тогдашний новоизбранный мэр Леонид Черновецкий и его «молодая команда» отправили упомянутый коммунальный объект на приватизацию. Привлекательный объект прогнозируемо перешел в руки людей, близких к тогдашнему мэру.
При нынешнем градоначальнике Виталии Кличко эту сделку фактически освятили повторно. Однако война за лакомый кусок земли рядом с Майданом не завершена…
В распоряжение «Главкома» попали результаты ревизии коммунального «Автотранспортного предприятия исполнительного органа Киевского городского совета». Масштабную проверку финансово-хозяйственной деятельности за 2014-2024 годы провела Государственная аудиторская служба. Ревизоры в первую очередь обратили внимание на потерю ценной столичной земли, на которой до сих пор стоит здание, принадлежавшее городу.
«Главком» рассказывает историю о том, как киевляне потеряли ценное коммунальное имущество и в чьих руках оно в конце концов оказалось…
АТП Киевсовета. Хронология (ре)приватизации
2004 год
Перипетии вокруг привлекательной киевской местности начались в далеком 2004 году. Тогда ООО «Реакс Резиденце» и Киевский горсовет подписали инвестиционный договор, который предусматривал снос нежилого дома на улице Бориса Гринченко, 3-А. На его месте должен был вырасти гостинично-офисно-жилой комплекс «Кемпински».
Реализация многообещающего инвестпроекта была привязана к строительству другого объекта — нового АТП Киевсовета на улице Мельникова, 95. В общем, сумма частных инвестиций по тем меркам оценивалась в 320 млн грн.
Договоренность между столичными властями и инвестором имела определенные условия: на время действия инвестдоговора без согласия «Реакс Резиденце» городской совет не мог продать или отправить на приватизацию здание на улице Бориса Гринченко, 3-А.
Впрочем, все пошло наперекосяк. Новое АТП на улице Мельникова, 95 не удалось построить, поскольку отведенный под это земельный участок через суд забрала другая частная компания. Соответственно, кануло в Лету и возведение гостиничного комплекса рядом с Майданом Независимости.
2010 год
С приходом к власти городского головы Леонида Черновецкого, который запомнился сверхактивной распродажей имущества киевлян, история с АТП получила неожиданный поворот. Нежилое здание площадью 10 тыс. кв. м попало в «Программу приватизации коммунального имущества территориальной общины города Киева на 2007-2010 годы».
В апреле 2010 года здание выставили на продажу, опубликовали объявление о проведении аукциона. Начальная стоимость объекта на Гринченко, 3-А составила 40 млн грн (с НДС). Однако после провала первого аукциона власти пересмотрели цену выставленной на приватизацию недвижимости, снизив ее на 30% — до 28 млн грн (с НДС)!
На повторный аукцион пришло две столичные компании. Уже известное ООО «Реакс Резиденце» и TOB «Матис-С». Победу праздновало «Реакс Резиденце», которое заплатило городу 28 млн грн или $3,5 млн по курсу того времени. Переход коммунального имущества в частные руки официально был оформлен 9 июля 2010 года. Но уже через месяц происходит неожиданное: победитель аукциона, не теряя времени, перепродал нежилое здание киевской фирме «Миллагро». Гешефт был неочевидным, потому что цена не очень отличалась: новый владелец получил объект за 29,3 млн грн. Поэтому скорее всего, участники сомнительной сделки просто заметали следы…
2011 год
С этого момента начинаются новая страница в отношениях между новым владельцем и киевскими властями. Киев неожиданно захотел признать недействительным договор купли-продажи и вернуть недвижимость в коммунальную собственность. Во внезапном изменении позиции столичной власти мог читаться политический подтекст: тогдашний новоизбранный президент Виктор Янукович посадил рядом с мэром Черновецким своего надзирателя — главу Киевской городской государственной администрации Александра Попова. Назначение состоялось в середине ноября 2010 года. А уже в конце декабря 2010 года Главное управление коммунальной собственности Киева позвало в суд и ООО «Реакс Резиденце», и ООО «Миллагро».
Хозяйственный суд Киева 24 мая 2011 года постановил вернуть киевлянам нежилое здание в центре столицы. Позицию суда первой инстанции подтвердили апелляция и Высший хозсуд. Таким образом, формально город вернул имущество, но денег победителю аукциона ООО «Реакс Резиденце» не отдал. Это подтвердил департамент коммунальной собственности Киева на запрос «Главкома»: «Сообщаем, что в Главное управление коммунальной собственности Киева не поступали судебные решения о применении последствий недействительности сделки и возврата средств».
2014 год
К борьбе за лакомый кусок земли рядом с Майданом новый владелец вернулся уже когда в столице в очередной раз сменилась власть. В 2014-2015 годах ООО «Миллагро» предприняло попытки через суды «выбить» 39,1 млн грн с Кличко и Ко за «реприватизированное» имущество. Компания подсчитала эту сумму, включив в нее деньги, заплаченные ООО «Реакс Резиденце», а также размер упущенной выгоды после признания недействительным договора купли-продажи. Однако Фемида поставила на место истца: мол, с какой это стати ООО «Миллагро» добивается средств местного бюджета, не будучи формальным подписантом спорного договора.
2016 год
Но в 2016 году ООО «Миллагро» таки дожало столичную власть. Благодаря удовлетворенным судебным искам фирма снова прибрала к рукам объект на улице Бориса Гринченко, 3-А.
Кличко, судя по всему, сопротивляться такой наглости не стал.
Прокуратура Киева также присоединилась к процессу «освящения» сомнительной сделки. Сначала, в октябре 2016-го, правоохранители открыли уголовное дело по факту злоупотребления служебным положением (ч.2 ст.364 Уголовного кодекса). По версии следствия, должностные лица Киевского городского совета (Киевской городской государственной администрации), действуя по предварительному сговору с должностными лицами ООО «Реакс Резиденце» и еще одной компанией занизили оценочную стоимость объекта недвижимости на улице Бориса Гринченко, 3-А.
«Кроме того, в рамках расследования уголовного производства установлены другие факты по продаже по заниженным ценам нежилых сооружений», — сказано в материалах досудебного расследования.
Следствие велось около года и… в итоге не нашло виновных. В ответе на запрос «Главкома» ведомство сообщило: подозрений никому не объявляли, а дело закрыли на основании «отсутствия состава уголовного преступления».
2017 год. Кому досталось имущество киевлян
Чтобы окончательно спрятать концы в воду, приватизированное здание на улице Бориса Гринченко, 3-А было переписано на новую фирму. Плюс к этому был изменен почтовый адрес объекта. Как выяснила Госаудитслужба, это произошло не без помощи представителей киевской власти: «…здание на улице Бориса Гринченко, 3-А с 21 января 2017 года находится в собственности ООО «Гринберг Пропертис». Кроме того, согласно приказам Департамента градостроительства и архитектуры КГГА №№241, 242 от 3 марта 2020 года, указанному объекту недвижимого имущества были присвоены почтовые адреса, соответственно: г. Киев, ул. Бориса Гринченко, д. 8 и д. 10», — сказано в актах ревизии.
По данным аналитической системы YouControl, ООО «Гринберг Пропертис» зарегистрировано в ноябре 2016 года. Учредителем выступила британская компания «Гринберг кэпитал партнерс ЛТД», которая внесла 100 тыс. грн в уставный капитал украинского ООО. Владеет «Гринберг Пропертис» компания «Гринберг кэпитал партнерс ЛТД» с кипрской пропиской.
Если копнуть глубже, то окажется, что за британской «Гринберг кэпитал партнерс ЛТД» стоят, в том числе двое граждан Украины Денис Шостак и Алексей Антоненко.
И овва! В ноябре 2016 года Денис Шостак зашел в совладельцы киевской ООО «Миллагро» и до сих пор там сидит. Той самой фирмы, которая выиграла суды за коммунальное имущество площадью 10 тысяч «квадратов» на улице Бориса Гринченко.
Также гражданин Шостак присутствует в ряде фирм, среди которых ООО «Обсерваторный» (бизнес-партнер Шостака Виктор Шустер связан с бывшими топ-чиновниками КГГА Вячеславом Непопом и Михаилом Голицей), ООО «Брюне», ООО «Лаурелия» (обе компании записаны на Шостака и Анатолия Швыдченко. По данным СМИ, Швидченко владеет компаниями, к которым ранее отношение имели братья Вячеслав и Александр Супруненко. Вячеслав Супруненко — бывшие депутат Киевсовета, бывший зять экс-мэра Киева Леонида Черновецкого).
Еще пикантная деталь. Другой совладелец ООО «Миллагро» Андрей Гнатюк является полным тезкой экс-акционера ПАО «Асвио Банк». Это финучреждение принадлежит Вячеславу и Александру Супруненко.
***
Материалы ревизии Госаудитслужбы лягут на стол правоохранителям. Хватит ли им сил вернуть имущество киевлянам (учитывая неутешительный опыт столичной прокуратуры), риторический вопрос. В то же время есть шансы побороться за взыскание 10 млн грн заоблачных выплат. Такие убытки Госаудитслужба насчитала во время вышеупомянутой ревизии. Речь идет о незаконно выплаченных надбавках за «выполнение особо важной работы» и премиях, которые получали транспортники КГГА.
На днях ожидается судебное разбирательство рядового на первый взгляд гражданского дела № 370/1104/22 в кассационной…
В результате громкого банковского кризиса 2014-2015 годов в Украине было ликвидировано около сотни банков. «Укринбанк»…
Средства массовой информации, ссылаясь на собственные источники, сообщают, что народный депутат Александр Куницкий выехал в…
Российский миллиардер Роман Авдеев вышел из своих российских деловых предприятий, чтобы отдать приоритет семейному времени…
Авторы фильма утверждают, что рынок ритуальных услуг в Киеве захватили структуры, подконтрольные Виталию Кличко и…
В ночь с 29 на 30 октября, сотрудники Центрального аппарата Государственного бюро расследований (ГБР) нагрянули…
This website uses cookies.