Новый жилой комплекс в Карпатах, роль семьи Мироняков в изменении назначения земель

Участки супруги и тещи мэра Яремче получили новое целевое предназначение, а рядом уже возводят фундаменты. Кто застраивает Карпаты – журналисты СтопКора исследовали связи между властью и бизнесом.

Детальнее – в расследовании Марии Винниченко для СтопКора.

Карпатский городок Яремче давно ассоциируется с отдыхом, чистым воздухом, горными реками и спокойствием. Однако в последнее время все чаще на этом фоне появляются признаки масштабной застройки: дым, вырубленные деревья, фундаменты вместо леса. И именно в самом сердце Карпат – в селе Микуличин – разворачивается история, которая задает много вопросов к прозрачности действий местных властей. В центре событий — семья городского головы Яремче Андрея Мироняка и стремительно развивающий бизнес на берегах Прута застройщик.

Журналисты СтопКора отправились на место, исследовали документы, пообщались с местными и чиновниками и зафиксировали, что скрыть уже не удастся.

Микуличин: новая точка интереса

Осенью 2025 года в селе Микуличин, входящем в состав Яремчанского общества, начались активные подготовительные работы к новому строительству. Территорию расчищали, пилили деревья, костры разводили прямо у леса, а фундамент уже был залит — и все это происходило на фоне молчания местных властей.

На первый взгляд обычное строительство. Но когда журналисты начали анализировать, чья это земля, выяснилось, что участки принадлежат не просто частным лицам, а жене и теще городского головы Яремче — Надежде Мироняк и Марии Васильчук соответственно. Именно на эти земли недавно было изменено целевое назначение: с сельскохозяйственного на земли для строительства и обслуживания жилых домов.

Целевое назначение изменяется.

Согласно ответу городского совета по запросу журналистов, земельные участки были отчуждены еще в 2008 году, но решение об изменении целевого назначения было принято в октябре 2025 года. Инициировала его — именно Яремчанский городской совет, возглавляемый Андреем Мироняком. Подпись на решении – его.

Особое внимание журналистов привлекла кадастровая карта. Она свидетельствует, что участки расположены вплотную к территориям Карпатского национального природного парка. Некоторые границы накладываются на зону прибрежной защитной полосы реки, что означает особый правовой режим — ограничение на любое капитальное строительство. Еще один участок, по данным кадастра, частично входит в русло реки, требующее отдельных разрешений и согласований.

Цепь собственности: как застройщик оказался между родственниками мэра

Между участками жены и тещи Мироняка расположены две полосы земли, на первый взгляд не относящиеся к семье мэра. Однако одна из них, как оказалось, была зарегистрирована 30 октября 2025 по имени Степана Дмитриевича Лаврива. И именно эта деталь стала ключевой.

Степан Лавров — владелец более 120 земельных участков в Ивано-Франковской области. Он руководит рядом строительных компаний, среди которых EFFECTBUD Developer.

Именно эта компания уже возводит коттеджный городок Pavza Village&Spa на другом берегу реки — в непосредственной близости к землям семьи Мироняков.

«Pavza Village&Spa»: курорт на миллионы

Застройщик «Эффектстрой» еще в июне 2025 года официально анонсировал, что третья очередь комплекса «Pavza Village&Spa» будет построена на противоположном берегу реки. То есть на территории, где расположены земли жены и тещи Андрея Мироняка.

Согласно маркетинговым материалам, застройщик обещает построить смотровую мельницу, банный комплекс, кофейни, ресторан, детский центр, беседки, а также мост, который соединит разные части курорта через реку.

Цена вопроса – от 4,5 до 12 миллионов гривен за коттедж, согласно данным портала ЛУН.

Участки объединены физически — и, возможно, юридически

Журналисты СтопКора зафиксировали на месте: на всей территории сплошное строительство. Нет ограждений, границ, табличек о собственности. Техника работает по всему периметру. В разгар работ семь будущих объектов, уже залитые фундаменты, выравнивание территории.

На вопросы журналистов, кто ведет работы, рабочие молча покидали место, уклонялись от разговоров. При этом официального разрешения на строительство в реестрах обнаружить не удалось. А еще журналисты заметили костер прямо рядом с лесом.

По вызову СтопКора приехали спасатели ГСЧС и потушили костер. Полиция открыла производство. Но ответов от городского совета до сих пор нет.

Мэр Яремче: «Я ни при чем»

В общении с журналистами городской голова Андрей Мироняк категорически отрицает свою связь со строительством. Даже, несмотря на то, что речь идет об участках его ближайших родственников.

«Я занимаюсь своими вопросами, а они — своими. Все вопросы — к ним», — заявил Мироняк.

В ответ на реплику, что земля принадлежит его семье, мэр не возражает:

«Может, у меня есть пять гектаров земли. Потому что я заботился. Я работал…»

В ходе расследования журналисты пытались встретиться с его женой — Надеждой Мироняк, в частности — в одном из семейных бизнесов «Заря Карпат». Но встречи не состоялось – ее не было на месте.

Параллельная застройка — в центре Яремче

Строительные интересы компании Лаврива не ограничиваются Микуличином. В самом центре Яремче, уже после утверждения нового Генплана, «Эффектстрой» начал возведение апарт-отеля «Оселя» — семиэтажного комплекса, который сейчас находится на начальном этапе.

Именно изменения Генерального плана Яремче в 2024 году позволили застройку многоэтажными гостиницами. Этот документ открыл шлюзы массовой урбанизации города.

После этого жители начали активно жаловаться в соцсетях, в частности, на хаотическую застройку, риск потери аутентики и растущее давление на инфраструктуру.

Позиция ВОО «Стоп коррупции»

Глава правления ВОО «Стоп коррупции» Игорь Бондарчук призвал правоохранительные и контролирующие органы проверить законность действий, связанных с застройкой.

«Мы, со своей стороны, также видим, что оценку должны предоставить соответственно правоохранительные органы и контролирующие органы. Также семья Миронюк была замечена в некоторых других злоупотреблениях и, наверное, будут установлены также контролирующими правоохранительными органами какие-то факты противоправных действий. Однако на данный момент мы, со своей стороны, активно продолжаем следить за такими, продолжаем следить за такими. предоставит следствие и антикоррупционные органы. Но призываю всех сообщать о фактах противоправных действий и злоупотреблений в нашу организацию.Мы с удовольствием будем их проверять, —заявил Бондарчук.

Вывод: выдержит ли Карпаты инвестиционную волну?

Яремче стремительно меняется. Появляются новые дороги, гостиницы, коттеджи. Но вместе с тем исчезает естественная красота и размывается граница между развитием и личным обогащением. Когда землю общины застраивает семья мэра, возникает вопрос не только о конфликте интересов, но и о будущем всего региона.

Карпаты — это не только деньги. Это о ландшафте, природе, культуре. И именно сейчас решается, каким будет Яремче: курортом для инвесторов или сохранившимся достоянием для всей страны?