Заместитель генерального прокурора Украины Дмитрий Вербицкий живет в доме в элитном коттеджном городке «Коник» в Киеве, который его племянник приобрел по доверенности от одесского бизнесмена за более 2 миллионов гривен – что в соответствии с рыночными ценами занижена в 6 раз стоимостью. Это нашли «Схеми» (проект Радіо Свобода).
Ранее ДБР открыло уголовное производство по компании-застройщику коттеджного городка «Коник», в котором процессуальное руководство осуществляет Офис генерального прокурора, где заместителем председателя является Вербицкий. В настоящее время активных действий по этому производству нет, аресты на имущество застройщика сняты, говорится в расследовании. Сам Вербицкий на вопрос о заниженной цене на таунхаус заявил, что ему известна «только стоимость, указанная в договоре». По уголовному делу заместитель генпрокурора отметил, что прокурорский надзор за расследованиями ГБР «не входит в его полномочия».
В своей имущественной декларации за 2023 год заместитель генерального прокурора Дмитрий Вербицкий указал, что с 3 ноября 2023 арендует дом площадью 155 квадратных метров. «Схеми» выяснили, что дом, в котором поселился Вербицкий, – это двухэтажный таунхаус в элитном коттеджном городке «Коник» в Киеве.
На сайте застройщика указано, что этот двухэтажный коттедж под названием QDRO tetra, «спроектированный по современным технологиям, с использованием экологических материалов»
Владелец таунхауса – бизнесмен Виктор Павильч из Одессы, где ранее Вербицкий работал заместителем прокурора области. Павильч владеет компаниями, занимающимися добычей декоративного и строительного камня, предоставлением имущества в аренду и эксплуатацию.
Как установили «Схеми», 26 октября 2023 года Павильч выдал племяннику Вербицкого Евгению доверенность на представительство интересов, а уже на следующий день, 27 октября, Евгений Вербицкий оформил право собственности на таунхаус вместе с землей по имени Павильча.
Сумма сделки – 2,8 миллиона гривен: 2 миллиона гривен за дом и 800 тысяч гривен за землю, свидетельствуют договоры купли-продажи, которые есть в распоряжении «Схем».
Продавец по договору – Александра Мараховская, интересы которой по доверенности представляла Оксана Яцина, которая является руководителем компании-основателя «ЗВ Девелопмент» – застройщика коттеджного городка «Коник».
На подписании соглашения присутствовал и сам Дмитрий Вербицкий, о чем свидетельствуют записи с камер наблюдения коттеджного городка за тот день, полученные от источников «Схем» с доступом к этим видео.
Журналисты обратили внимание на стоимость имущества – более 2 миллионов гривен, при том, что рыночная цена такого же таунхауса составляет около 470 тысяч долларов – согласно объявлениям о продаже аналогичного жилья в этом коттеджном городке и рекламных промо.
В украинской валюте на сегодня это более 18,5 миллионов гривен.
Рыночная цена такого же таунхауса составляет около 470 тысяч долларов
Также журналисты связались с представительницей застройщика, чтобы уточнить стоимость такого имущества площадью 155 квадратных метров, на что она ответила, что «ниже 200 тысяч долларов» такие дома в «Конике» «точно не продают».
«Если есть значительная разница между стоимостью имущества в договоре и его рыночной ценой, это, можно сказать, маркер схемы оптимизации налогообложения», – считает независимый эксперт и консультант по недвижимости Евгений Полунов.
Начиная с мая 2020 года, ДБР расследует уголовное производство по незаконному отчуждению земельных участков, которые находились в коммунальной собственности Киева и на которых впоследствии построили коттеджный городок «Коник». Процессуальное руководство по этому делу осуществляет Офис генерального прокурора.
Последнее судебное заседание по этому делу состоялось в ноябре 2022 года, во время которого Печерский районный суд отменил арест имущества, принадлежащего застройщику коттеджного городка.
По данным источников «Схем» в правоохранительных органах, информированных с положением дела, никаких следственных действий в этом производстве за последний год совершено не было, как и не сообщали о подозрениях.
В комментарии «Схемам» Вербицкий отметил, что «ему известна только стоимость, указанная в договоре».
«Согласно закону всегда проводится оценка имущества, которое указывается в договоре», – добавил заместитель генпрокурора.
На уточнение, не считает ли он возможным уклонением от уплаты налогов покупку его племянником по доверенности недвижимости, в шесть раз дешевле рыночной стоимости, ответил: «Указанный дом имеет ряд недостатков и нуждается в дополнительных финансовых вложениях».
Свое присутствие в день заключения соглашения Вербицкий объяснил тем, что сын владельца дома Виктора Павильча – Максим, с которым он знаком «со студенческих лет» и дружат семьями, попросил, чтобы он «лично приехал и посмотрел, верно ли все сделано, а именно, или все документы выданы».
«Максим Павильч находился в то время за границей, а его отец – пожилой человек, в связи с чем Максим Павильч попросил помочь в приобретении дома для его семьи, именно поэтому его отец выписал доверенность на моего племянника – Евгения Вербицкого» , – отметил Вербицкий.
Впоследствии, по словам заместителя генпрокурора, он решил там поселиться, поскольку это «недалеко от работы» и это «огороженная безопасная территория».
Вербицкий подчеркнул, что за помощью, которая нуждалась бы в его «прокурорских полномочиях», ни Виктор Павильч, ни его семья к нему не обращались.
По уголовному производству в отношении компании-застройщика коттеджного городка «Коник» заместитель генпрокурора отметил, что это дело начато «задолго до его назначения» и согласно распределению обязанностей прокурорский надзор за расследованиями ГБР «не входит в его полномочия».
Отдельно по этому расследованию журналисты направили запрос в ДБР.
Владелец таунхауса в «Конике» Виктор Павильч в комментарии журналистам отметил: «Семья скинулась деньгами, чего бы и не купить?».
Что касается заниженной стоимости дома, объяснил так: «Мне предложили по такой цене купить, я по такой цене и купил. Я считаю, что цена вполне нормальная». Павильч отказался сообщить, кто предложил ему купить таунхаус. «Если есть какая-то информация, которой вы интересуетесь, пусть меня приглашают правоохранительные органы, я дам все объяснения», – отметил он.
Он также подтвердил, что вопросами покупки недвижимости занимался его сын Максим Павильч. «Мой сын предоставил мне такую информацию, сказал: «Папа, есть такая возможность, можно приобрести на будущее». Как они сконтактировались (с заместителем генпрокурора Дмитрием Вербицким – Ред.) – я не знаю».
«Схеми» также обратились к продавцу таунхауса Александре Мараховской. Она не ответила на просьбу о комментарии.
Оксана Яцина, которая представляла Мараховскую по доверенности, на аналогичный вопрос ответила: «Вы меня самими вопросами шокируете, зачем я вам должен что-то отвечать? Я вообще не знаю, кто вы и что вы.
Отдельное внимание обращают на себя бизнес-связи семьи Павильчев, которые приобрели таунхаус в «Конике» в шесть раз дешевле рынка, где в конце концов поселился заместитель генпрокурора.
Как выяснили «Схеми», многолетним бизнес-партнером Максима Павильча (сына Виктора Павильча) является одесский бизнесмен Дмитрий Димарский. Он был подозреваемым в так называемом «деле Галантерника » по поводу незаконного завладения земельными участками в Одессе в 2016-2019 годах.
Димарский, как владелец одесской компании-застройщика, по версии следствия, «предоставлял неправомерную выгоду» – а именно квартиру – тогдашнему главе прокуратуры Одесской области Олегу Жученко в обмен на «благоприятные условия» строительства жилых комплексов на землях, выделенных местной прокуратурой, что также получил подозрение. В то время подчиненным Жученко был Дмитрий Вербицкий, нынешний заместитель генпрокурора.
Связаться с Максимом Павильчем «Схемам» пока не удалось.
Дмитрий Вербицкий стал заместителем генерального прокурора Андрея Костина в сентябре 2022 года. До этого работал в органах прокуратуры Ивано-Франковской, Одесской и Николаевской областей. С 2020-го по 2022-й год, до момента назначения на должность в ОГП, был заместителем руководителя Одесской областной прокуратуры.
В день назначения Вербицкого генеральный прокурор Андрей Костин сообщил, что новый заместитель сосредоточится на противодействии правонарушениям в сфере экономики и уклонению от уплаты налогов, таможенных платежах, а также защите инвестиций и экологии.
