Metropolitalni funkcjonariusze organów ścigania badają obecnie możliwe naruszenia prawa podczas budowy kompleksu mieszkalnego Struetinsky Residence i klubu M29 w kijowskiej dzielnicy Peczerskiej.
Według Policji, właściciel firm deweloperskich „KBD” i „UBH” – słynny biznesmen Jewgienij Leskiw (w kolażu) – realizuje te projekty bez niezbędnych zezwoleń i wbrew stanowisku organów regulacyjnych. Jak ustalili śledczy, deweloperzy prowadzą prace na terenach nieprzeznaczonych pod budowę apartamentowców i nie uzyskali zgody Ministra Kultury na inwestycję, choć powinni byli to zrobić, gdyż tereny pod tymi domami znajdują się w Centralnym Obszarze Historycznym miasta oraz w strefie chronionej Ogrodu Botanicznego.
Ponadto do budżetu Kijowa nie wpływały żadne składki udziałowe, a ich beneficjenci, jak się wydaje, postanowili zalegalizować te konstrukcje na podstawie celowo sfałszowanych dokumentów.
Jak dowiedział się KV, stołeczne organy ścigania badają obecnie możliwe naruszenia prawa podczas budowy kompleksu mieszkalnego (LC) „Rezydencja Struetinsky” (ul. Bolsunovskaya (Strutinsky, 8)) i domu klubowego (CD) „ M29” (Michurina Lane, 29) w dzielnicy Peczerskiej w Kijowie.
Odpowiednie śledztwo jest prowadzone w ramach postępowania karnego nr 42023000000000455 (otwartego przez Główny Wydział Śledczy Policji Narodowej Ukrainy w dniu 13 marca 2023 r.). Zarządzanie proceduralne w tej sprawie zapewnia Prokuratura Generalna. Oskarżonym w tym postępowaniu postawiono wstępne zarzuty popełnienia przestępstw z części 4 art. 190 (oszustwo popełnione na szczególnie dużą skalę lub przez zorganizowaną grupę) oraz część 5 art. 191 (przywłaszczenie, defraudacja mienia lub przejęcie go w posiadanie w wyniku nadużycia stanowiska służbowego, popełnione na dużą skalę lub w warunkach stanu wojennego lub stanu nadzwyczajnego) Kodeksu karnego Ukrainy (KK).
Czego dowiedzieli się śledczy
Jak ustaliła Policja, ww. domy budowane są z naruszeniem prawa urbanistycznego, bez niezbędnych pozwoleń i wbrew stanowisku organów regulacyjnych. Śledczy uważają, że budowę zorganizował właściciel firmy deweloperskiej „Kievbuddevelopment”, pod której marką budowany jest zarówno kompleks mieszkaniowy „Struetinsky Residence”, jak i KB „M29”.
Funkcjonariusze ustalili, że w szczególności deweloperzy będą musieli informować organy ochrony dziedzictwa kulturowego o budowie mieszkań na tym terenie. Było to konieczne ze względu na fakt, że zgodnie z Planem Generalnym Kijowa oraz zarządzeniem Ministra Kultury i Polityki Informacyjnej Ukrainy nr 599 „W sprawie zatwierdzenia granic i sposobów użytkowania terytorium historycznych obszarów Kijowa ” z dnia 2 sierpnia 2021 r., działki przy pasie leśnym. Michurina, 29 i ul. Bolsunovskaya, 8 znajdują się w Centralnym Obszarze Historycznym miasta, w strefie chronionej pomnika architektury krajobrazu, unikalnych terenów zielonych i pojedynczych drzew o znaczeniu lokalnym „Narodowy Ogród Botaniczny Narodowej Akademii Nauk Ukrainy im. .
Jak ustalili śledczy, Ministerstwo Kultury nie zatwierdziło dokumentacji projektowej i nie udzieliło odpowiednich zezwoleń na prowadzenie prac pod wskazanymi adresami. Jednocześnie w dniach 16 sierpnia i 6 września 2021 r. wspomniane ministerstwo przesłało klientom polecenia budowy tych domów o wstrzymaniu wykopów i wszelkich innych prac budowlanych. Jednak pomimo wskazanych „moratoriów” prace nadal trwały. Zauważmy, że klientami budowy kompleksu mieszkalnego „Struetinsky Residence” są spółdzielnia usługowa (SC) „Orsey Kyiv” i LLC „Cart Limited”, a klientem budowy CB „M29” jest osoba fizyczna którego imię i nazwisko nie zostało wskazane w orzeczeniach sądu w niniejszym postępowaniu.
Ponadto Wydział Zasobów Ziemi Miejskiej Administracji Państwowej Kijowa (KCSA) poinformował funkcjonariuszy organów ścigania, że Rada Kijowa nie podjęła decyzji o zmianie przeznaczenia powyższych działek. Jednocześnie, jak wynika z informacji zawartych w orzeczeniach sądowych, tereny pod tymi obiektami nie są przeznaczone pod budowę apartamentowców. A więc trzy działki przy ul. Bolsunovskaya, 8 o łącznej powierzchni 0,26 ha przeznaczonych jest na „eksploatację i utrzymanie budynku administracyjnego i budynków gospodarczych” oraz teren w pasie. Michurina nr 29 o powierzchni 0,1 ha – „na budowę i utrzymanie budynku mieszkalnego, budynków i budowli gospodarczych”.
Z kolei śledczy dowiedzieli się z Wydziału Urbanistyki i Architektury Administracji Państwowej Miasta Kijowa, że ta jednostka strukturalna urzędu mera stolicy nie zapewniała zadań architektonicznych i planistycznych ani warunków i ograniczeń urbanistycznych (GDO) w zakresie projektowania obiektów budowlanych projektów pod wskazanymi adresami. Należy zauważyć, że określony wydział otrzymał 11 wniosków o udostępnienie państwowej organizacji edukacyjnej projektu konstrukcji pasa. Michurina, 29 lat, ale we wszystkich przypadkach ci, którzy zlecili wydanie tej zgody (wspomniana powyżej osoba „anonimowa”, a także SK Atlant-Plus LLC), otrzymali od urzędników odmowę.
Ponadto Wydział Państwowej Kontroli Architektonicznej i Budowlanej (GASC) przy Administracji Państwowej Miasta Kijowa poinformował Policję Krajową, że nie wydał ani nie zarejestrował dokumentów uprawniających do wykonywania prac przygotowawczych lub budowlanych oraz potwierdzających przyjęcie do użytkowania zrealizowanego obiektu przy ul. Bolsunowska, 8.
Władze magistratu wyjaśniły, że OC „Orsey Kijów” zarejestrował w dniu 19 lutego 2020 r. komunikat KV 011200500767 o rozpoczęciu prac przygotowawczych do „Przebudowy budynku magazynowego (budynku niemieszkalnego) z adaptacją na budynek mieszkalny przy ul. ulica. Bolsunovskaya (Strutinsky), 8”, ale rzekomo odbyło się to „automatycznie”. Oznacza to, że deweloper po prostu wprowadził „ostrzeżenie o zakończeniu prac” do rejestrów państwowych organów kontroli architektonicznej i budowlanej - w rzeczywistości było to dozwolone przez ustawodawstwo, ponieważ ocenił klasę konsekwencji jako CC1 (drobne konsekwencje, do do 4 pięter). Jednak później, 21 maja tego samego roku, Wydział Budownictwa Państwowego i Budownictwa Miejskiej Administracji Państwowej w Kijowie anulował prawo do rozpoczęcia prac przygotowawczych pod wskazanym adresem.
Ponadto Policja Krajowa dowiedziała się, że żadna osoba fizyczna ani prawna nie zawarła umów o udziałach w kapitale z Wydziałem Gospodarki i Inwestycji Administracji Państwowej Miasta Kijowa w związku z budową pod wskazanymi adresami. W związku z tym do budżetu miasta nie trafiały środki udziałowe na tworzenie i rozwój infrastruktury społecznej oraz inżynieryjno-transportowej, a urzędnikom urzędu prezydenta stolicy nie przekazywano zaświadczeń o spełnieniu przez deweloperów warunków współuczestnictwa. Według śledczych, dopiero w wyniku niepłacenia udziałów w kompleksie mieszkaniowym Struetinsky Residence Wydział Gospodarki i Inwestycji Administracji Państwowej Miasta Kijowa poniósł szkody w wysokości około 2,5 mln hrywien
Funkcjonariusze ustalili także, że w dniu 15 grudnia 2021 r. nieruchomość znajdująca się przy ulicy została zarejestrowana pod firmą IT Corp LLC. Bolsunovskaya, 8 o łącznej powierzchni 4,4 tys. mkw. Śledczy uważają, że miało to na celu zalegalizowanie nielegalnie wybudowanego obiektu, z naruszeniem procedury państwowej rejestracji praw do nieruchomości i ich obciążeń, a także na podstawie celowo sfałszowanych dokumentów urzędowych.
