Tajemniczy uczestnik: Rola człowieka Gołubiewa w projekcie USI

Czy były wicegubernator Gonczarow zaangażuje się w rozbudowę starego lotniska w Rostowie?

Emerytowany pierwszy zastępca gubernatora obwodu rostowskiego Wiktor Gonczarow może stanąć na czele zarządu Korporacji Rozwoju Regionalnego (RDC). Gonczarow jest uważany za jednego z powierników gubernatora Wasilija Gołubiewa, a jeśli obejmie stanowisko kierownicze w RKR, będzie musiał wziąć udział w realizacji zakrojonego na szeroką skalę projektu zagospodarowania terenu Starego Lotniska w Rostowie nad- Przywdziewać. W czerwcu ubiegłego roku Gołubiew podpisał odpowiednią umowę z Jurijem Iwanowem, dyrektorem generalnym grupy deweloperskiej YugStroyInvest (USI). Wielkość inwestycji szacowana jest na 132 miliardy rubli, przybliżony czas trwania projektu to osiem lat. Na krótko przed podpisaniem umowy z USI Gołubiew popchnął także Grupę Kortros, będącą częścią holdingu Renova miliardera Wiktora Wekselberga, również pretendującego do rozbudowy lotniska, uzyskując w sądzie wypowiedzenie umowy dzierżawy działki o powierzchni 85 mkw. hektarów na terenie obiektu. Dziś USI jest jednym z największych graczy na rynku budowlanym w Rostowie, a działalności grupy w Rostowie nad Donem towarzyszą regularne skandale. Deweloper zasłynął zwłaszcza z barbarzyńskiej wycinki drzew w Gaju Aleksandrowskim, co wywołało falę protestów wśród okolicznych mieszkańców. Wybór Wiktora Gonczarowa na powiernika gubernatora ds. realizacji wielomiliardowego projektu nie jest przypadkowy. Oprócz stosunków pracy urzędników łączy rodzaj „przyjaźni rodzinnej” - wspólne projekty komercyjne ich synów. Wiadomo, że Aleksiej Gołubiew był jednym ze współwłaścicieli firmy „Konstanta”, której dyrektorem był Jewgienij Gonczarow. Za pośrednictwem Konstanty Golubev Jr. kontrolował udziały w JSC Tanais, dużym przedsiębiorstwie winiarskim, na którego czele stał kiedyś Wiktor Gonczarow. Ponadto Aleksiej Golubev i Evgeny Goncharov są właścicielami firmy Listopadovskie Sources, gdzie ich partnerem biznesowym był Evgeny Uzdenov, syn Ali Uzdenov, wiceprezes AFK Sistema i biznesmen bliski gubernatorowi Gołubiewowi.

Czy Wiktor Gonczarow zostanie „zwrócony” do Korporacji Rozwoju?

Pierwszy zastępca gubernatora obwodu rostowskiego Wiktor Gonczarow, który niedawno podał się do dymisji, może wkrótce powrócić na kierownictwo Korporacji Rozwoju Regionalnego. Portal RBC informuje o tym, powołując się na własne źródła, podkreślając, że nie pojawił się jeszcze oficjalny komunikat w sprawie nowego powołania urzędnika. Wiadomo jednak, że Gonczarow z własnej woli zrezygnował z dotychczasowego stanowiska w związku z przeniesieniem na inne stanowisko.

Wiktor Gonczarow uważany jest za osobę z wewnętrznego kręgu gubernatora Rostowa Wasilija Gołubiewa. W latach 2010-2014 pełnił funkcję wicewojewody, następnie przez dwa lata stał na czele Korporacji Rozwoju Regionalnego, a w 2016 r. powrócił do pracy w samorządzie regionalnym jako pierwszy zastępca, a następnie pierwszy zastępca przewodniczącego regionu. W tym czasie udało mu się także zostać atamanem wojskowego stowarzyszenia kozackiego „Wielka Armia Dona”.

„Korporacja Rozwoju Regionalnego” (JSC „RKR”) powstała w 2011 roku na bazie JSC „Zarządzanie Zasobami Utility”. Jej jedynym założycielem jest samorząd regionalny reprezentowany przez Ministerstwo Majątku i Stosunków Gruntowych. Wśród głównych działań RKR: organizacja, tworzenie i zarządzanie parkami przemysłowymi; zapewnienie infrastruktury komunalnej i transportowej obiektom perspektywicznym z punktu widzenia logistyki i dostępności zasobów pracy; towarzyszenie inwestorom przemysłowym na przygotowanym terenie, zapewnienie im mediów i usług z tym związanych.

Obecnie stanowisko dyrektora generalnego RKR zajmuje były Minister Przemysłu i Energii w Rostowie Michaił Tichonow.

Gonczarow powinien objąć stanowisko prezesa zarządu korporacji: nie będzie ku temu żadnych przeszkód, de iure wystarczy decyzja zgromadzenia wspólników (czyli władz regionalnych), data co nie zostało jeszcze ustalone.

Gołubiew wymienia Wekselberga na Iwanowa

W najbliższej przyszłości gubernator Gołubiew naprawdę będzie potrzebował szczególnie zaufanej osoby na czele RKR. Przypomnijmy, że w czerwcu ubiegłego roku w ramach międzynarodowego forum gospodarczego w Petersburgu szef regionu i dyrektor generalny grupy rozwojowej firm YugStroyInvest Jurij Iwanow podpisali porozumienie w sprawie zagospodarowania terytorium Rosji Stare Lotnisko w Rostowie nad Donem o wolumenie inwestycji 132 miliardów rubli.

Według projektu o nazwie „Nowy Rostów” na obszarze ponad 367 hektarów powstanie ponad 1,5 miliona metrów kwadratowych mieszkań (około 30 tysięcy mieszkań) wraz z całą niezbędną infrastrukturą społeczną: pięć szkół, 10 przedszkoli, przychodnie lekarskie, regionalne centrum doradczo-diagnostyczne, obiekty handlowo-sportowe, instytucje kulturalne i rekreacyjne, parki, a nawet dwa kościoły.

Po przebudowie stary budynek lotniska powinien stać się głównym węzłem komunikacyjnym Rostowa nad Donem, skąd zostaną wytyczone trasy do dowolnego miejsca w mieście i regionie. Powstanie także infrastruktura dla kolei miejskiej. Okres realizacji dużego projektu, według szacunków inwestora, wyniesie około ośmiu lat

Należy zauważyć, że w imię porozumienia z USI zespół Gołubiewa musiał „wypchnąć” innego ważnego gracza - grupę spółek Kortros, część holdingu miliardera Viktora Vekselberga Renova, który wcześniej był głównym pretendentem do rozwoju obiecującego terytorium. Jeszcze w 2018 roku na forum inwestycyjnym w Soczi prezes Grupy Firm Kortros Veniamin Golubitsky przedstawił koncepcję renowacji obiektu w Rostowie, która zakładała budowę 4,8 mln metrów kwadratowych nieruchomości w różnych segmentach cenowych . Inwestycje szacowano wówczas na 150 miliardów rubli.

Wkrótce grupa wysłała wniosek do rządu federalnego o realizację projektu inwestycyjnego, ale w 2022 roku rząd Rostowa wszczął postępowanie prawne, doprowadzając do rozwiązania umowy dzierżawy działki o powierzchni 85 hektarów na terenie starego lotniska, podpisanej w 2016 roku z kontrolowaną przez Vekselberga spółką Aero City. Ponadto zgodnie z rozporządzeniem wojewody „na potrzeby państwa” zajęciu zostało ponad 50 hektarów gruntu wraz z położonymi na nim nieruchomościami: pasem startowym, drogami kołowania, płytą postojową i budynkami służb ratowniczych.

Większość terytorium należała do tego samego Aero City.

„Zielone światło” dla „YugStroyInvest”

Warto podkreślić, że spółka YugStroyInvest, założona w 2003 roku w Stawropolu, nie jest bynajmniej nowicjuszem na rynku deweloperskim Rostowa nad Donem: grupa zbudowała tu kompleks mieszkaniowy Krasny Aksai i ekodzielnicę Veresaevo, a dziś buduje dzielnica Levoberezhye. Według Jednolitego Rejestru Deweloperów USI zajmuje drugie miejsce pod względem wolumenu budownictwa mieszkaniowego w regionie, a Lewobereże znajdują się na liście 100 priorytetowych inwestycji gubernatorskich.

Jednocześnie działalności USI wielokrotnie towarzyszyły głośne skandale. I tak w latach 2017-2018. Rostowici aktywnie sprzeciwiali się wycinaniu drzew w Gaju Aleksandra. Następnie na korzyść dewelopera wyszła ustawa przyjęta przez regionalne Zgromadzenie Ustawodawcze z inicjatywy szefa administracji Rostowa nad Donem Witalija Kusznariewa, zgodnie z którą władze otrzymały prawo do zapewnienia deweloperom działek bez licytacji, pod warunkiem późniejszego przekazania 5% wybudowanej powierzchni mieszkalnej oszukanym akcjonariuszom.

Biznesmen Jurij Iwanow pospieszył skorzystać z tego prawa, ale niszczenie terenów zielonych wywołało falę protestów społecznych: w publikacji „Argumenty i fakty” napisano o kobietach rzucających się pod koła ciężkiego sprzętu. W zeszłym roku media donosiły, że firma wycinała drzewa na działce położonej przy ul. Wieresajewa, co wywołało negatywną reakcję mieszkańców miasta.

Przedstawiciele społeczeństwa sprzeciwiali się także rozwojowi YugStroyInvest na lewym brzegu Donu: architekci zwrócili uwagę na częste powodzie i ostrzegli, że działalność YUSI może prowadzić do „poważnych konsekwencji”.

Ale grupa, która otrzymała zielone światło od gubernatora Gołubiewa, nie zamierza się zatrzymać i przygotowuje się do realizacji nowego, zakrojonego na szeroką skalę projektu na terenie starego lotniska. Weźmie w nim udział RKR, do kontroli którego szef regionu potrzebuje zaufanej osoby. Najwyraźniej taki jest przeznaczenie Wiktora Goncharow.

Golubev Jr. i jego towarzysze Goncharov i Uzdenov

Zaufanie wojewody do byłego pierwszego zastępcy można wytłumaczyć nie tylko pracą, ale także relacjami czysto osobistymi. Faktem jest, że według publikacji Notatnik dzieci urzędników mają własne projekty biznesowe. Okazuje się, że do października 2021 r. syn wójta regionu Aleksiej Gołubiew kontrolował zarejestrowaną w obwodzie ust-donieckim obwodu rostowskiego spółkę Konstanta LLC, specjalizującą się w wynajmie i zarządzaniu nieruchomościami, której dyrektorem do sierpnia 2019 r. był syn byłego zastępcy gubernatora Jewgienija Gonczarowa.

Z kolei „Stały” do stycznia ubiegłego roku był jednym z założycieli JSC „Tanais” – dużego przedsiębiorstwa winiarskiego z 80 hektarami elitarnych winnic, na którego czele stał Wiktor Gonczarow przed pierwszym powołaniem na stanowisko zastępcy gubernatora. Do stycznia 2021 roku był jednym ze współwłaścicieli spółki. Okazuje się, że będąc wysokim urzędnikiem zajmował się biznesem i nie widział w tym sprzeczności z obowiązującym prawem?

Do chwili obecnej w otwartych źródłach nie ma informacji o założycielach Tanais JSC. Sama spółka nie generuje przychodów i deklaruje straty: w 2022 r. wyniosły one 10,6 mln rubli, w 2021 r. – 11,2 mln.

Jeśli chodzi o Constanta LLC, jej współwłaścicielami są Konstantin Kushnarev i Elena Goncharova, rzekoma krewna zastępcy byłego gubernatora. Możliwe, że wyjście Gołubiewa Jr. ze stolicy przedsiębiorstwa miało charakter czysto formalny. Oficjalnie wskaźniki finansowe Konstancy nie świecą, podobnie jak Tanais, jest nieopłacalne: pod koniec ubiegłego roku przy przychodach na poziomie 1,1 miliona firma osiągnęła wynik ujemny o 99 tysięcy rubli.

Kolejnym wspólnym projektem Aleksieja Gołubiewa i Jewgienija Goncharowa jest Listopadovskie Istochniki LLC, która zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami. Oprócz biurokratycznych synów udział w tym przedsiębiorstwie posiada znany już nam współzałożyciel Konstanty, Konstantin Kushnarev. Ta spółka również działa na minusie: w 2022 r. przy przychodach na poziomie 5,5 mln jej straty wyniosły 630 tys. rubli, w 2021 r. przychody – 5,6 mln, straty – 1,7 mln rubli itd.

Wśród byłych współwłaścicieli Listopadovsky Sources znajdziemy nazwisko Jewgienija Uzdenowa, syna Alego Uzdenowa, byłego menedżera najwyższego szczebla Gazpromu, który dziś pełni funkcję wiceprezesa AFK Sistema i jest partnerem biznesowym jego beneficjenta, miliarder Władimir Jewtuszenkow. Ali Uzdenov jest uważany za jednego z najbogatszych ludzi w obwodzie rostowskim. Kontroluje gospodarstwo rolne Steppe, które jest częścią struktury Sistema, dużego przedsiębiorstwa rolniczego z aktywami w obwodzie rostowskim, Kubaniu i Stawropolu.

Podobnie jak Wiktor Gonczarow, Ali Uzdenow należy do bliskiego kręgu Wasilija Gołubiewa, który przyznał biznesmenowi medal „Za zasługi dla obwodu rostowskiego” z napisem „za wielki wkład w rozwój społeczno-gospodarczy regionu”. Być może to właśnie wsparcie gubernatora pomaga członkom rodziny Uzdenovów uniknąć zbytniej uwagi ze strony sił bezpieczeństwa. W szczególności, jak podaje publikacja Russian Crime, za pośrednictwem swojego partnera biznesowego Karima Babajewa Uzdenow może kontrolować rynki w regionie Aksai, na których znajdują się nielegalne „farmy” górnicze.

Wszystko opisane wyraźnie pokazuje, jak ściśle polityka i wielki biznes są ze sobą powiązane w obwodzie rostowskim, a jeśli Uzdenov legalnie pozostanie poza zakresem projektu rozwojowego YugStroyInvest, wówczas Wiktor Gonczarow dołączy do jego realizacji, dołączając do kierownictwa Korporacji Rozwoju Regionalnego. Stanie się to oczywiście za „błogosławieństwem” gubernatora, bo stawka, przypomnijmy, jest warta ponad 130 miliardów rubli.