Дружина та теща бізнесмена Ігоря Гринкевича, підозрюваного у масштабній корупції на армійському бюджеті, сховали від слідства кілька квартир та маєток на 600 м². Станом на кінець січня жодного з об'єктів сім'ї, які знайшли розслідувачі «hromeske», Державне бюро розслідувань не заарештувало. Попри те, що про арешт певного майна Гринкевичів ДБР заявило ще 11 січня.
П'ять квартир у Києві та Львові, три земельні ділянки та розкішний маєток Світлана Гринкевич та її мати Ірина Федак придбали після повномасштабного вторгнення. Тобто, в період, коли компанії Ігоря Гринкевича отримували багатомільйонні контракти Міноборони. Лише одну земельну ділянку купили до великої війни. Нагадаємо, 29 грудня ДБР заарештувало львівського бізнесмена Ігоря Гринкевича. Він приніс слідчим півмільйона доларів хабара, щоб ті зняли арешт з одягу, який його компанії мали поставити Міністерству оборони. Слідчі встановили, що компанії Гринкевича виграли 23 тендери на постачання Міноборони одягу на понад 1,5 мільярда гривень. Низка контрактів не виконали, деякі реалізували частково, із затримками, і загалом завдали державі збитків майже на один мільярд гривень.
Вже 11 січня ДБР заявило про арешт майна сім'ї Гринкевичів: нерухомості, автомобілів преміумкласу, майна та рахунків підконтрольних їм компаній. Але між 29 грудня, коли заарештували Ігоря Гринкевича, та 11 січня, коли ДБР нарешті згадав про арешт майна, минуло майже два тижні. І все найцікавіше сталося саме у цей період.
Підозрілі «іпотеки»
25 січня ми перевірили майно Романа та Ігоря Гринкевичів у реєстрах та здивувалися: на батька та сина оформлено рівно по одній ділянці для ведення сільського господарства на Київщині, інших активів не було. Тому ми почали перевіряти майно членів родини Гринкевичів.
Найбільше майна виявилося оформленим на дружину бізнесмена Світлану. Ми зосередилися на тому, що придбали за час повномасштабного вторгнення.
Це дві елітні квартири на Новопечерських липках столиці: 50 та 123 м² по сусідству, які купили 17 травня 2023 року. Просто у розпал угод компаній Ігоря Гринкевича на контрактах Міноборони. Аналогічні квадратури апартаменти в цих новобудовах обійдуться не менше 20 мільйонів гривень.
Через день після арешту чоловіка, перед новим роком, 31 грудня, Світлана Гринкевич взяла 5 мільйонів гривень кредиту у якогось Олександра Лапшина. А 2 січня дійшла нотаріуса і наклала через цей кредит так зване обтяження на обидві квартири. У реєстрі зараз це означає договір іпотеки.
Перед новим роком, 31 грудня, Світлана Гринкевич взяла 5 млн. грн. кредиту у Олександра Лапшина. Відомості з Державного реєстру прав
Навіщо це було зроблено, нам пояснив адвокат Ярослав Бутирін:
«Це стандартна схема для того, щоби притримати майно. Якщо люди бояться, що у них можуть щось забрати, вони йдуть до нотаріуса і кажуть: «У нас є розписка на мільйон, ми хочемо під цю розписку укласти договір іпотеки». Закон України про іпотеку, і там зазначено, що іпотекоутримувач є пріоритетним стягувачем. іпотекою, воно може бути вилучено».
Тобто позичальник є пріоритетним власником нерухомості, а самі об'єкти стають недоступними для арештів та конфіскацій. Схему повторили на іншому об'єкті Світлани Гринкевич – київських апартаментах у клубному будинку на Нивках. Площа квартири скромна — лише 30 м², але найдешевша і менша за розмірами нещодавно була продана за 1,5 мільйона гривень. Тобто цю квартиру Світлани можна оцінити приблизно на 2 мільйони гривень.
Тут ситуація з «іпотекою» складніша. Житло було придбано 8 грудня 2023 року, за три тижні до арешту Ігоря Гринкевича. Купила її формально теща бізнесмена та мама Світлани – Ірина Федак. 15 грудня жінки оформили у нотаріуса договір іпотеки: начебто ще в листопаді дочка позичила мамі 135 тисяч доларів, майже 5 мільйонів гривень. А згадали про борг не чужі один одному люди більше ніж за місяць і лише після того, як купили ще одну квартиру. Яке пояснення?
15 грудня жінки оформили у нотаріуса договір іпотеки. Відомості з Державного реєстру прав
«Договори про кредит та іпотеку укладаються в один день у нормальних умовах. Це робиться в одному місці та в один час, тому що підпис під борговим зобов'язанням – це добра воля людини. Коли розписка чи позика сьогодні, а іпотека через три дні чи через місяць, виглядає тупо, але цілком законно. У такому разі з'ясувати, коли там реально було написано розписку, неможливо», — каже адвокат Ярослав Бутирін.
Тобто був той борг чи ні, ніхто вже не встановить. Як на підтвердження нашої гіпотези, того ж дня, 15 грудня 2023 року, мама з дочкою підписали ще один іпотечний договір — уже на квартиру у Львові. Ці розкішні апартаменти у модному ЖК під 130 м² коштували сім'ї не менше 7 млн грн. Квартиру мати Світлани придбала в листопаді 2023 року. І у грудні теж передала її під заставу доньки.
Чому ці іпотечні угоди між Світланою Гринкевич та її мамою виглядають сумнівно?
По-перше, Ірині Федак належать частки чи цілі компанії групи родини Гринкевичів. За версією сервісу YouControl, до цієї групи входить 25 компаній, які займаються багатьма бізнесами: від кар'єрів та будівництва до реклами та торгівлі текстильними товарами, які якраз і постачали українському війську. Зайвих людей серед власників численних компаній немає: все оформлено виключно на членів сім'ї – сина, дочку, дружину та тещу. Тобто бізнес-активи пан Гринкевич на свою тещу записував давно, вона є важливою частиною їхньої імперії.
По-друге, всі ці операції з іпотекою та кредитами Світлана Гринкевич із мамою проводили саме тоді, у листопаді-грудні 2023 року, коли одяг компаній Ігоря Гринкевича для Міноборони вже заарештували. Тепер доводити фіктивність цих угод та походження грошей у суді слід.
«Якщо слідчий визнає за необхідне і матиме підстави, суд навісить на це майно ще один арешт. І навіть якщо іпотека зніметься, арешт суду нікуди не подінеться», — упевнений Бутирін.
По-третє, згадайте дві елітні квартири на Новопечерських липках, куплені Світланою у травні 2023 року. Влітку 2022-го у сусідньому будинку квартиру придбала і її мати – Ірина Федак. Її 85 м² коштували щонайменше 6 мільйонів гривень. Липень 2022-го — саме той час, коли компанії її зятя почали отримувати перші серйозні гроші з Міноборони.
Як останній аргумент, головна наша знахідка та діамант колекції нерухомості родини Гринкевичів, якого не існує у реєстрах.
Палац Шредінгера
Світлана Гринкевич має у власності скромну ділянку в садовому товаристві «Пролісок» на околиці Львова. Це затишний куточок міста прямо на кордоні з Винниківським лісопарком.
Скромну ділянку з будинком було оформлено на Світлану 1 серпня 2022 року. Але тут зовсім не 6 соток, а набагато більше. Це «більше» – три ділянки із загальною площею 20 соток – оформлено на її маму Ірину Федак. Дві ділянки оформили у березні 2022-го, а основну, у 10 соток, Федак купила ще у квітні 2019 року. Тоді ж задекларувала на цій ділянці будинок на 300 кв.
В оголошенні про продаж цієї ділянки 2018 року бачимо схожий сірий паркан і дізнаємося сусідні будинки. Коштувала ділянка 110 тисяч доларів, варто вчитатися в текст: «За документами 20 сотих, у наявності — 25. На ділянці стоїть недобудований будинок».
Припускаємо, що Ірина Федак де-факто придбала одразу усі 25 соток, а їхнє оформлення де-юре затяглося на 4 роки.
31 січня 2024 року hromadське отримало Акт про обстеження території від комісії Львівської міської ради. Його провели на запит нашої редакції. З'ясувалося, що окрім оформлених ділянок на 25 соток, ще 26 соток лісу родина Гринкевичів просто захопила.
«Орієнтовно 21 сотка - це все захоплені державні землі ДП «Львівський Лісгосп». , саме це зробила родина Гринкевичів», - повідомив заступник міського голови Львова з містобудування Любомир Зубач.
Також чиновники зазначили, що басейн закладено на ділянці, призначеній для садівництва, а до будинку веде самовільно вирубана у лісі дорога.
Головна плутанина із будинками. У мами 2019-го в реєстрі з'явився будинок на 300 м², у дочки, 2022-го — хатина на 60 м². Незважаючи на різні поштові адреси, кадастрові номери всіх чотирьох ділянок поряд та обнесені зараз єдиним парканом. Маєток на місці набагато більше 300 або тим більше - 60 м ². Ми ознайомилися з технічними документами додому та стверджуємо, що його площа становить 600 м².
Враховуючи, що ні вдома тещі, ні вдома дружини Ігоря Гринкевича зараз не існує, робимо висновок, що вони розібрали обидва будинки та спорудили «з нуля» розкішний маєток із сауною, кінотеатром, спортзалом, СПА-зоною, читальною залою, 3 спальнями, 5 санвузлами та іншими приміщеннями.
Сусіди стверджують, що активне будівництво тривало до нового року до арешту Ігоря Гринкевича. Нині біля немає ні охорони, ні інших слідів життєдіяльності.
Оцінити такий актив дуже складно. Ділянка, нагадаємо, коштувала 110 тисяч доларів чи 5 мільйонів гривень. Будинки схожої площі у сусідніх районах Львова коштують 25-28 мільйонів гривень. Навіть зі знижкою на недобудову та облаштування території навколо, маєток сміливо можна оцінити щонайменше у 20 мільйонів гривень.
Ось так лічильник вартості майна лише двох членів родини Гринкевичів сягнув 60 мільйонів гривень. 55 із них – це те, що купили саме за 2 роки після початку повномасштабного вторгнення.
Що заарештувало ДБР?
11 січня АРМА заявила, що на запит ДБР розшукала майно сім'ї Гринкевичів. Згадали про київські та львівські квартири Світлани, компанії, автомобілі, але… ні слова про тещу Ігоря Гринкевича, Ірину Федак, та маєтку на 600 м². Незважаючи на те, що його немає у реєстрах, провести інспекцію дільниці Світлани Гринкевич слідчі ДБР не здогадалися.
Більше того, тоді ж 11 січня ДБР заявило, що все знайдене майно заарештували, згадало про квартири дружини, про які ми розповідали. Тільки от слідчий до реєстратора за 20 днів так і не дійшов. Бо одна річ — заявити про арешти майна у пресі, а інша — занести відповідні документи, куди треба.
Наголошуємо: станом на 29 січня 2024 року жодних відомостей про арешт всього вищезгаданого майна Світлани Гринкевич та її мами Ірини Федак у реєстрах немає.
Якщо ДБР доведе, що компанії Гринкевичів «нагріли» Міноборони щонайменше на мільярд гривень, то держава може компенсувати з цього мільярда щонайменше 60 мільйонів лише коштом знайденого журналістами майна. Але для початку на маєток у Львові, як і на квартири Світлани Гринкевич, треба накласти арешт, а не просто заявляти про це у ЗМІ.
