Понад 1000 киян можуть залишитися без світла, тепла та елементарних житлових умов унаслідок злочинної комбінації директора «Української будівельної компанії» Олега Мороза та підконтрольних йому рейдерів Тетяни Хитрік та Андрія Ковальського.
На даний час директор ЗАТ «Українська будівельна компанія» Мороз А.В. утворив величезні борги у сумі понад 9 млн. гривень, збираючи кошти за користування електроенергією з мешканців ЖК, які збудував, але не сплачує їх постачальнику електроенергії.
На даний момент існує загроза відключення будинків, розташованих на проспекті Валерія Лобановського 4в та 4г, від електропостачання, незважаючи на те, що більшість мешканців платять ЗАТ «УБК» за спожиту електроенергію відповідно до показників квартирних лічильників та квитанцій ЗАТ «УБК».
На думку, організована Морозом А.В. схема збору коштів за спожиту електроенергію та несплата за неї постачальнику, не побудовані, за фактом, трансформаторна підстанція та розподільна підстанції (ТП та РП) у будинках 4-В та 4-Г, нецільове використання та присвоєння коштів мешканців, містить ознаки кримінального злочину ( шахрайство) та створює загрозу економічній та політичній безпеці України та її громадян. Такі ж схеми він використовує на інших своїх об'єктах у місті Києві та Київській області.
Фактичними керівниками ЗАТ «УБК» та багатьох, пов'язаних з ним компаній, є родина Мороз: син Олег Володимирович та мати Тетяна Михайлівна. Мешканці всіх напівзбудованих та недобудованих ЖК та будинків вже багато років чинять опір свавіллю та беззаконню забудовника, мають право на захист своїх інтересів та інтересів своїх будинків, а також постійно вимагають при владі втручання у злочинну діяльність ЗАТ «УБК» та пов'язаних з ним компаній.
У свою чергу Олег Мороз усіма можливими способами намагається зберегти контроль над будинками всупереч інтересам мешканців.
Ось один із прикладів. Рейдерське захоплення ОСББ, яке було створене власниками квартир у будинку на проспект Валерія Лобановського, 4в.
З метою реалізації своєї мети – рейдерського захоплення управлінням багатоквартирним будинком та ОСББ, за період з кінця квітня до 15 червня 2021 року, керівник ЗАТ «Українська будівельна компанія» Олег Мороз оформив право власності на 183 своїх співробітників та родичів по 1/500 частини підвального нежитлового. приміщення № 178 (156, 6 м. кв.), що складається з основного приміщення (134,6 м. кв.), підсобного приміщення (ймовірно, технологічного коридору для прокладання електрокабелів, 9,6 м. кв.) та сходової клітки (12,4 м. кв.), без ремонту, вікон та підключень до будь-яких комунікацій. Виходячи з того, що це приміщення розташоване прямо над приміщенням трансформаторної підстанції, ймовірно приміщення № 178 є приміщенням розподільної підстанції.
Після цього, 16 червня 2021 року, без жодного оголошення про Загальні збори, без відповідного законного проведення Загальних зборів ОСББ «Червонозоряний, 4-В», забудовник захопив управління будинком та рахунки ОСББ, на яких на той час перебувало 480 тис. грн . наших засобів. Розуміючи всю незаконність проведеної афери 16 червня 2021 року, О.Мороз за допомогою трьох мешканців будинку (Ткачук А.С.-кв.93, подружжя Хитрік Т.М.-кв.183а та Ковальський А.С.-кв.182) , які вийшли до складу «ініціативної групи», організував проведення чергових Загальних зборів 14 липня 2021 року, з метою приховати попередні незаконні збори. Ці фейкові збори відбулися в Жовтневому палаці в будній день об 11 годині ранку, в якому нібито брало участь 199 осіб, включаючи 183 особи, так званих, співвласників підвального приміщення.
На цих зборах були присутні 6 реальних співвласників для фіксації цього шабашу та контролю законності та дотримання всіх норм цих зборів, але їх голосування навіть не було враховано. При цьому з огляду на початок зборів об 11 годині, а також таку велику кількість осіб, які «голосували», об 11:37 та 12:58 до Державного реєстру вже було внесено відомості за результатами цих зборів. Склад нового «правління» ОСББ: Голова — Ю.Трач, особа з боргом за внесками у сумі 50 322, 92 грн, директор ТОВ «УБК-Сервіс», компанії, яка за час обслуговування нашого будинку з 2011 по лютий 2019 року, довела будинок та технічне обладнання будинку до ганебного стану; Мороз — керівник ЗАТ «УБК», компанії, яка має борг із внесків у сумі 2 171 088, 30 грн, його мати має борг із внесків у сумі 590 430, 05 грн, Я.Тальянський — заступник О.Мороза, Ю.Назарчук - виконроб О.Мороза, Т.Хітрік - власниця квартири 183а.
Звісно, після всіх цих подій мешканці будинку подали дві скарги на дії рейдерів до Офісу протидії рейдерству при Міністерстві Юстиції України, які були розглянуті на засіданнях центральної Колегії Мін'юсту 14 липня, 22 липня, 03 вересня, 17 вересня, 26 жовтня та 19 листопада 2021 року року. Внаслідок рекомендацій Офісу протидії рейдерству Міністром Юстиції України було підписано два Накази від 15.11.2021 року №4087/5 та від 03.12.2021 року №4323/5 щодо задоволення наших обох скарг у повному обсязі. Ці накази відчутно вдарили по позиціях, які вже офіційно визнані державою, рейдерів.
Так, 19 листопада 2021 року терміново відбулася зміна «Голова правління». Ю.Трача було замінено на Ю.Назарчука. 20 листопада 2021 року терміново відбулася зміна банківських реквізитів ОСББ «ПРОСПЕКТ ВАЛЕРІЯ ЛОБАНОВСЬКОГО, 4-В» (перейменування сталося 14 липня 2021 року). Забудовник Мороз А.В., за допомогою своїх афілійованих компаній, оскаржив дані накази Міністерства юстиції України у судовому порядку, намагаючись утримати контроль над захопленим рейдерським способом за підробленими документами ОСББ «КРАСНОЗОРЯНИЙ, 4-В».
У результаті, 21 вересня 2022 року Господарський суд міста Києва, розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 910/19774/21 за позовом ТОВ «АРТ ПАРК» (зазначена афілійована компанія забудовника) до відповідача Міністерству юстиції України про визнання протиправ юстиції України, вирішив: у у задоволенні позовних вимог ТОВ «АРТ ПАРК» відмовити повністю.
11 квітня 2023 року Північний апеляційний господарський суд розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ТОВ «АРТ ПАРК» на рішення Господарського суду міста Києва від 21 вересня 2022 року у справі № 910/19774/21 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю Міністерству юстиції України постановив: апеляційну скаргу ТОВ «АРТ ПАРК» задовольнити частково, щодо позовних вимог про визнання протиправним та скасування наказу Міністерства юстиції України від 15. 11.2021 №4087/5 щодо пунктів 3 і 5 — провадження у справі закрити. в решті позову відмовити. Тобто наказ Міністерства юстиції України був визнаний законним, крім частини, що стосується ТОВ «АРТ ПАРК». Але, на даний час, Міністерство юстиції України не може виконати свій наказ і скасувати незаконну реєстрацію 182 так званих співвласників підвального приміщення, тому що забудовник заблокував виконання наказу своїм наступним судовим позовом, вже від іншої своєї афілійованої компанії ТОВ «ТД ПРОГРЕС» ( справа №910/11442/23).
Зважаючи на все, забудовник має стратегічний план блокувати виконання наказу Міністерства юстиції України майже довічно, по черзі, подаючи судові позови від усіх 183 так званих співвласників підвального приміщення. Щодо товариства з обмеженою відповідальністю «АРТ ПАРК», мешканці будинку звернулися до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до ТОВ «АРТ ПАРК» щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав на частку нежитлового приміщення №178, укладеного між продавцем ЗАТ «Українська будівельна компанія» та покупцем ТОВ «АРТ ПАРК». Підготовче засідання у справі № 910/19120/23 призначено на 18 січня 2024 року) Керівник ЗАТ «Українська будівельна компанія» Олег Мороз, маючи повний контроль над захопленим незаконним способом ОСББ, діючи через наближених до нього осіб Ю.Трача та Ю.Трача та Ю.Трача. яких він призначав виконувати роль керівників ОСББ, з метою уникнення сплати наявної заборгованості за комунальні платежі, встановлені судовим рішенням на суму 1 678 847,36 грн, оскаржив зазначене судове рішення в апеляційному порядку, а уповноважені представники захопленого ОСББ визнали апеляційні доводи О.Мороз. у договірному порядку ухилилися від стягнення із забудовника та його матері боргових зобов'язань на суму понад 2,7 млн грн, ніж завдали ОСББ «КРАСНОЗОРЯНИЙ, 4-В» збитків у зазначеному розмірі.
Також, слід зазначити, що за судовими позовами мешканців будинку були визнані недійсними всі прийняті рішення на Загальних зборах ОСББ «КРАСНОЗОРЯНИЙ, 4-В» 16 червня 2021 року та 14 липня 2021 року. 26 вересня 2022 року Господарський суд міста Києва розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 910/4782/22 про визнання недійсними всіх прийнятих рішень на Загальних зборах ОСББ «КРАСНОЗОРЯНИЙ, 4-В» 16 червня 2021 року, вирішив: позовні.
13 березня 2023 року Північний апеляційний господарський суд розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСББ «ПРОСПЕКТ ВАЛЕРІЯ ЛОБАНІВСЬКОГО, 4-В» на рішення Господарського суду міста Києва від 26 вересня 2022 року ухвалив: апеляційну скаргу ЛОБАНІВСЬКОГО, 4-В» залишити без задоволення, а рішення Господарського суду міста Києва від 26 вересня 2022 року у справі № 910/4782/22 – без змін. 13 березня 2023 року рішення суду набуло чинності. 18 вересня 2023 року Господарський суд міста Києва розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 910/21043/21 про визнання недійсними всіх прийнятих рішень на Загальних зборах ОСББ «КРАСНОЗОРЯНИЙ, 4-В» 14 липня 2021 року, вирішив: позовні.
Причому, як випливає з матеріалів справи, рішення, прийняті на загальних зборах 14 липня 2021 року, прийняті фактично особами (183 особи з підвального приміщення № 178), які не є співвласниками і не наділені правом брати участь в управлінні ОСББ, а отже, прийняті з порушенням Статуту, за відсутності голосів більше половини загальної кількості співвласників, що свідчить про їхнє 24 жовтня 2023 року рішення суду набуло законної сили. апеляційну скаргу ОСББ «ПРОСПЕКТ ВАЛЕРІЇ ЛОБАНОВСЬКОГО, 4-В» залишити без задоволення, а рішення Господарського суду міста Києва від 18 вересня 2023 року у справі № 910/21043/21 без змін.
Усвідомлюючи те, що Закон і справедливість руйнують усі його рейдерські схеми, побачивши те, що завдяки судовим рішенням відновлено всі законні Статутні органи ОСББ «Червонозоряний, 4-В» та законно обране Правління ОСББ повернулося до управління будинком, забудовник О.А. Мороз не зупинився і почав новий виток протиправних дій, а саме, 31 жовтня 2023 року організував чергові незаконні Загальні збори ОСББ, на яких обманом і брехнею, по-розбійницьки, простягнув всі зміни статутних органів, що влаштовують його, по суті, здійснивши будинковий заколот і, поспіхом, у вихідний день 04 листопада 2023 року зареєстрував зміни до Державний реєстр.
Очевидно, після такого зухвалого захоплення управління багатоквартирним будинком забудовником та невеликою купкою його прихильників, мешканці будинку залишають за собою право чинити опір свавіллю та беззаконню, мають право вимагати повернути діяльність Об'єднання у правове поле та мають право на захист своїх інтересів та інтересів нашого будинку. Мешканці будинку звернулися до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до ОСББ «Червонозоряний, 4-В» про визнання недійсним рішення Загальних зборів від 31 жовтня 2023 року, визнання недійсним Статуту та скасування реєстраційних записів.
Наразі боротьба триває.
Тепер окремо кілька слів про співучасників рейдерського захоплення будинку. Будинок подружжя т.зв. члена правління ОСББ «Червонозоряний, 4-В» Хитрік Тетяни Миколаївни та її чоловіка Ковальського Андрія Степановича, який є працівником телеканалу ICTV та диктором всеукраїнського інформаційного телемарафону «Єдині новини», на жаль, потрапила під наслідки потрапляння до нашого будинку ворожого дрону 2 року.
Усі сусіди співчували та бажали родині постраждалих здоров'я. Але все те, що почало відбуватися незабаром, викликало здивування та обурення мешканців будинку.
Хітрік Т.М. та Ковальський А.С., активно використовували всі медійні майданчики для збирання донатів для відновлення їхньої квартири, розташованої на пентхаузі нашого будинку (були вибиті кілька вітражних вікон, постраждали м'які меблі, відвалилися грати припливно-витяжної вентиляції).
Звісно, це особиста справа постраждалих, але сусіди були дуже здивовані, дізнавшись про реєстрацію Ковальським О.С. (13.11.1980 рік народження, ІПН 2953701555) легкового автотранспорту TESLA MODEL Y 2022 року випуску, державний номер АА 5225 YA, 21 лютого 2024 року, саме в той час, коли він зі своєю сім'єю продовжує збирати донати, але при цьому, роботи з відновлення квартири ще не почалися.
Причому, Ковальський О.С. публічно обіцяв виділити половину донатів на відновлення будинку. мешканцями будинку, причому Хітрік Т. М. завдала тілесних ушкоджень нашому сусіду, завдавши йому удару металевим мікрофоном по голові (відкрито досудове розслідування, внесене до ЄРДР № 12023105090001280 від 02.11.2023 року).
Злякавшись відповідальності за скоєне, подружжя вирішило зробити хід у відповідь, і Ковальський А.С. подав у поліцію заяву із безглуздими звинуваченнями на адресу постраждалого сусіда. Досудове розслідування було відкрито 2 листопада 2023 року, а вже 14 грудня 2023 року було закрито. Ще раніше, влітку 2019 Ковальський О.С. разом із своїм знайомим купили у родичів Мороза А.В. чотири квартири (№№ 183, 184, 182Б, 182В), площа яких була розташована на двох останніх поверхах нашого будинку (25 та 26 поверхи), а також незаконно займала частину площі на технічному поверсі 1 та перепродали всі площі після незаконного перепланування/реконструкції та їх поділу.
Так на технічному поверсі замість цих чотирьох квартир виникло сім нових. Також внаслідок незаконного перепланування/реконструкції виникла квартира № 183А на 25 поверсі будинку, яка належить подружжю Хитрік Т.М. та Ковальського А.С. Це було зроблено на підставі неправдивої інформації у декларації про початок реконструкції цих квартир. Хітрік Т.М., будучи Головою організації партії «Батьківщина» у Солом'янському районі, у 2014 році балотувалася до Київради разом із майбутнім керівником ДАСІ України Кудрявцевим А.М., а після невдалої виборчої кампанії, опинилася на посаді головного спеціаліста відділу зв'язків із ЗМІ ДАСІ України.
Виникає логічне питання про природу появи незаконних сертифікатів та декларацій. 05 жовтня 2023 року Солом'янський районний суд міста Києва розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 760/15128/22 про зобов'язання власним коштом здійснити перебудову квартири № 183А шляхом її повернення до колишнього стану, що існувало до її незаконного перепланування/реконструкції паспорту додому вирішив: позовні вимоги задовольнити.
05 лютого 2022 року Ковальський О.С. звернувся до Солом'янського районного суду міста Києва з позовом до сусідів, яким він раніше продав квартиру на пентхаузі нашого будинку, про стягнення заборгованості. Під час розгляду справи № 760/1796/22 суд дійшов висновку, що жодної заборгованості відповідачів перед позивачем немає, сусіди розрахувалися за придбане у Ковальського О.С. нерухоме майно вчасно та в повному обсязі (3180384,57грн).
Рішення Солом'янського районного суду міста Києва підтвердило Апеляційний суд міста Києва. Рішення суду набуло чинності 22 серпня 2023 року. Очевидно, Ковальський А.С., який один раз отримав кошти від продажу нерухомого майна, мав на меті зробити це вдруге. Відповідач у вищезазначеній справі, 15 листопада 2022 року подала до Солом'янського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві заяву про вчинення Ковальським О.С. та його спільником кримінального злочину (шахрайство та інший незаконний тиск на заявницю).
15 лютого 2023 року слідчий суддя Солом'янського районного суду м. Києва, в рамках справи № 760/1475/23, ухвалив зобов'язати уповноважених посадових осіб Солом'янського УП ГУ НП у м. Києві внести до Єдиного реєстру досудових розслідувань відомості за заявою нашої сусідки злочини та розпочати досудове розслідування.
Наразі родина Хитрік-Ковальських продовжує свою деструктивну діяльність на шкоду мешканцям будинку.
