"Елітні самобуди": Нацполіція розслідує будівельну активність Євгена Леськіва в центрі Києва

Столичні правоохоронці зараз розслідують факти можливих порушень законодавства під час будівництва житлового комплексу "Struetinsky Residence" та клубного будинку "М29" у Печерському районі Києва.

За інформацією Нацполіції, власник девелоперських компаній "KBD" та "UBH" - відомий бізнесмен Євген Леськів (на колажі) - здійснює реалізацію цих проектів без необхідних дозвільних документів та всупереч позиції контролюючих органів. Як встановили слідчі, забудовники здійснюють роботи на ділянках, які не призначені для будівництва багатоквартирних будинків, і не отримали погодження забудови від Мінкульту, хоча мали це зробити, адже ділянки під цими будинками знаходяться в Центральному історичному ареалі міста та в охоронній зоні ботанічного саду ім.

Крім цього, до бюджету Києва не сплачувалися пайові внески, а легалізувати ці будівництва їхні бенефіціари, схоже, вирішили на підставі свідомо підроблених документів.

Як стало відомо KV, наразі столичні правоохоронці розслідують факти можливих порушень законодавства при будівництві житлового комплексу (ЖК) "Struetinsky Residence" (вул. Болсунівська (Струтинського), 8) та клубного будинку (КД) "М29" (пер. Мічуріна, 29) у Печерському районі Києва.

Відповідне слідство здійснюється у рамках кримінального провадження №42023000000000455 (було відкрито Головним слідчим управлінням Національної поліції України 13 березня 2023 року). Процесуальне керівництво здійснює Офіс Генерального прокурора. Фігурантам даного провадження попередньо інкримінується вчинення злочинів, передбачених ч. 4 ст. 190 (шахрайство, вчинене в особливо великих розмірах або організованою групою) та ч. 5 ст. 191 (привласнення, розтрата майна або заволодіння ним шляхом зловживання службовим становищем, скоєні у великих розмірах або в умовах військового чи надзвичайного стану) Кримінального кодексу України.

Що стало відомо слідчим

Як встановили в Нацполіції, вищезгадані будинки зводяться порушуючи містобудівне законодавство, без необхідних дозвільних документів та всупереч позиції контролюючих органів. Слідчі вважають, що організував це будівництво власник девелоперської компанії "Київбуддевелопмент", під брендом якої будуються і ЖК "Struetinsky Residence" та КБ "М29".

Правоохоронці з'ясували, що забудовники, зокрема, мали б поінформувати органи охорони культурної спадщини про будівництво житла на цій території. Це було необхідно через те, що, згідно з Генеральним планом Києва та наказом Міністерства культури та інформаційної політики України № 599 “Про затвердження кордонів та режимів використання-території історичних ареалів Києва” від 2 серпня 2021 року, земельні ділянки на пров. Мічуріна, 29 та вул. Болсунівській, 8 розташовані у Центральному історичному ареалі міста, в охоронній зоні пам'ятника садово-парковій архітектурі, унікальних зелених масивів та окремих дерев місцевого значення “Національний ботанічний сад НАН України ім.

Як стало відомо слідчим, Мінкульт не погоджував проектну документацію та не надавав відповідних дозволів на проведення робіт за вказаними адресами. При цьому, 16 серпня та 6 вересня 2021 року зазначене міністерство направило замовникам будівництва цих будинків приписи про припинення проведення земляних та будь-яких інших будівельних робіт. Але, всупереч зазначеним “мораторіям” роботи все ж таки тривали. Зазначимо, що замовниками будівництва ЖК “Struetinsky Residence” є обслуговуючий кооператив (ОК) “Орсей Київ” та ТОВ “Карт Лімітед”, а замовником будівництва КБ “М29” – фізична особа, ім'я та прізвище якої у судових ухвалах з цього провадження не уточнюються. .

Крім того, у Департаменті земельних ресурсів Київської міськдержадміністрації (КМДА) повідомили правоохоронцям, що Київрада не ухвалювала рішення щодо зміни цільового призначення вищевказаних земельних ділянок. Водночас, за зазначеною у судових ухвалах інформацією, ділянки під цими об'єктами не призначені для зведення багатоквартирних будинків. Так, три ділянки на вул. Болсунівській, 8 загальною площею 0,26 га мають цільове призначення “для експлуатації та обслуговування адміністративної будівлі та господарських будівель”, а ділянку у пров. Мічуріна, 29 площею 0,1 га – "для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд".

У свою чергу, від Департаменту містобудування та архітектури КМДА слідчим стало відомо, що цей структурний підрозділ столичної мерії не надавав архітектурно-планувального завдання або містобудівних умов та обмежень (ГУО) для проектування об'єктів будівництва за вказаними адресами. Наголошується, що до зазначеного департаменту надійшло 11 заяв про надання ГУО на проектування будівництва у пров. Мічуріна, 29, але у всіх випадках замовники видачі цього погодження (зазначена вище “анонімна” фізична особа, а також ТОВ “СК “Атлант-плюс”) отримували від чиновників відмови.

Крім того, Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБК) при КМДА повідомив Нацполіції, що він не видавав і не реєстрував документів, які надавали б право на виконання підготовчих або будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатації закінченого будівництвом об'єкта на вул. Болсунівській, 8.

Чиновники столичного муніципалітету уточнили, що ОК “Орсей Київ” ще 19 лютого 2020 року зареєструвало повідомлення № КВ 011200500767 про початок виконання підготовчих робіт з реконструкції складської будівлі (нежитлового будинку) із пристосуванням під житловий будинок на вул. Болсунівській (Струтинського), 8”, але це, мовляв, було виконано “автоматично”. Тобто, забудовник просто вніс “попередження про виконання робіт” через реєстри органів держархбудконтролю – це фактично дозволяло йому законодавство, адже він оцінив клас наслідків у СС1 (незначні наслідки, до 4 поверхів). Втім, 21 травня того ж року, Департамент з питань ДАБК при КМДА скасував право на початок виконання підготовчих робіт за вказаною адресою.

Крім того, Нацполіції стало відомо, що жодна фізична чи юридична особа не укладала з Департаментом економіки та інвестицій КМДА договори пайової участі у зв'язку з будівництвом за вказаними адресами. Відповідно, пайові кошти на створення та розвиток соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури до міського бюджету не перераховувалися, а довідки про виконання забудовниками умов пайової участі чиновникам столичної мерії не надавалися. За інформацією слідчих, лише внаслідок несплати пайової участі по ЖК “Struetinsky Residence” Департаменту економіки та інвестицій КМДА було завдано збитків на суму близько 2,5 млн гривень

Також правоохоронці встановили, що 15 грудня 2021 року за ТОВ "ІТ Корп" було зареєстроване нерухоме майно на вул. Болсунівській, 8 загальною площею 4,4 тис. кв.м. Слідчі вважають, що це було зроблено з метою легалізації незаконно збудованого об'єкта, з порушенням порядку проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень та на підставі свідомо підроблених офіційних документів.