Звідки мільйони? Заступник генпрокурора Дмитро Вербицький живе у будинку за півмільйона доларів

Заступник генерального прокурора України Дмитро Вербицький живе в будинку в елітному котеджному містечку «Коник» у Києві, яке його племінник придбав за дорученням від одеського бізнесмена за понад 2 мільйони гривень – що відповідно до ринкових цін занижено у 6 разів вартістю. Це виявили «Схемі» (проект Радіо Свобода).

Раніше ДБР відкрило кримінальне провадження щодо компанії-забудовника котеджного містечка «Конік», в якому процесуальне керівництво здійснює Офіс генерального прокурора, де заступником голови є Вербицький. Наразі активних дій з цього виробництва немає, арешти на майно забудовника знято, йдеться у розслідуванні. Сам Вербицький на запитання про занижену ціну на будинок заявив, що йому відома «тільки вартість, зазначена в договорі». У кримінальній справі заступник генпрокурора зазначив, що прокурорський нагляд за розслідуваннями ДБР «не входить до його повноважень».

У своїй майновій декларації за 2023 рік заступник генерального прокурора Дмитро Вербицький зазначив, що з 3 листопада 2023 року орендує будинок площею 155 квадратних метрів. «Схемі» з'ясували, що будинок, у якому оселився Вербицький, – це двоповерховий будинок в елітному котеджному містечку «Коник» у Києві.

На сайті забудовника зазначено, що цей двоповерховий котедж під назвою QDRO tetra, «спроектований за сучасними технологіями, з використанням екологічних матеріалів»

Власник таунхауса – бізнесмен Віктор Павільч із Одеси, де раніше Вербицький працював заступником прокурора області. Павільч володіє компаніями, що займаються видобутком декоративного та будівельного каменю, наданням майна в оренду та експлуатацію.

Як встановили «Схемі», 26 жовтня 2023 року Павільч видав племіннику Вербицького Євгену довіреність на представництво інтересів, а вже наступного дня, 27 жовтня, Євген Вербицький оформив право власності на таунхаус разом із землею на ім'я Павільча.

Сума угоди – 2,8 мільйона гривень: 2 мільйони гривень за будинок та 800 тисяч гривень за землю, свідчать договори купівлі-продажу, які є у розпорядженні «Схем».

Продавець за договором – Олександра Мараховська, інтереси якої за довіреністю представляла Оксана Яцина, яка є керівником компанії-засновника «ЗВ Девелопмент» – забудовника котеджного містечка «Коник».

На підписанні угоди був присутній сам Дмитро Вербицький, про що свідчать записи з камер спостереження котеджного містечка за той день, отримані від джерел “Схем” з доступом до цих відео.

Журналісти звернули увагу на вартість майна – понад 2 мільйони гривень, при тому, що ринкова ціна такого ж таунхауса становить близько 470 тисяч доларів – згідно з оголошеннями про продаж аналогічного житла у цьому котеджному містечку та рекламних промо.

В українській валюті на сьогодні це понад 18,5 мільйонів гривень.

Ринкова ціна такого ж будинку становить близько 470 тисяч доларів.

Також журналісти зв'язалися з представницею забудовника, щоб уточнити вартість такого майна площею 155 квадратних метрів, на що вона відповіла, що «нижче за 200 тисяч доларів» такі будинки в «Коніку» «точно не продають».

«Якщо є значна різниця між вартістю майна у договорі та його ринковою ціною, це, можна сказати, маркер схеми оптимізації оподаткування», – вважає незалежний експерт та консультант з нерухомості Євген Полунов.

Починаючи з травня 2020 року, ДБР розслідує кримінальне провадження щодо незаконного відчуження земельних ділянок, які перебували у комунальній власності Києва та на яких згодом збудували котеджне містечко «Коник». Процесуальне керівництво у цій справі здійснює Офіс генерального прокурора.

Останнє судове засідання у цій справі відбулося у листопаді 2022 року, під час якого Печерський районний суд скасував арешт майна, яке належить забудовнику котеджного містечка.

За даними джерел «Схем» у правоохоронних органах, поінформованих із станом справи, жодних слідчих дій у цьому провадженні за останній рік не було, як і не повідомляли про підозри.

У коментарі «Схемам» Вербицький зазначив, що «йому відома лише вартість, зазначена у договорі».

«Згідно із законом завжди проводиться оцінка майна, яке вказується в договорі», – додав заступник генпрокурора.

На уточнення, чи не вважає він можливим ухиленням від сплати податків купівлю його племінником за довіреністю нерухомості, у шість разів дешевше за ринкову вартість, відповів: «Вказаний будинок має низку недоліків і потребує додаткових фінансових вкладень».

Свою присутність у день укладання угоди Вербицький пояснив тим, що син власника будинку Віктора Павільча – Максим, з яким він знайомий «зі студентських років» та дружать сім'ями, попросив, щоб він «особисто приїхав і подивився, чи правильно все зроблено, а саме, або всі документи видано».

«Максим Павільч перебував у той час за кордоном, а його батько – людина похилого віку, у зв'язку з чим Максим Павільч попросив допомогти у придбанні будинку для його родини, саме тому його батько виписав довіреність на мого племінника – Євгена Вербицького», – зазначив Вербицький.

Згодом, за словами заступника генпрокурора, він вирішив там оселитися, оскільки це "неподалік роботи" і це "огороджена безпечна територія".

Вербицький підкреслив, що по допомогу, яка потребувала б його «прокурорські повноваження», ні Віктор Павільч, ні його родина до нього не зверталися.

За кримінальним провадженням щодо компанії-забудовника котеджного містечка «Конік» заступник генпрокурора зазначив, що ця справа розпочата «задовго до його призначення» і згідно з розподілом обов'язків прокурорський нагляд за розслідуваннями ДБР «не входить до його повноважень».

Окремо з цього розслідування журналісти направили запит до ДБР.

Власник таунхауса у «Коніці» Віктор Павільч у коментарі журналістам зазначив: «Сім'я скинулася грошима, чого б і не купити?».

Щодо заниженої вартості будинку, пояснив так: «Мені запропонували за такою ціною купити, я за такою ціною купив. Я вважаю, що ціна цілком нормальна». Павільч відмовився повідомити, хто запропонував йому купити таунхаус. «Якщо є якась інформація, якою ви цікавитеся, хай мене запрошують правоохоронні органи, я дам усі пояснення», – наголосив він.

Він також підтвердив, що питаннями купівлі нерухомості займався його син Максим Павільч. «Мій син надав мені таку інформацію, сказав: «Тату, є така можливість, можна придбати на майбутнє». Як вони сконтактувалися (із заступником генпрокурора Дмитром Вербицьким – Ред.) – я не знаю».

"Схемі" також звернулися до продавця таунхауса Олександри Мараховської. Вона не відповіла на прохання про коментар.

Оксана Яцина, яка представляла Мараховську за довіреністю, на аналогічне запитання відповіла: «Ви мене самими питаннями шокуєте, навіщо я мушу щось відповідати? Я взагалі не знаю, хто ви та що ви.

Окрему увагу привертають бізнес-зв'язки родини Павільчев, які придбали таунхаус у «Коніці» у шість разів дешевше за ринок, де врешті-решт оселився заступник генпрокурора.

Як з'ясували "Схемі", багаторічним бізнес-партнером Максима Павільча (сина Віктора Павільча) є одеський бізнесмен Дмитро Дімарський. Він був підозрюваним у так званій справі Галантерника з приводу незаконного заволодіння земельними ділянками в Одесі в 2016-2019 роках.

Дімарський, як власник одеської компанії-забудовника, за версією слідства, «надавав неправомірний зиск» – а саме квартиру – тодішньому голові прокуратури Одеської області Олегу Жученку в обмін на «сприятливі умови» будівництва житлових комплексів на землях, виділених місцевою прокуратурою, що також отримав підозра. На той час підлеглим Жученком був Дмитро Вербицький, нинішній заступник генпрокурора.

Зв'язатися з Максимом Павільчем «Схемам» наразі не вдалося.

Дмитро Вербицький став заступником генерального прокурора Андрія Костіна у вересні 2022 року. До цього працював в органах прокуратури Івано-Франківської, Одеської та Миколаївської областей. З 2020 по 2022 рік, до моменту призначення на посаду в ОДП, був заступником керівника Одеської обласної прокуратури.

У день призначення Вербицького генеральний прокурор Андрій Костін повідомив, що новий заступник зосередиться на протидії правопорушенням у сфері економіки та ухилянню від сплати податків, митних платежах, а також захисту інвестицій та екології.