Челябінський депутат Володимир Бекішев, схоже, зібрався побудувати елітне котеджне селище біля ставка. Спроби влади поставити заслін нахабства, останній намагається обійти через суд. У цьому йому допомагає колишній прокурор?
Депутат Заксобрання Челябінської області Володимир Бекішев, провідний спільний бізнес із колишнім районним прокурором Костянтином Семченком та підприємцем із неоднозначною репутацією Нахіпом Нігматовим, через суд вимагає змінити дозволене використання землі з “організації ставка” на “малоповерхове житлове будівництво”. Як муніципальна дільниця опинилась у приватних руках, чому народному обранцю начхати на виборців
Скандальна історія докотилася до суду: спритність рук чи шахрайство?
21 вересня 2023 року арбітраж Челябінської області планує розпочати розгляд позову компанії "Будівельні інвестиції", яка вимагає від КУМІ Сосновського району визнати незаконним рішення про відмову змінити дозволене використання трьох земельних ділянок загальною площею понад 482 тис. кв.м. Комітет ще у квітні 2023 року відмовився змінювати дозволене використання землі у селищі Прудний із “для організації ставка” на “для малоповерхової багатоквартирної житлової забудови”.
Компанія депутата Заксобрання Челябінської області Володимира Бекішева (фракція “Справедлива Росія”) вимагає зобов'язати місцеву владу протягом 30 днів з дати набрання чинності рішенням суду внести відповідні дані до ЄДРН, тобто фактично дозволити ділянку поблизу водоймища забудувати елітним селищем.
У суперечку третьою особою вже запросили обласну прокуратуру, Нижньообське басейнове водне управління Федерального агентства водних ресурсів.
Судячи з матеріалів іншої справи, розглянутої ще у 2017 році з ініціативи обласної прокуратури, землі компанія Бекішева отримала в оренду для організації ставка ще у січні 2015 року строком до 14 січня 2064 року. Пізніше ділянка загальною площею 647 349 кв.м була поділена на чотири наділи. У травні 2016 року минулий договір оренди розривається і укладається новий – вже на розділені ділянки. На ділянці площею 266772 кв.м. компанія-орендар будує металевий склад № 2 для зберігання інвентарю (так принаймні прописано у матеріалах суду) площею 186,3 кв.м. Простіше кажучи побутівку-часи, якщо судити за швидкістю будівництва.
І під цю справу (об'єкт на ділянці стоїть!) фірма звертається до адміністрації з вимогою укласти з нею договір купівлі-продажу, обґрунтовуючи тим, що на орендованих землях стоїть їхнє майно. Тим часом, адміністрація Краснопільського сільського поселення, не беручи до уваги, що наділ виділено не під будівництво, а для організації ставка, йде на поводу у депутатської компанії і у вересні 2016 укладає договір купівлі-продажу наділу.
Подібна угода обурила вже прокуратуру області і наглядова інстанція звернулася з позовом до суду, в якому заперечувала продаж ділянки та вимагала фактично розірвати початковий договір оренди (укладений ще до розділу великого наділу). При цьому в суді саме нагадувалося, що земельне законодавство дозволяє оформити орендну ділянку у власність у межах площі зайнятої об'єктом нерухомості та необхідної для її використання, а в цьому випадку було передано ділянку вдесятеро більше, ніж площа об'єкта.
Більше того, сторони не дотрималися терміну перебування об'єкта нерухомості у власності – не менше трьох років, а уклали договір менш ніж через чотири місяці після підписання договору оренди.
Зрештою суд визнав недійсним договір купівлі-продажу ділянки під гаражем, але у розірванні орендного договору прокурору відмовили. Не зміг він досягти цього і у вищій інстанції.
На наш погляд, у цій історії прокуратура повинна була ініціювати не лише позов, а й кримінальну справу, оскільки очевидна якась спритність рук – взяти в оренду ділянку, побудувати на ній часник і під цю підставу намагатися прибрати весь наділ до рук. При цьому до відповіді не зайве було б залучити обидві сторони цієї угоди.
Є у нас питання і до порядку передачі початкової ділянки в оренду та її поділу. Взяти хоча б те, що оголошення про заплановану передачу наділу було опубліковано в невеликій місцевій газеті, що знижувало "ризики" конкуренції для Бекішева.
Зараз же землі для організації ставка залишаються в оренді у компанії депутата, який, зважаючи на все, раптом вирішив переграти все і побудувати на них елітне котеджне селище. Ось тільки тут уже виступила проти не лише місцева влада, а й жителі.
Жителі селища Червоне поле, біля якого ось уже шість років стоїть напівзруйнована гідротехнічна споруда (водоскид місцевого ставка), виступили проти забудови поблизу. При цьому сама історія руйнування споруди є досить каламутною. Об'єкт, який всупереч закону, не стоїть на балансі адміністрації, був зруйнований невідомими і досі не впорядкований. Куди дивиться місцевий прокурор, невідомо. На наш погляд, є безліч порушень!
Кілька років тому активісти намагалися зареєструвати ставок як водний об'єкт, обміряти його та встановити захисну зону, але не вийшло.
Ще у квітні 2023 року місцеві жителі повідомили, що на прибережну територію ставка завозиться будівельне сміття, але цей процес активісти зупинили. Щоправда, потім завезення продовжилося, що, за словами активіста Олександра, зафіксовано дільничним. Місцеві жителі засумнівалися, що планується благоустрій, а не забудова. Власне вони мали рацію, судячи з позову Бекішева, який вимагає змінити призначення ділянок під малоповерхове будівництво.
У активістів виникли питання і до того, як депутат Бекішев набув прав на землі. Той-таки образився на такі заяви, оприлюднені в соцмережах, і подав заяву в поліцію на активістів. Чим завершилася історія із заявою про наклеп, поки не відомо.
При цьому в газеті "Сосновна нива" наводилися слова нібито Бекішева про те, що за планом планувалося займатися рибальством на ставку і "саме для розвитку рибальства був побудований один з ангарів", але потім від ідеї відмовилися. Пане Бекішеве, ви про той “ангар”, який фігурує у позові прокуратури від 2017 року як металевий гараж під інвентар та під який ви намагалися отримати всю ділянку у власність? Чи ви там встигли ще щось збудувати?
Цікаві читачам будуть й інші факти про пана Бекішева, які, можливо, допоможуть побачити ще низку важливих нюансів цієї справи.
Дружба з колишнім прокурором
Депутат Бекішев, який є також громадським представником уповноваженого із захисту прав підприємців у Челябінській області по Соснівському району, має у своєму активі не лише вищезгадану компанію “Будівельні інвестиції”, але частки ще у двох компаніях – ТОВ УК “Ремжитлобуд” та ТОВ “Юрінвест”. При цьому остання заснована у квітні 2021 року для діяльності у галузі права.
Очолює компанію “Юрінвест”, а також володіє часткою у 50% Семченко Костянтин Юрійович. І ось який збіг: у 2016 році в Сосновському районі, де нагадаємо, і базуються спірні землі, був призначений новий прокурор – Костянтин Юрійович Семченко, який раніше працював помічником прокурора Тракторозаводського району, старшим прокурором відділу з нагляду за розслідуванням особливо важливих справ, заступник прокурора Радянського району міста Челябінська та з 2012 по 2016 рік був прокурором Троїцького району.
У 2021 році в Соснівському районі призначається новий прокурор - Євген Мічурін, а повний тезка його попередника з'являється у новій фірмі депутата Бекішева як директор і співвласник. Існує думка, що колишніх прокурорів не буває, як мінімум, зв'язку потрібні у них залишаються. Та й зовсім чужу людину до спільного бізнесу депутат навряд чи почав запрошувати, не знаходите? Тепер у нас деякі моменти мозаїки склалися і відпала низка питань. Один із яких стосувався того, а куди власне дивилася прокуратура району у період із 2016 по 2021 рік, коли відбувалася земельно-орендна історія.
Крім Семченка, у списку найцікавіших партнерів (за ЧТОВ розвитку та збереження традицій на селі “Село Моє Рідне”) депутата Бекишева є і Андрій Шадрін – повний тезка голови Ради депутатів Краснопільського сільського поселення Сосновського муніципального району Челябінської області. Як ми пам'ятаємо, саме жителі Червоного поля порушили питання про ставок.
Але найпримітніший серед партнерів Бекішева, мабуть, Нахіп Нігматов, з яким Володимир та Наталія Бекішеви володіють компанією "Будівельні інвестиції" ("Будінвест"), що є орендарем спірної ділянки біля ставка. Нігматову належить 40% частки. Ще 50% у подружжя Бекішевих, а 10% у Салавата Нахіповича Нігматова.
Нахіп Нігматов був депутатом Ради депутатів Металургійного району першого скликання Челябінська. Крім того, пан Нігматов фігурував у низці скандальних історій, у тому числі пов'язаних із земельним питанням.
Як повідомляло видання “ЄАН”, у 2019 році з'ясувалося, що у мерії Челябінська нібито в обстановці секретності готувався аукціон із продажу під забудову трьох земельних ділянок, розташованих у Каштаському борі. Це спричинило обурення громадськості, яка провела власне розслідування. Видання повідомляло, що до цих ділянок з іншого боку прилягають наділи Сосновського району і як мінімум одна “сосновська” ділянка з 2017 року належить відомому челябінському будівельнику Андрію Яцуну (який колись виставляв свою кандидатуру на вибори президента Росії), який викупив його у якогось Салавата .
Виявили журналісти тоді й ділянку з будинком у Сосновському районі, які належать повній тезці тоді ще депутата Держдуми Андрія Баришева. При цьому ділянку Баришев нібито купив у Нахіпа Нігматова. І ось який збіг: бізнес-партнер депутат Бекішева Нахіп Нігматов є співзасновником ЧДСПОО “Громадська Рада Металургійного району міста Челябінська”, головою та співзасновником якого виступає Андрій Баришев.
Крім того, ім'я якогось Нахіпа Нігматова – челябінського депутата від руху “Соцмісто” – згадувалося в іншій історії із сумнівними фінансовими угодами із землею. Як повідомляло видання “31 канал Челябінськ”, з цієї історії навіть порушувалася кримінальна справа, в ході якої з'ясувалося, що громадські землі викуповувалися нижче за реальну вартість у десятки разів. Чим закінчилася кримінальна справа, невідомо. Тим часом бізнес-партнер Бекішева – Нахіп Нігматов також був співзасновником Челябінської регіональної громадської організації добровільних пожежників та рятувальників. Серед співзасновників останньої також відзначився Сергій Мельников – колишній співзасновник руху “Соцмісто”. Ще один збіг?
Таким чином, у чистому залишку бізнес-партнерів депутата Бекішева ми бачимо дуже примітних громадян – колишній прокурор у потрібному районі, спікер місцевого депутатського органу та колишній челябінський депутат, який раніше фігурував у сумнівних історіях. Так і хочеться згадати приказку “Скажи мені хто твій друг, і я скажу тобі хто ти”.
А щодо історії зі ставком, то, на наш погляд, там є всі підстави для організації дослідчої перевірки.
Так подивишся і розумієш, що Челябінській області якось загалом періодично не щастить із владою: що з виконавчої, що із законодавчої. Згадати хоча б того ж екс-губернатора Бориса Дубровського, який, за чутками, погорів на лобіюванні держконтрактів і згаданий у зв'язку з кримінальною справою про розкрадання бюджетних 20 млрд рублів. Нинішній глава регіону Олексій Текслер продовжив традицію скандальності – що не місяць, то область влучається в історію.
