Захоплюючий судовий трилер у галузі нерухомості: справа Лучка проти Узунова

Власник квартири у Києві, Лучко І.В., заявляє, що його нерухомість була передана іншим особам без його згоди та всупереч чинному законодавству.

У світлі судової драми, що розгортається у Дніпровському районному суді міста Києва, журналістська команда нашого видання вирішила дізнатися про подробиці розгляду справи Лучка І.В. проти Узун Т.М. та Узун Є.А. Текст позову, датований 15 листопада 2017 року, запускає низку заплутаних подій та невизначених обставин, які насичують цей правовий трилер.

Початок справи: договір купівлі-продажу

Спірна історія розпочалася 13 липня 2017 року, коли Лучко І.В. та Узун Є.А. уклали договір купівлі-продажу квартири у Києві. Попередній договір, узгоджений ще 29 червня того ж року, підписаний за участю представника продавця Раковського О.П. та визначив продажну вартість у розмірі 64,000.00 доларів.

Проте згідно з матеріалами справи Узун Т.М. та Узун Є.А. як відповідачі заперечують неправомірність та необґрунтованість позовних вимог Лучко І.В. Розглядаючи обставини справи, вважають, що це дії є законними. Суд вирішив розглядати цю складну справу, відкривши провадження 7 листопада 2023 року. Тепер інтерес громадськості спрямований на термінове відкликання від відповідачів, яке надійшло до суду 25 листопада 2023 року.

Одним із ключових аспектів справи є питання ціни квартири. Попередній договір фіксує вартість у 64,000.00 доларів, але остаточна угода визначає її у 1658285 00 гривень, що викликає резонанс та підозри щодо можливого не визначення угоди.

Важливим елементом розслідування є представника продавця Раковського А.П., який погоджував умови угоди. Суперечливість його ролі та можливе втручання у волю власника стають фокусом нашого аналізу.

Вартість квартири згідно з різними джерелами суперечить один одному. З одного боку, стверджується, що її продано за ринковою вартістю, з іншого – позивач стверджує, що вартість була занижена.

Висновок оцінки від 31 жовтня 2023 року не містить інформації про предмет спору та вважається неналежним у сенсі Цивільного процесуального кодексу.

Продавець отримав гроші від покупців за квартиру, та його твердження про готівкове отримання через представника спростовується платіжними дорученнями та банківськими виписками. Заявлені позивачем звинувачення у зловмисній домовленості не підтверджені обґрунтуванням.

Аргументи позивача не ґрунтуються на законі, вони є лише емоційними заявами та припущеннями. Згідно з Цивільним кодексом України кожна сторона повинна довести свої обставини, а доведення не може базуватися на припущеннях.

Позивач не надав належних доказів, що підтверджують його твердження про продаж квартири під впливом помилки чи зловмисної домовленості. Довіреність, видана представнику під час укладання договору, була належним чином оформлена і підтверджує свідомість та відданість позивача правочину.

Відповідно до законодавства ціна продажу нерухомості є предметом угоди між сторонами та оцінка впливає лише на податкове зобов'язання продавця. Висновок оцінки від 31 жовтня 2023 року, який не містить інформації про предмет спору, розглядається як недостатній з погляду Цивільного процесуального кодексу.

Ще одним аналізованим аспектом є грошовий обіг. Продавець отримав гроші від покупців, та твердження про готівкове отримання через представника заперечуються платіжними дорученнями та банківськими виписками. Звинувачення у зловмисній домовленості не підтверджені аргументами.

Важливо враховувати, що спірний договір вважається досконалим з урахуванням наданих доказів. Аргументи позивача не ґрунтуються на законі, і Цивільний процесуальний кодекс України вимагає, щоб кожна сторона доводила свої обставини.

Зазначені позовні вимоги підтримані правовими нормами, зокрема статтями 178, 187, 277 Цивільного кодексу України. Прохання здійснити розгляд справи за правилами загального позовного провадження та прийняти рішення відповідно до поданих аргументів та встановлених законом норм.

Справа продовжує розгортатися, а її обставини стають ще складнішими. Журналісти нашого видання завершують перший етап розслідування, зазначаючи, що подальші обставини можуть істотно вплинути на кінцевий вердикт. Далі будемо стежити за цією важливою справою та інформувати вас про кожен оборот подій.