Мільйонна «схема» з ОСББ: ДТЕК та КМДА можуть залишити без світла мешканців новобудов на Голосіїво

Новий «блікаут» на столичному Голосієві? Мешканці нових висоток на проспекті Лобановського в ЖК «Олександрівський» щодня чекають на відключення електроенергії в будинках. А все тому, що ОСББ заборгувало компанії ДПЕК 4 млн. гривень, посилаючись на мораторій від 5 березня 2022 року, при тому, що із самих мешканців кошти зібрали.

Україна скасувала мораторій, який забороняв відключення електроенергії за несплату комунальних послуг під час воєнного стану. Адже за рік війни заборгованість українців перед Укренерго перевищила 30 млрд. гривень. Тобто так званий мораторій для фізичних осіб, який було запроваджено 5 березня 2022 року з початком повномасштабного вторгнення, було знято 29 грудня 2023 року. Відповідно, Кабінет міністрів дав згоду енергопостачальникам на відключення боржників за електропостачання. Однак це стосується лише мешканців регіонів, де не відбуваються воєнні дії та не перебувають під тимчасовою окупацією.

Так от, найбільша бізнес-імперія країни ДТЕК, що впливає на доходи кожного домогосподарства та національну безпеку, довго чекати не стала і через свою столичну компанію енергопостачання Yasno відразу попередила всіх абонентів-боржників про майбутні відключення. Про це навіть написав на своїй сторінці Facebook гендиректор Yasno Сергій Коваленко.

Нагадаємо, що компанія ДТЕК управляє енергетичними активами, і вся власність у 100% її акцій належить підприємцю Рінату Ахметову через System Capital Management.

Історія з «зручним» мораторієм для ОСББ

І тут постає дивна ситуація. Мораторій був розрахований лише на фізичних осіб, а отже, ОСББ мали оплачувати послуги вчасно. Тим більше, що мешканці будинків їм платили справно. Отже, що сталося насправді і де взялися борги?

Минулої зими повністю залежні від електрики сучасні новобудови пройшли один із найскладніших періодів з початку війни, пов'язаний із тривалими блекаутами. Окрім світла, у цих багатоповерхівках не було ще води та тепла. Не працювали ліфти і тому цілі сім'ї у своїх квартирах ставали заручниками того, що вони не могли вчасно дістатися до укриття під час ворожого обстрілу.

Часи блекаутів, на щастя, минули, проте, схоже, через необдумані рішення української влади темні дні та ночі можуть легко повернутися до людей. Що ж перетворило енергопостачальників під час війни на звичайних колекторів?

Як би дико це не звучало, але це реальна історія і, як стало відомо СтопКору від мешканців Голосіївського району, відбувається вона вже другий місяць поспіль із висотками на проспекті Лобановського в ЖК Олександрівський.

Як розповідають жителі ЖК, одного разу на порозі з'явилися представники столичної держадміністрації та компанії Yasno та повідомили, що будинки цього комплексу мають борг за електрику у сумі майже 4 млн грн. Радник пана Петра Пантелєєва, тобто заступника голови КМДА, – Олексій Тихонов одразу поставив умову: «спочатку – гроші, потім – світло».

Найцікавіше, що це борги не самих людей – вони якраз у переважній більшості свідомо оплачують рахунки щомісяця, як кажуть самі мешканці висоток. Це багаторічні накопичені борги ОСББ цих двох будинків, які гроші за електрику з людей збирали, але з мовчазної згоди не перераховували їхньому забудовнику, а забудовнику відповідно Yasno. Сам забудовник теж зловживав і, користуючись тим самим мораторієм, довго не платив Yasno те, що надходило безпосередньо від мешканців.

У жодному, ні в іншому будинку люди не хочуть платити чужі борги. Проте київська міська влада непохитна – всі власники квартир в обох будинках мають об'єднатися фінансово і погасити заборгованість, до виникнення якої, по суті, вони не мають жодного відношення, але більше, як власникам, її погашати нема кому.

Як ситуацію з відключенням коментує столична влада?

У КМДА кажуть, якщо суттєвих зрушень у поступливості та згідливості серед співвласників не буде, то Yasno відключить спочатку електрику у загальних коридорах будинку, насосних тепла та води, ліфтових, а потім і у квартирах. На все про всіх власників квартир дають час до 20 березня.

За словами мешканців: “Тиск на людей йде божевільний: з одного боку тиснуть заступники Кличка через своїх глашатих, з іншого – енергетичний монстр-монополіст. Перші не хочуть відповідати, а другі хочуть грошей. Загалом у двох будинках близько 400 квартир, проживає там у середньому 1500 осіб, серед яких, звичайно, є діти, люди похилого віку, люди з інвалідністю».

Наші колеги одного з київських ЗМІ вже звернулися з приводу цієї ситуації до ДТЕК та отримали відповідь, що: “… жителі стають заручниками невиконання договірних умов між забудовниками та постачальниками електроенергії, що призводить до подальшого припинення електропостачання їхнім мешканцям”. ДТЕК визнав, що договірні умови не виконуються між забудовником та постачальником, але відповідатимуть за все мешканці.

Ще з листа: «… представники КМДА найчастіше є медіаторами, які сприяють напрацюванню варіантів вирішення проблемних питань, щоб уникнути відключення мешканців електропостачання».

Однак, поспілкувавшись безпосередньо з власниками квартир у цих будинках, дійшли попередніх висновків, що суперечать офіційній позиції КМДА.

Адже пані Галина, яка мешкає у будинку цього ЖК, каже, що це ніяке не медіаторство, з боку КМДА – це вимагання та шантаж із погрозами про відключення всього будинку. “Я нещодавно поховала маму, вона хворіла та жила зі мною. Наш будинок не вимикали навіть під час блекаутів. Я не знаю, як би до нас на поверх діставалися ці нескінченні лікарі швидкої, якби в будинку не було світла і не працювали ліфти. Мабуть, мама померла набагато раніше».

Найбільше бояться мешканці висоток бути поховані живцем через можливі відключення ліфтів

Наразі основна боязнь у мешканців цих будинків пов'язана навіть не з тим, що не буде світла в будинку, а з тим, що буде відключено ліфти і це безпосередньо загрожує їхньому життю та здоров'ю.

Пані Ольга, яка мешкає в будинку з моменту його забудови, каже: «Так, я знаю, що до нашого будинку приходили ці диво-колектори. Інакше їх і не назвеш. Чому вони не прийшли до забудовника? Чому не вимагають у нього сплатити ці мільйони? Чому вони не мають претензій до нашого ОСББ? Чому ми маємо платити те, що одного разу вже сплатили? Вони хочуть з наших будинків зробити цвинтар, коли наступного разу тут буде не шахед, а ракета, а ліфти при цьому не працюватимуть».

За нещасливим збігом обставин 21 грудня 2023 року до третьої будівлі ЖК потрапив російський шахед і зруйнував три поверхи. Світло в будинку було і люди скористалися ліфтами, щоб уберегтися від атаки тієї ночі.

Мешканка Олена з того ж будинку розповідає: “Тієї ночі шахед прилетів буквально через 10 хвилин після оголошення тривоги. Тепер я боюся згоріти живцем і бути похованою разом із чоловіком і сином під завалами з бетону та металу, я можу просто не встигнути зі свого 25 поверху спуститися вниз. У мене маленька дитина. Як мені вночі, у темряві сходами це робити?

Чи розуміє небезпеку відключень світла столична влада і чи хоче розібратися, хто винен?

До речі, ДТЕК уже потрапляла у скандальну ситуацію через відключення світла через рішення Броварського міськрайонного суду Київської області. Хоча річ тут не в суді. А в тому, що ПАТ «ДТЕК Київські регіональні електромережі» після того, як самі визнали, що лічильник непридатний і обнулили його та продовжували нараховувати кошти за старими показниками. Жінка подала позов до суду та виграла справу.

Проте жителі висоток на проспекті Лобановського у ЖК Олександрівський не дуже сподіваються на справедливість.

Олександр поділився своїми думками з цього приводу: “Я сам чув, як цей радник із КМДА вихвалявся тим, що вони вже встигли відключити кілька аналогічних будинків у Києві. Там походили тиждень під тривогу туди-сюди пішки, каже пан із держадміністрації, і швидко зібрали п'ять мільйонів. Адже ви розумієте, як це називається? Люди потребують гроші. Ось цим зараз займається наша місцева влада. В окопи їх усіх потрібно, щоб мозок там їм прочистив.

Нашій редакції надали скріншоти листування чату в тому будинку, які яскраво свідчать про всі емоції людей. А ось чи розуміє сама влада всю небезпеку відключення. Адже, дивлячись на листування в чаті люди саме цим стурбовані.

В обох будинках живуть сім'ї загиблих героїв, сім'ї, які вже втратили батька чи сина на цій війні. Цим людям незрозуміло, як влада може так чинити після всього пережитого. Пані Зоя, дружина чоловіка, який загинув влітку 2023 року під Авдіївкою, каже, що найбільший ідіотизм полягає в тому, що столична влада змушує збирати майже 4 мільйони на рахунки тих самих ОСББ, яким люди багато років платили, але їхні гроші пішли не за оплату електрики, а у невідомому напрямку.

На сьогоднішній день ніхто з мешканців не знає, чи припиниться підігравання енергетичному монополісту столиці з боку людей Кличка, чи перестануть вони незаконно «збивати» гроші, чи зрозуміє ДТЕК та Yasno, що ставити людей «на розтяжку» — це розбій і, найголовніше , чи зрозуміє Уряд, що щоденні повітряні тривоги, загрози балістики та щоденні запуски шахедів нікуди не поділися і відключення ЦИХ будинків від електрики може закінчитися черговою трагедією. Адже зовсім недавно є прильоти шахедів в Одесі, Дніпрі, Харкові та Києві, де загинули цілі родини. І саме можливість швидко спуститися у сховище допоможе зберегти життя.

Чи так однозначно ситуація з боргами?

Проте, як коментує журналіст СтопКора Ігор Хмурий, ситуація тут дивна та неоднозначна. Адже фактично тут є конфлікт мешканців, ОСББ та забудовника. Раз вони платили гроші не безпосередньо ДТЕКу, а ОСББ — то вони не мали прямих угод. Отже, і мораторій на них не поширювався, — каже похмурий.

Оскільки тут йдеться про взаємини між юридичними особами та постачальником, а не фізичними особами, то відповідно постає питання: чому ДТЕК мовчав стільки часу, чому раніше не відключили, адже забудовник не платив їм такий тривалий час. Та й мешканці будинку за довгий період не проконтролювали ОСББ, який самі вибрали, не отримали жодного звіту про використання коштів.

Навіть при тому, що ДТЕК постійно вимагає підвищити ціни на електроенергію, тут простежується зацементована звичка перекладати ризики свого бізнесу на простого побутового споживача, а це може мати непередбачувані наслідки для чужих життів.

Найкращим рішенням, мабуть, для мешканців проблемних будинків, за висновком журналіста, буде найняти експерта з ЖКГ чи юриста і позиватися до нинішнього керівництва та ініціювати кримінальні провадження.

Цю ситуацію у телефонній розмові прокоментував також Голова правління Асоціації “ОСББ міста Києва” Валерій Нікітченко. Тобто, простіше кажучи, «відрізати» права ніхто не має. Але припинити обслуговування тому, хто не платить за це, можуть.

До речі, весь будинок ДПЕК ніколи не відключає, адже там є мешканці, які своєчасно платять за електроенергію і це буде порушення їхніх прав.

Оскільки кошти не сплатило ОСББ, а не самі мешканці квартир, тоді існує ризик відключення ліфтів, насосів, які забезпечують водопостачання та вестибюлі місць загального користування», — зазначив Нікітченко.

До того ж, Голова правління запевнив, що борги мають стягуватися з ОСББ у судовому порядку.

Варто зазначити, що аналітики звернулися з журналістським запитом до КМДА, ДПЕК та компанії Yasno для з'ясування обставин справи.

Додатково звернулися до прес-служби КМДА до телеграм, але поки що відповіді не отримали.