Украинские военные могут получить бесплатное жилье: кому дадут квартиры и на каких условиях

Кроме оружия, нашим военнослужащим нужны и другие вещи Чтобы полноценно жить, палаток и казарм маловато — военным и их семьям не помешало бы нормальное жилье В Украине 29,2% ветеранов нуждаются в собственном жилье, а еще 26,5% нуждаются в улучшении жилищных условий Как государство решает эти вопросы, читайте в материале

Закрытая земля

Еще весной 2017 года отечественные СМИ запестрели положительной информацией о том, что участники АТО бесплатно будут получать земельные участки В соответствии с пунктом 14 статьи 12 закона Украины «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты», участники боевых действий имеют льготы на первоочередной отвод земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества В народе шутили, что к каждому участку будут добавлять не менее двух рабов из числа российских военнопленных

Но с землей, стоит признаться, сразу не уладилось Как рассказывает OBOZ.UA заместитель по тылу одного из вспомогательных подразделений 10-й отдельной горно-штурмовой бригады «Эдельвейс» Вячеслав Коновалов, земли банально не оказалось: ее уже к тому времени практически всю разобрали

«В целом пиар на этой тематике был нормальный. На самом деле никаких дополнительных льгот у участников АТО не было, они имели такие же права, как и другие граждане, которые имели право получить бесплатный земельный участок Не было там никаких программ и очередей Но главное: вопрос упирался в то, что есть в громадах Была земля — давали Нет — нет А большинство из тех, кто получал, перепродавал участки фермерам или агрохолдингам», — говорит адвокат, эксперт по земельному праву Ян Белоголовый

Стоит отметить, что после 24 февраля 2022 года в Украине запретили бесплатную передачу земель государственной и коммунальной собственности в частную Это касается и украинских военных со статусом участника боевых действий

В принципе после окончания полномасштабной войны с Россией эту практику могут восстановить, но вряд ли после победы свободной земли станет больше В перспективе земля может быть на временно оккупированных землях Но по оценкам экспертов, на нормальное разминирование освобожденных территорий уйдет не менее полувека

Жилье для действующих военных

В составе Министерства обороны Украины действует Главное квартирно-эксплуатационное управление, задача которого — решение вопросов квартирно-эксплуатационного обеспечения с целью поддержания войск в состоянии высокой боевой и мобилизационной готовности Иными словами, службы управления на местах отвечают за то, чтобы военным было где нормально жить

Если на «нуле», в непосредственной зоне выполнения боевых задач, все понятно: там жить лучше в наилучшим образом оборудованных и защищенных блиндажах А вот чуть поодаль от линии фронта и места постоянной дислокации жилищные условия должны быть более комфортными

«Для офицеров — служебное жилье Мы, например, три офицера, в одном из пунктов временной дислокации жили на фазенде из нескольких комнат, рассчитанной на 5 человек Если казарма, но не такая как в советское время, а типичная натовская — в комнате два офицера или 5 солдат или сержантов В пунктах постоянной дислокации контрактники, особенно семейные (обращаю внимание — именно контрактники, а не мобилизованные), могут получить служебные квартиры Переводят на другое место службы — дают служебное жилье там», — рассказывает старший лейтенант Вячеслав Коновалов

В перспективе служебное жилье для военнослужащих и их семей вполне может стать для них постоянным

«Возле пункта постоянной дислокации построили три дома, служебное жилье. Оно вроде бы временное, но там жены, дети… Попробуй выселить Особенно в такое время А после двадцати лет выслуги квартиру можно приватизировать», — говорит OBOZ.UA бывший военнослужащий 92-й отдельной штурмовой бригады Сергей Феденко

Жилье для раненых и по выслуге лет

Согласно закону Украины «О социальной и правовой защите военнослужащих и членов их семей», некоторые категории военнослужащих могут получить жилье бесплатно Военный должен соответствовать следующим требованиям

— выслуга на военной службе не менее 20 лет

— пребывание на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий

— использование впервые своего права на бесплатное жилье или его приватизацию

— регистрация в населенном пункте дислокации воинской части, в которой военнослужащий проходит службу и находится на соответствующем учете

Если военный всем вышеуказанным требованиям соответствует, он подает командиру воинской части необходимые документы и становится на очередь И ждет

«Насколько я знаю, с начала полномасштабной войны военным бесплатно выдано 1700 квартир Много ли это Учитывая, сколько необходимо, — наверное, мало Учитывая то, что средства, которые выделяются из бюджета, прежде всего направляются на отпор российской агрессии — наверное, много Или, как минимум, нормально», — говорит OBOZ.UA генерал-майор ВСУ Иван Лисовой

Кстати, в 2021 году очередь на бесплатное жилье для военных составила 44,3 тысячи человек В 2022-м — 43,5 тысячи человек А в конце декабря 2023 года в очереди было 42,2 тысячи человек Так что тенденция положительная

Как сообщил еще в марте заместитель министра обороны Юрий Джигир, из бюджета Минобороны в 2024 году на программу обеспечения украинских военных бесплатным жильем предусмотрено 100 миллионов гривен А по словам и. о. министра по делам ветеранов Украины Александра Порхуна, до конца 2024 года около 2300 семей военнослужащих должны получить бесплатные квартиры — на эти цели министерство выделило 5,5 млрд гривен Программа рассчитана на военных, которые получили I или II группу инвалидности вследствие участия в боевых действиях

Родная оселя

С 1 октября 2022 года в Украине стартовала программа доступного кредитования жилья еОселя, которую реализуют Министерство экономики совместно с Министерством цифровой трансформации и «Укрфинжитлом» Главное преимущество заключается в возможности купить квартиру в ипотеку под 3% или 7%, тогда как банки предлагают ипотечные ставки на уровне 15-25% Еще из преимуществ, например: максимальный срок кредита составляет 20 лет, а минимальный первоначальный взнос — 20%. Это учитывая то, что у банков обычно 30%.

По программе еОселя работают 7 банков Пять государственных Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Укрэксимбанк, Sense Bank и два банка с частным капиталом — «Глобус» и Sky Bank Чаще всего программу финансирует Ощадбанк — 44%, далее за ним по объемам следуют ПриватБанк и Укргазбанк 30% и 23% соответственно

Программа предусматривает, что государство будет компенсировать банку, в котором граждане взяли ипотечный кредит, сниженную процентную ставку Так вот ипотечная ставка 3% — она касается как раз военных-контрактников, а также представителей других силовых ведомств Украины Кроме того — медиков, педагогов и научных сотрудников

По состоянию на апрель 2024 года, программой воспользовалось более 7600 семей Сейчас выдано более 11 500 кредитов на общую сумму 18,4 миллиона гривен При этом процент ипотечных кредитов, которыми воспользовались военнослужащие и силовики, составляет почти 58% — 6671 договор

«Это не удивительно Сейчас военные и силовые структуры — это главные инвесторы в области покупки жилья Особенно военнослужащие, которые воюют на линии фронта и получают в месяц более 100 тысяч «боевых»», — говорит OBOZ.UA эксперт по недвижимости Денис Петров

Кстати, те военнослужащие, которые имеют право на бесплатную квартиру по выслуге лет, также принимают достаточно активное участие в покупке жилья

«Дело в том, что часто дают не квартиры — их не хватает, а сертификат на жилье: выплачивают деньгами, — рассказывает Сергей Феденко. На новую квартиру может и не хватит: придется доложить, а вот на вторичку — легко хватит!»