Українські військові можуть отримати безкоштовне житло: кому дадуть квартири та на яких умовах

Крім зброї, нашим військовослужбовцям потрібні й інші речі Аби повноцінно жити, наметів та казарм обмаль – військовим та їхнім родинам не завадило б нормальне житло В Україні 29,2% ветеранів потребують власного житла, а ще 26,5% потребують покращення житлових умов Як держава вирішує ці питання, читайте у матеріалі

Закрита земля

Ще навесні 2017 року вітчизняні ЗМІ замайоріли позитивною інформацією про те, що учасники АТО безкоштовно отримуватимуть земельні ділянки Відповідно до пункту 14 статті 12 закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту», учасники бойових дій мають пільги на першочергове відведення земельних ділянок ділянок для індивідуального житлового будівництва, садівництва та городництва У народі жартували, що до кожної ділянки додаватимуть не менше двох рабів із числа російських військовополонених

Але із землею, варто зізнатися, одразу не залагодилося Як розповідає OBOZ.UA заступник по тилу одного із допоміжних підрозділів 10-ї окремої гірничо-штурмової бригади «Едельвейс» В'ячеслав Коновалов, землі банально не виявилося: її вже на той час практично всю розібрали

“Загалом піар на цій тематиці був нормальним. Насправді ніяких додаткових пільг в учасників АТО не було, вони мали такі ж права, як і інші громадяни, які мали право отримати безкоштовну земельну ділянку. Не було там жодних програм та черг. земля – давали Ні – ні А більшість із тих, хто отримував, перепродував ділянки фермерам чи агрохолдингам», – каже адвокат, експерт із земельного права Ян Білоголовий

Варто зазначити, що після 24 лютого 2022 року в Україні заборонили безоплатну передачу земель державної та комунальної власності у приватну. Це стосується й українських військових зі статусом учасника бойових дій.

У принципі після закінчення повномасштабної війни з Росією цю практику можуть відновити, але навряд чи після перемоги вільної землі побільшає У перспективі земля може бути на тимчасово окупованих землях Але за оцінками експертів, на нормальне розмінування звільнених територій піде не менш як півстоліття

Житло для чинних військових

У складі Міністерства оборони України діє Головне квартирно-експлуатаційне управління, завдання якого – вирішення питань квартирно-експлуатаційного забезпечення з метою підтримки військ у стані високої бойової та мобілізаційної готовності. Іншими словами, служби управління на місцях відповідають за те, щоб військовим було де нормально жити.

Якщо на «нулі», у безпосередній зоні виконання бойових завдань, все зрозуміло: там жити краще в найкраще обладнаних та захищених бліндажах. А ось трохи віддалік від лінії фронту та місця постійної дислокації житлові умови мають бути більш комфортними

“Для офіцерів – службове житло Ми, наприклад, три офіцери, в одному з пунктів тимчасової дислокації жили на фазенді з кількох кімнат, розрахованої на 5 осіб. 5 солдатів або сержантів У пунктах постійної дислокації контрактники, особливо сімейні (звертаю увагу – саме контрактники, а не мобілізовані), можуть отримати службові квартири. Переводять на інше місце служби – дають службове житло там», – розповідає старший лейтенант В'ячеслав Коновалов.

У перспективі службове житло для військовослужбовців та їхніх сімей цілком може стати для них постійним.

“Біля пункту постійної дислокації збудували три будинки, службове житло. Воно начебто тимчасове, але там дружини, діти… Спробуй виселити А після двадцяти років вислуги квартиру можна приватизувати», – каже OBOZ.UA колишній військовослужбовець 92-ї окремої штурмової бригади Сергій Феденко

Житло для поранених та по вислугі років

Відповідно до Закону України «Про соціальний та правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей», деякі категорії військовослужбовців можуть отримати житло безкоштовно Військовий повинен відповідати таким вимогам

- Вислуга на військовій службі не менше 20 років

– перебування на обліку осіб, які потребують покращення житлових умов

- Використання вперше свого права на безкоштовне житло або його приватизацію

– реєстрація у населеному пункті дислокації військової частини, в якій військовослужбовець проходить службу та перебуває на відповідному обліку

Якщо військовий усім вищевказаним вимогам відповідає, він подає командиру військової частини необхідні документи і стає на чергу І чекає

“Наскільки я знаю, з початку повномасштабної війни військовим безкоштовно видано 1700 квартир. як мінімум, нормально», – каже OBOZ.UA генерал-майор ЗСУ Іван Лісовий

До речі, у 2021 році черга на безкоштовне житло для військових становила 44,3 тисячі осіб. У 2022-му – 43,5 тисячі осіб.

Як повідомив ще у березні заступник міністра оборони Юрій Джигір, з бюджету Міноборони у 2024 році на програму забезпечення українських військових безкоштовним житлом передбачено 100 мільйонів гривень. о. міністра у справах ветеранів України Олександра Порхуна, до кінця 2024 року близько 2300 сімей військовослужбовців мають отримати безкоштовні квартири – на ці цілі міністерство виділило 5,5 млрд гривень Програма розрахована на військових, які отримали І чи ІІ групу інвалідності внаслідок участі у бойових діях

Рідна оселя

З 1 жовтня 2022 року в Україні стартувала програма доступного кредитування житла еОселя, яку реалізують Міністерство економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та «Укрфінжитлом». Головною перевагою є можливість купити квартиру в іпотеку під 3% або 7%, тоді як банки пропонують іпотечні ставки на рівні 15-25% Ще з переваг, наприклад, максимальний термін кредиту становить 20 років, а мінімальний початковий внесок – 20%. Це з огляду на те, що банки зазвичай мають 30%.

За програмою еОселя працюють 7 банків. % та 23% відповідно

Програма передбачає, що держава компенсуватиме банку, в якому громадяни взяли іпотечний кредит, знижену відсоткову ставку Так от іпотечна ставка 3% – вона стосується якраз військових-контрактників, а також представників інших силових відомств України Крім того – медиків, педагогів та наукових співробітників

Станом на квітень 2024 року програмою скористалося понад 7600 сімей Наразі видано понад 11 500 кредитів на загальну суму 18,4 мільйона гривень При цьому відсоток іпотечних кредитів, якими скористалися військовослужбовці та силовики, становить майже 58% – 6671 договір

“Це не дивно Зараз військові та силові структури – це головні інвестори в галузі купівлі житла Особливо військовослужбовці, які воюють на лінії фронту та одержують за місяць понад 100 тисяч «бойових»», – каже OBOZ.UA експерт з нерухомості Денис Петров

До речі, ті військовослужбовці, які мають право на безкоштовну квартиру за вислугою років, також беруть досить активну участь у покупці житла

“Річ у тому, що часто дають не квартири – їх не вистачає, а сертифікат на житло: виплачують грошима, – розповідає Сергій Феденко. На нову квартиру може й не вистачить: доведеться доповісти, а ось на вторинку легко вистачить!