Як бізнес-партнер Олега Кіпера будує елітну нерухомість на Буковелі
Трохи більше року тому колишній прокурор Києва та позаштатний радник Андрія Єрмака Олег Кіпер був відряджений до Одеси на посаду голови ова, щоб займатися «зерновим коридором».
Одне з місць, куди могли б перетекти ці непрозорі гроші, – карпатський курорт Буковель. Бізнес-партнер Олега Кіпера якраз реалізує тут найелітніші та найдорожчі будівельні проекти.
Золоті квадрати
Оце комплекс апартаментів Glacier у складі 5 корпусів, які займуть майже весь східний берег Молодіжного озера на площі 2,3 га. Тут буде понад 800 апартаментів загальною площею 65,7 тис. кв. м. Перша черга вже готова до здачі, і навіть розпродана.
А це ціле містечко під назвою Escape city, яке має бути побудоване на місці популярної у Буковелі автостоянки «Полиці», поблизу витягів, на площі 8 га. У генплані передбачено 8 корпусів. Лише у першому – 360 квартир. Щоб завершити обидва проекти, знадобиться щонайменше $200 млн, виходячи із середньокошторисних вкладень в 1 кв. м житлової забудови преміум-класу. Але заробити на цьому можна в кілька разів більше, враховуючи те, що ціни на цю нерухомість стартують від $5 тис. за квадрат.
2К: Кавлак & Кіпер
Бенефіціаром обох проектів де-юре є таємничий бізнесмен з Івано-Франківська Василь Кавлак, чиєї фотографії (жодної) так і не вдалося знайти в інтернеті. Йому належать компанії «Глейшер Хілл» та «В.Д. Груп», які виступають відповідно замовником та виконавцем будівельних робіт. Найбільш громадською особистістю є його дружина Інеса Кавлак.
Вона навчалася разом із Олегом Кіпером в Одеській юридичній академії. Він – у 1997-2002 роках. Вона – у 1998-2004 роках. Пізніше їхні шляхи перетнулися вже в Івано-Франківській області. Олег Кіпер працював у органах місцевої прокуратури. Інеса Кавлак – у Господарському суді
У 2014 році Кіпера звільнили через люстрацію. Натомість Інесса Кавлак пропрацювала суддею до 2018 року.
З її останньої декларації можна скласти деяке уявлення про масштаби бізнесу чоловіка. У документі серед іншого зазначено 1 туркомплекс та 6 будинків відпочинку та понад 10 земельних ділянок сумарною площею близько 5000 кв. м у селі Поляниця (Івано-Франківська обл.) – власне воно є географічною локацією курорту Буковель. Станом на сьогодні цей перелік значно більший. Зокрема, до майнового пулу входять такі об'єкти в Буковелі, як котеджне містечко WEST HILLS, готельно-рекреаційні комплекси REST&SKI, GIRSKI, GIRSKI Delux, Marmaros.
Ще до війни родина Кіперів придбала собі в Поляниці земельну ділянку та звела будинок, який оформлено на дружину нинішнього голови Одеської ОДА Ірину. Ну, а безпосередньо Олег Кіпер засвічений як бізнес-партнер Василя Кавлака лише у двох компаніях. Йдеться про спільне володіння двома сонячними електростанціями на Івано-Франківщині – у Хрипліні (ТОВ «Геліос груп Хриплін-5») та Чернівці (ТОВ «Рент-Техно»). Третьою співзасновницею вказано Марину Кізь, дружину екс-заступника Генпрокурора Сергія Кізя.
Але насправді тут простежується складніша система зв'язків та знайомств. Варто згадати, що після люстрації у 2014 році Олег Кіпер заснував юридичну компанію «Астрея ОВС», де одним із його партнерів був Віталій Ільчишин. Наразі він працює одним із заступників голови Івано-Франківської ОДА. 2022 року обласна адміністрація виявила велику щедрість, передавши 2,3 га земель Ворохтянського лісництва однією з фірм Василя Кавлака («Галичина Інвестбуд») у користування на 49 років (див. розпорядження ОДА). Ця ділянка прилягає до урочища Вишня у селі Поляниця, саме у цьому районі і зосереджена більшість нерухомості Кавлаку. А у 2023 році Василь Ільчишин став одним із щасливих власників апартаментів у ЖК Glacier. Приміщення на 36,2 кв. м він придбав лише за 247,4 тис. грн (див. декларацію). Це приблизно 6 тисяч доларів. За такі гроші у Буковелі та старої отари не купиш.
Щоправда, не йому одному так пощастило. Дружина ще одного колишнього адвоката з «Астрею ОВС» Юрія Коваленка (він зараз працює у Шевченківській прокуратурі Києва) придбала собі одразу три апартаменти у новобудові. І за 174 кв. м заплатила лише 1,6 млн грн (так записано у чоловічій декларації). Це при тому, що для клієнтів «з вулиці» ціни в ЖК Glacier стартують приблизно від 5 тис. USD (!) за квадратний метр.
Плюс Продивус
Додатковим партнером Кавлака у розвитку Буковеля, ймовірно, став Володимир Продивус, колишній депутат Верховної Ради, колишній голова Федерації боксу України та один із найвпливовіших бізнесменів Вінниці. З чого це випливає? Тому що у переліку засновників ТОВ «Глейшер Хілл», 67% належить Василю Кавлаку, а 33% – Оксані Чоботар, дочці колишнього заступника міністра внутрішніх справ Сергія Чоботаря та дружині колишнього депутата ВР Олега Поліщука.
З оточенням Чеботаря у Кавлака теж відстежується бекґраунд співпраці. Сонячна станція у селі Лоєва (по дорозі з Надвірної до Яремчі) належить ТОВ Силіконфілд. Його співвласником є Марина Тахтай – дружина Олексія Тахтая, екс-державного секретаря МВС, довіреної особи Чеботаря. Тахтай свого часу навіть декларував два автомобілі, які належали ТОВ «Сіліконфілд».
Колись Сергій Чоботар був реально впливовою людиною в Україні. Але не зараз. Тому і належного фінансового ресурсу, щоб інвестувати у будівництво десятки (а то й сотні) мільйонів USD сім'я Поліщук-Чоботар не має. Натомість має близького друга та сусіда Володимира Продивуса. У селі Лісники під Києвом їхні маєтки стоять поряд. А земельні ділянки під ними було оформлено на сестер Аліну та Вікторію Яворських. Вікторія тепер має прізвище Продивус і є дружиною Володимира Продивуса. Аліна раніше працювала у бізнесах Олега Поліщука, а зараз працевлаштована у сестринського чоловіка: вона, наприклад, очолює фонд «Нера», який є одним із засновників флагманської компанії Продивуса – «Мостобуд».
Ще один сигнал, який опосередковано вказує на присутність Продивуса в Буковелі, це поява на курорті іншого вінницького бізнесмена - Ігоря Ільчишена (не плутати з Віталієм Ільчишиним) зі своїми девелоперськими проектами, такими як котеджне містечко PÓTAY, AMA Family Resort, AHNI. Продивус та Ільчишен знають один одного давно, часто разом спонсорували різноманітні спортивні заходи на Вінниччині, а їхні дружини мають спільний ювелірний бізнес.
При цьому Продивус має ще й серйозну політичну вагу. На останніх парламентських виборах він підтримував кількох депутатів від «Слуги народу», зокрема й Ірину Борзову. А з її чоловіком, нині головою Вінницької ОДА Сергієм Борзовим, знайомий ще з початку 2000-х, коли був спонсором КВК-команди «Вінницькі перці», де Борзов був директором.
Крім того, Володимир Продивус – добрий знайомий Ельбруса Тедєєва. У Верховній Раді 7-го скликання, де Продивус і Тедеєв разом засідали від Партії регіонів, у них як колишніх спортсменів була спільна місія – блокувати чи захищати трибуну спікера у разі потреби. І не забувайте, що у цій же каденції парламенту адвокат Андрій Єрмак працював помічником нардепа Ельбруса Тедєєва.
Якщо Олега Кіпера в майбутньому призначать генеральним прокурором України, то одне із завдань, яке перед ним стоятиме – дійти з Ігорем Коломойським до мирової угоди за принципом «Буковель в обмін на свободу». Значна частина активів на курорті належить родині Коломойського та його партнерам. Але якщо він за недорого поступиться новим господарям, то зможе отримати дозвіл виїхати на лікування кудись у Швейцарію, «через погіршення стану здоров'я». Однак це лише припущення. Зате все інше, описане вище, – правда, підтверджена пруфами.
