Як фірма Копістири забудовує держземлі в Академмістечку

Елітна Феофанія, Академмістечко та інші цінні території Києва страждають від хаотичної забудови. Нові житлові комплекси ростуть, як гриби, незважаючи на відсутність відповідних дозволів та цільове призначення ділянок, що не передбачає зведення житла.

І все це – на державних землях, які перебувають у віданні Національної академії наук. Ось тільки замість розвитку вітчизняної науки «вершки» з цих об'єктів знімають скандально відомі приватні будівельні компанії типу KSM Group.

Деталі ймовірної будівельної афери за участю структури одіозного Копістири та керівництва НАНУ

Цікавим є факт: найбільшим землевласником в Україні є Національна академія наук. Ще за часів СРСР у розвиток вітчизняної науки цій структурі виділили найпривабливіші ділянки, зокрема й у столиці. Навіть сьогодні НАНУ підпорядковуються десятки гектарів елітного передмістя та невеликі квартали у центральних районах Києва, хоча володіння Академії за роки Незалежності суттєво скоротилися. Якщо колись у земельному банку установи було 10 мільйонів гектарів, то зараз, за ​​приблизними оцінками, залишилося лише 800 тисяч.

І навіть ці залишки землі продовжують поступово переходити до приватних рук, причому часто – незаконно.

Наприклад, 2020 року суд заарештував три дільниці НАНУ біля Феофанії, передані під несанкціоновану забудову. А вже цього року столична Феміда вирішує долю забудови 5,6 га землі на вулиці Антоновича. І це лише кілька задокументованих прикладів «дерибану» наукових земель, де справа дійшла до суду.

Чергова грандіозна будівельна афера, до якої, ймовірно, може бути причетний до топ-менеджменту НАНУ, розгортається прямо зараз. У розпал війни, коли вся увага прикута до фронту, стометрові висотки повним ходом будують у районі столичного Академмістечка. Забудовник – фірма "Навіум-2008". А квартири у майбутніх хмарочосах – вже у продажу. Але ніхто з покупців цієї нерухомості і не здогадується, що будівництво поза законом.

«Нас зацікавила компанія «Навіум-2008» насамперед тому, що вона почала витісняти місцевих орендарів із території, що прилягає до так званої земельної ділянки, де відбувається будівництво», – коментує голова правління ВГО «Стоп корупції» Ігор Бондарчук.

Більше того, як виявилось, проект передбачає не лише захоплення земель, а й демонтаж промислових об'єктів поряд. Які, як і земля, також належать НАНУ.

Отже, у чому полягає «схема» і до чого тут керівництво Національної академії наук?

Йдеться про території Академії наук у Святошинському районі Києва – дільницях загальною площею майже 7 га на вул. Василя Степанченка та бульварі Академіка Вернадського. Ці землі перебувають у постійному користуванні Державного автотранспортного підприємства експедиційних та спеціальних автомобілів Національної академії наук України (ГАТП НАН) та ДПП «Будремкомплект» НАН України. Команда СтопКора відвідала ділянку, щоб на власні очі побачити, що там відбувається.

«На перший погляд, це непомітне місце, де в ангарах ремонтують цивільну техніку. А на стоянках припарковано маршрутки. Тут могла бути своя столична Кремнієва долина, де тестують транспортні інновації», – розповідає наш кореспондент.

У пострадянський період ангари на території держпідприємства почали передавати в оренду приватним СТО. Зараз тут працевлаштовано сотні людей, які навіть не підозрюють, що хоч завтра їх можуть «попросити на вихід».

Понад те, як переконалася знімальна група СтопКора, заради котловану для новобудови ділки зруйнували навіть єдине навколо бомбосховища.

Як це сталося – тепер знаються на ДСНС: і хто давав дозвіл, і що було підставою для знищення такого важливого об'єкта під час військового стану. Але факт залишається фактом: укриття від повітряних атак знищено.

Будує цей ЖК компанія ТОВ «Навіум-2008», формальними власницями якої вказані Тетяна та Ольга Черненко. Вони ж офіційні співзасновники іншої скандально відомої будівельної фірми «КСМ-Груп». Ключові особи цієї групи – Микола, Сергій та Арсеній Копістири та Наталія Возна.

До речі, Сергій Копістир є одним із підозрюваних у справі про спробу підкупити віце-прем'єр-міністра Олександра Кубракова, якому намагалися дати хабар «квартирами».

Загалом же компанії з орбіти «КСМ-Груп» активно забудовують землі Академії наук – за умови, що частина житла віддається вченим. Так, саме ТОВ «КСМ-Груп» отримало дозвіл поставити хмарочоси у заповідній Феофанії. Зараз там височіють вже чотири із шести ЖК, девелопером яких заявлено «КСМ-Груп».

Щоправда, як зазначає журналіст-розслідувач, реалізація цих проектів супроводжувалась скандалами. Наприклад, два роки тому близькі до «КСМ-Груп» структури знесли гуртожиток, де мешкали вчені. Тоді мешканців буквально вигнали із дому, не дозволивши зібрати ні речі, ні гроші, ні документи.

А що ж відбувається з ділянкою біля Академмістечка?

Ще у 2021 році забудовник отримав право на «реконструкцію нежитлових будівель та адміністративно-побутового корпусу під адміністративно-побутовий комплекс».

Як бачимо, у тексті жодних багатоповерхівок та взагалі нових будинків. Про це, наприклад, свідчила відсутність вимог до максимально допустимої густини населення, яка могла б проживати на цій локації.

А через рік, коли будівництво вже йшло ударними темпами, забудовник з орбіти Копистир разом із співробітниками НАН, ГАТП та Будремкомплект звертаються до Окружного адміністративного суду, щоб змінити назву проекту – на «реконструкцію об'єкта під багатофункціональний та адміністративно-побутовий комплекс».

Зважаючи на такі «особливості», як Державна інспекція архітектури та містобудування України, взагалі могла видати дозвіл на будівництво?

«Повідомляємо, що шляхом перевірки відомостей, що містяться в Реєстрі будівельної діяльності, за параметрами пошуку «замовник будівництва – ТОВ «Навіум-2008» документів, що дають право на виконання будівельних робіт, не виявлено», – йдеться у відповіді ДІАГУ на запит СтопКору.

Згідно з чинним Генпланом м. Києва, зазначені ділянки раніше вважалися як комунальні складські території. Житлове будівництво – заборонено. Але якщо перевірити реєстри зараз, то можна побачити, що цільове призначення земельних ділянок вже зовсім інше.

Як це сталося? Напевно, про це мають знати у Київраді. Адже це державна земля, за якою вони мають здійснювати контроль за її користуванням. Але столичні урядники запевняють, що нічого не змінювали.

Виявляється, ця сама сумнівна четвірка: забудовник, НАН, ГАТП та Будремкомплект – також змінили цільове призначення землі через суд. Але важливий момент: це сталося тоді, коли на території вже повним ходом працювали екскаватори, підйомні крани та зводилися майбутні поверхи ЖК.

У свою чергу Департамент містобудування подавав апеляцію на рішення суду ОАСК. У ньому установа стверджувала, що суд фактично зобов'язав чиновників змінити цільове призначення згаданої вище землі, що суперечить вимогам чинного законодавства України. Але Феміда цьому не надала значення.

Але чому Академія наук не звернула уваги на це свавілля? Виявляється, керівники НАНУ просто не бачать у ньому жодних проблем.

«Реєстр земельних ділянок – це питання, яке веде мій відділ. Я не бачу зараз порушень у тому, що зміна цільового призначення мала призвести до зупинення діяльності підприємств», – стверджує заступник начальника відділу управління майновими справами НАН України Олександр Осинський.

Можливо, пан Осинський особисто зацікавлений у цьому будівництві? Адже, як виявили журналісти, його родина отримала у власність три квартири в ЖК «Кришталеві джерела». Це той самий житловий комплекс з історії про хабар Кубракову. І там же, на наш інсайд, є квартири у сестри Осинського і навіть у його кума.

А от у районі Академмістечка, за даними наших джерел, будівництво, ймовірно, продовжиться і на сусідній земельній ділянці «Будремкомплекту». Там забудовник запланував дитсадок та майданчик.

Тож стопкорівці вирішили розпитати подробиці ДАТП, на підвідомчій землі якого відбувається забудова.

Біля входу журналістів зустріла охорона. А всередині – сюрприз. Виявляється, тут – в адмінбудівництві державного підприємства – розташований офіс «КСМ-Груп», щоправда, опечатаний правоохоронцями. І пояснити цей збіг співробітники не змогли. Поспілкуватись на цю тему медійники пішли до директора ГАТП Бориса Ніколенка.

«Ми навіть не встигли до кінця запитання поставити, а директор уже кинувся навтьоки. Мабуть, бо справді є що приховувати. Наприклад, змова із забудовником», – зазначає наш кореспондент.

Ці факти розслідують правоохоронці. І сподіваємося, що з відповідей на наші запити ми дізнаємося ще багато цікавого.

«Під час журналістського розслідування було встановлено, що на землі Академії наук проводиться будівництво багатоквартирних будинків. цих будинків, а Київською міською радою дозволів не видавалося. Це може свідчити про незаконність ведення. будівництва», – зазначає юрист ВГО «Стоп корупції» Михайло Євсєєв.

За фактом несанкціонованих будівельних робіт знімальна група СтопКора разом із правозахисниками ВГО «Стоп корупції» також викликала поліцію. Слідчо-оперативна група прибула на місце та зареєструвала заяву. Також до неї долучили додатки: відповідь ДПА України та інші документи, які можуть свідчити про незаконність будівництва.

Нагадаємо, у ДІАГ СтопКору повідомили, що дозволів на будівельні роботи в районі Академмістечка не давали, тому журналісти звернулися до поліції за фактом ймовірного порушення з боку забудовника – «Навіум-2008», який входить до скандально відомої KSM Group Сергія Копістири.