Як компаньйон держзрадника Сівковича забудовує висотками «зелені зони» Києва

До скандалів зі столичними забудовами парків та зелених зон приєдналася компанія «КСМ-Груп», яка контролюється сім'єю Копитир (батька — Миколи Копистири та його синів — Сергія та Арсенія).

Крім цього, Сергій Копістира підозрюється у спробі підкупу віце-прем'єр-міністра з відновлення України – міністра розвитку громад, територій та інфраструктури Олександра Кубракова. Також кореспонденти вирішили розібратися, як «КСМ-Груп» пов'язаний із сином зрадника України Олександром Сівковичем.

Назріває новий скандал із забудовою у столиці житловими будинками земельних ділянок у районі Академмістечка. Йдеться про понад 6,9 га землі, яка сьогодні перебуває у користуванні структур Національної академії наук України. Будівництвом займається компанія «КСМ-Груп», яка вже неодноразово відзначилася скандалами.

У чому суть проблеми?

Національна поліція вже з'ясувала, що компанії, що входять до складу «КСМ-Груп», здійснюють житлову забудову, незважаючи на те, що Генеральний план Києва це забороняє. Адже цільове призначення цих земельних ділянок не передбачає будівництво житла і забудовники не мають відповідних дозволів від ДІАМ.

До того ж КМДА у 2021 році дозволила проектувати у цій локації лише реконструкцію нежитлових будівель (без висотного житла), але забудовники змогли домогтися у судах рішення щодо внесення суттєвих змін до відповідних містобудівних умов та обмежень. Столична прокуратура раніше не погоджувалась з цим та зазначала, що Департамент містобудування та архітектури КМДА здійснював неякісну лінію захисту у цьому судовому процесі.

Ще 6 грудня 2023 року Святошинським управлінням Нацполіції столиці було відкрито кримінальне провадження за №12023100080004539 щодо неправомірної забудови на вул. Василя Степанченка, 5 та бульв. Академіка Вернадського, 36-В, а це Святошинський район Києва, на землях, що знаходяться у використанні структур Національної академії наук.

У травні 2024 року слідство встановило, що внаслідок проведення будівельних робіт компанія завдала збитків на вул. Василя Степанченка, 5, вже на 2,3 млн. гривень.

А вже 20 червня Святошинський районний суд задовольнив клопотання правоохоронців про надання дозволу на вилучення документів у ДІАМ щодо отримання чи відмови у наданні дозволів на проведення робіт за адресами вул. Василя Степанченка, 5 та бульв. Академіка Вернадського, 36-В. Як бачимо, слідство продовжується активно.

Як повідомляє інформагентство КиївВлада, 4 жовтня 2022 року Окружний адмінсуд Києва (справа №640/11755/22) задовольнив вимоги ТОВ «Південь-проект» та зобов'язав Департамент містобудування та архітектури Київської міськдержадміністрації відкоригувати окремі пункти Містобудівних умов та обмеження. Академіка Глушкова, 65 (Голосіївський район столиці) Тобто цим рішенням було дозволено проектувати за вказаною адресою будівництво споруд висотою понад 100 метрів.

До того ж, ТОВ «Південь-проект» планує забудову ще однієї ділянки, що належить Інституту зоології ім. І.І. Шмальгаузена на праві постійного користування. Ця ділянка площею 1,1 га розташована на вул. Академіка Лебедєва, 36 (кадастровий номер – 8000000000:79:476:0018), всього за три кілометри від згаданої вище.

Що це за ТОВ «Південь-проект» і кому воно належить?

Щоб розібратися, хто насправді є забудовником, звертаємося Youcontrol, яка будує зв'язки між вищезгаданими компаніями. І ось дана система відносить ТОВ "Південь-проект" до групи "КСМ-Груп", яка об'єднує десятки компаній, зайнятих у сферах проектування та будівництва житлових масивів, інфраструктурних об'єктів, мостів, доріг тощо. Ключовими особами цієї групи є брати Сергій та Арсеній Копістири, їхній батько Микола Копістира, Олена та Тетяна Черненко та Наталія Возна.

Тобто «КСМ-Груп» майже сімейна справа. Адже основними гравцями є родина Копистирів та дві сестри-близнюки Черненка, які за даними ЗМІ є двоюрідними сестрами Копістири.

За даними відкритих джерел, Арсеній Копистир є зятем Михайла Вербенського – генерала-полковника міліції, чинного керівника Державного науково-дослідного інституту Міністерства внутрішніх справ України, екскеровника Головного штабу МВС (у 2005-2007 та 2014-2015 роках) та ексчлена Центральної рік).

Але, мабуть, цікавіший послужний список у Сергія Копістири. Як стверджує портал за «Наші гроші», був помічником нардепа V скликання Верховної Ради Юрія Каракая (обирався від Партії регіонів).

Також 21 листопада 2023 року Сергій Копістира отримав підозру від НАБУ та САП у спробі підкупу віце-прем'єр-міністра з відновлення України – міністра розвитку громад, територій та інфраструктури Олександра Кубракова. Як повідомила прокурор САП Олена Дроботова, протягом серпня-листопада 2023 року Копістир у змові з директором державного підприємства «Укркомунобслуговування» Аллою Сушон на користь власної компанії ТОВ «Сітігазсервіс» висловив пропозицію надати неправомірну вигоду Кубракову. Неправомірна вигода має становити 2% від площі житлового комплексу, який у майбутньому буде збудовано на землі у Подільському районі Києва за адресою вулиця Тираспольська, 43. Тобто орієнтовний розмір неправомірної вигоди у вигляді нерухомості має становити від 4200 до 4900 квадратних метрів.

Центр протидії корупції 24 листопада 2023 року повідомив, що Сергію Копистирі, крім великої кількості, компаній, які можуть бути підконтрольні Копистирі, у його власності також є 3 будинки, 2 земельні ділянки, 3 нежитлові приміщення, Mercedes-Benz S560 4matic limousine 2019 р. та . та Mitsubishi L200 2012 р.в.

Крім того, разом із дружиною йому належить ще 8 нежитлових приміщень, 2 садові будинки, 4 земельні ділянки та 2 квартири у Києві.

Будівельний бізнес із підсанкціонним душком

Бізнес Копистир відомий не тільки забудовою та судами, а й зв'язком з Олександром Сівковичем. Для тих, кому цей персонаж невідомий, варто знати, що це син колишнього заступника секретаря Ради нацбезпеки та оборони України Володимира Сівковича, який ховається у Росії та працює на ФСБ.

Щоб уникнути правосуддя у 2014 році через спроби силового розгону Майдану, Сівкович виїхав до Москви, де почав організовувати масовані інформдиверсії проти державної безпеки України. Це одне із пріоритетних завдань, які Сівкович виконував за вказівкою кадрових співробітників 9-го управління департаменту оперативної інформації 5-ї служби ФСБ», - зазначають у Службі безпеки України.

Сам Сівкович Володимир зараз перебуває під санкціями, накладеними Президентом України Володимиром Зеленським.

То як же пов'язані Олександр Сівкович та Копістири? Навіть дуже просто. На своїй сторінці у Фейсбуці Володимир Бондаренко говорить про те, що пан Сівкович є власником ТОВ «ГЛОБАЛ ПРОПЕРТІ 24», яке є партнером саме ТОВ «ГІДРОІНЖ-БУД», про це говорять і відкриті джерела. А вже «ГІДРОІНЖ-БУД» входить знову ж таки в «КСМ-Груп».

Зазвичай сьогодні ТОВ «ГЛОБАЛ ПРОПЕРТІ 24» має іншого власника, але реєстри пам'ятають також попереднього засновника.

Як бачимо через відсутність чітко встановлених меж природозахисних зон, такі компанії як «КСМ-Груп» дозволяють собі через суди змінювати окремі пункти Містобудівних умов та обмежень, забудовуючи висотками парки та зелені зони столиці.

Аналітики звернулися із запитом до пана Копистири через «КСМ-Груп» та Національного антикорупційного бюро України та ТОВ «ГІДРОІНЖ-БУД» для підтвердження та роз'яснення інформації.