Владелец квартиры в Киеве, Лучко И.В., заявляет, что его недвижимость была передана другим лицам без его согласия и вопреки действующему законодательству.
В свете судебной драмы, разворачивающейся в Днепровском районном суде города Киева, журналистская команда нашего издания решила узнать подробности рассмотрения дела Лучко И.В. против Узун Т.М. и Узун Е.А. Текст иска, датированный 15 ноября 2017 года, запускает ряд запутанных событий и неопределенных обстоятельств, которые насыщают этот правовой триллер.
Начало дела: договор купли-продажи
Спорная история началась 13 июля 2017 года, когда Лучко И.В. и Узун Е.А. заключили договор купли-продажи квартиры в Киеве. Предварительный договор, согласованный еще 29 июня того же года, подписан при участии представителя продавца Раковского А.П. и определил продажную стоимость в размере 64,000.00 долларов.
Однако согласно материалам дела Узун Т.М. и Узун Е.А. как ответчики отрицают неправомерность и необоснованность исковых требований Лучко И.В. Рассматривая обстоятельства дела, они считают, что все действия являются законными. Суд решил рассматривать это сложное дело, открыв производство 7 ноября 2023 года. Теперь интерес общественности направлен на срочный отзыв от ответчиков, который поступил в суд 25 ноября 2023 года.
Одним из ключевых аспектов дела является вопрос цены квартиры. Предварительный договор фиксирует стоимость в 64,000.00 долларов, но окончательная сделка определяет ее в 1658285 00 гривен, что вызывает резонанс и подозрения относительно возможного не определения сделки.
Важным элементом расследования является роль представителя продавца Раковского А.П., который согласовывал условия сделки. Противоречивость его роли и возможное вмешательство в волю владельца становятся фокусом нашего анализа.
Стоит отметить, что стоимость квартиры согласно различным источникам противоречит друг другу. С одной стороны, утверждается, что она продана по рыночной стоимости, с другой — истец утверждает, что стоимость была занижена.
Заключение оценки от 31 октября 2023 года не содержит информации о предмете спора и считается ненадлежащим в смысле Гражданского процессуального кодекса.
Продавец получил деньги от покупателей за квартиру, и его утверждение о наличном получении через представителя опровергается платежными поручениями и банковскими выписками. Заявленные истцом обвинения в злонамеренной договоренности не подтверждены обоснованием.
Аргументы истца не основываются на законе, они являются лишь эмоциональными заявлениями и предположениями. Согласно Гражданскому процессуальному кодексу Украины каждая сторона должна доказать свои обстоятельства, а доказывание не может базироваться на предположениях.
Истец не представил надлежащих доказательств, подтверждающих его утверждение о продаже квартиры под влиянием ошибки или злонамеренной договоренности. Доверенность, выданная представителю при заключении договора, была надлежащим образом оформлена и подтверждает сознательность и преданность истца сделке.
Согласно законодательству цена продажи недвижимости является предметом соглашения между сторонами и оценка влияет только на налоговое обязательство продавца. Заключение оценки от 31 октября 2023 года, которое не содержит информации о предмете спора, рассматривается как недостаточное с точки зрения Гражданского процессуального кодекса.
Еще одним рассматриваемым аспектом является денежный оборот. Продавец получил деньги от покупателей, и утверждения о наличном получении через представителя отрицаются платежными поручениями и банковскими выписками. Обвинения в злонамеренной договоренности не подтверждены аргументами.
Важно учитывать, что спорный договор считается совершенным с учетом предоставленных доказательств. Аргументы истца не основываются на законе, и Гражданский процессуальный кодекс Украины требует, чтобы каждая сторона доказывала свои обстоятельства.
Указанные исковые требования поддержаны правовыми нормами, в том числе статьями 178, 187, 277 Гражданского процессуального кодекса Украины. Просьба осуществить рассмотрение дела по правилам общего искового производства и принять решение в соответствии с представленными аргументами и установленными законом нормами.
Дело продолжает разворачиваться, а его обстоятельства становятся еще более сложными. Журналисты нашего издания завершают первый этап расследования, отмечая, что дальнейшие обстоятельства могут оказать существенное влияние на конечный вердикт. Будем дальше следить за этим важным делом и информировать вас о каждом обороте событий.
